Рішення № 27533852, 31.07.2012, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/3288/12

Провадження № 2/409/1035/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 липня 2012 року м. Дніпродзержинськ

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шендрика К.Л.,

при секретарі Овчаренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZF0GK00771806 від 19.06.2007 року в розмірі 338980,37 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № DZF0GK00771806 від 20.06.2007 року на квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі розташованій за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Харківська, 47-46, зі зняттям з реєстраційого обліку у органі МВС України, до повноваження якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідачів сплачений позивачем судовий збір в сумі 3012 гривень.

В обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначив, що відповідно до укладеного договору № DZF0GK00771806 від 19.06.2007 року ОСОБА_1 19.06.2007 року отримала кредит у розмірі 35106,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.06.2037 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору, відповідач ОСОБА_1 свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залучені позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позивачльника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 станом на 06.10.2011 року має заборгованість в сумі 42532,10 доларів США, яка складається з наступного: 27289,99 доларів США - заборгованість за кредитом; 7240,16 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1409,98 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 4536,76 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору в сумі - 31,37 доларів США штраф (фіксована частина) та 2023,84 доларів США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачі уклали договір іпотеки № DZF0GK00771806 від 20.06.2007 року, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 49,30 кв.м, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Харківська, 47- 46. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1535, від 20.06.2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 170690,00 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, письмово просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися та про причини неявки суду не повідомили, хоча про місце і час слухання справи були повідомлені належним чином.

У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав:

В ході судового розгляду встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № DZF0GK00771806 від 19.06.2007 року, та між відповідачами і позивачем був укладений іпотечний договір № 0310/1007/71-271-Z-1 від 25.10.2007 року, згідно яких відповідач отримав від позивача кредит, для придбання 2-х кімнатної квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Харківська, 35-141, у розмірі 21000 доларів США строком по 24.10.2032 року, за умов виплати 12,5 % річних за користування кредитом на весь строк користування. Ці обставини підтверджуються кредитним договором № 0310/1007/71-271 від 25.10.2007 року, іпотечним договором № 0310/1007/71-271-Z-1 від 25.10.2007 року. Відповідач не виконує свої зобовязання за договором.

Відповідачу було направлено повідомлення про зміну умов кредитного договору, в звязку із чим відповідачу був зобов'язаний достроково сплатити заборгованість за кредитним договором у повному обсязі (повернення суми кредиту, сплати процентів за користування кредитом та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань, відповідно до п.8.1. кредитного договору).

Відповідно розрахунку заборгованості наданого ПАТ «Сведбанк»станом на 21.03.2011 року сума заборгованості за кредитом складає 31092 доларів США, яка включає: 20300 доларів США - сума заборгованості за кредитом; 6423,05 доларів США сума процентів за користування кредитом, 4368,95 доларів США - пеня.

Відповідно таблиці офіційного курсу НБУ станом на 21.03.2011 року офіційний курс гривні до долара США становив - 100 доларів США = 794,77 гривень. Отже 31092 доларів США еквівалентно у національній валюті України по офіційному курсу НБУ станом на 21.03.2011 року 247109,89 гривень.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства,

Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник який прострочив виконання зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом.

Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 611 ЦК, у разі припинення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Згідно п. 11 іпотечного договору № 0310/1007/71-271-Z-1 від 25.10.2007 року, іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання Іпотекодавцем основного зобовязання повністю або частково, у т.ч., якщо Іпотекодавець не поверне Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобовязання, а також в інших випадках, передбачених основним зобовязанням та договором, у випадках одноразового прострочення основного зобовязання (як основного боргу, так і процентів за ним).

Згідно п.п. 12.1 п. 12 іпотечного договору № 0310/1007/71-271-Z-1 від 25.10.2007 року, за вибором Іпотекодержателя застосовується спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя за рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають

сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, які підтверджені письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, в звязку з тим, що укладені між сторонами кредитний договір та іпотечний договір, відповідають вимогам закону, зобовязання по кредитному договору відповідачем у встановлений строк не виконуються, сума заборгованості підлягає стягненню на користь позивача з відповідача по справі разом зі зверненням стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 88, 158, 169, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ПАТ «Сведбанк»в особі Дніпродзержинського відділення АТ «Сведбанк»(публічне) до ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Сведбанк»в особі Дніпродзержинського відділення АТ «Сведбанк»(публічне) (рахунок № 29094001090310, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840) заборгованість за кредитним договором № 0310/1007/71-271 від 25.10.2007 року в сумі 247109 (двісті сорок сім тисяч сто девять) гривень 89 копійок.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0310/1007/71-271-Z-1 від 25.10.2007 року укладеним між ПАТ «Сведбанк»та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 25.10.2007 року за реєстровим номером 5543,, а саме двокімнатну квартиру № 141 загальною площею 49,3 кв.м. в будинку № 35 по вул. Харківська у м. Дніпродзержинську, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.10.2007 року. Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації складає 21 048 (двадцять одна тисяча сорок вісім) доларів США 51 цент.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Сведбанк»в особі Дніпродзержинського відділення АТ «Сведбанк»(публічне) сплачені позивачем суму судового збору в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, шляхом подачі у десятиденний строк з дня отримання його копії письмової заяви відповідача про його перегляд.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.Л. Шендрик