Рішення № 27523418, 13.11.2012, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 2027/14382/12

РІШЕННЯ

іменем України

13.11.2012 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Харченко А.М.

при секретарі -Макушенко Т.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Житлового кооперативу „Богатир" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Житловий кооператив «Богатир»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення солідарно заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, що утворилася станом на 1.04.2012 р. в розмірі 5009 грн. 37 коп. та судових витрат в розмірі 214 грн. 60 коп. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що в трьохкімнатній квартирі, загальною площею 65,26 кв.м АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають відповідачі: ОСОБА_1, 1976 року народження, ОСОБА_2, 1968 року народження, ОСОБА_3, 1990 року народження, які зобов'язані сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території згідно з статутом ЖК «Богатир»та норм діючого законодавства по тарифу: з 01.02.2000 р. по 01.03.2007 р. -0,37 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири; з 01.03.2007 р. по 1.01.2010 р. -0,75 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири; з 1.01.2010 р. по теперішній час -1,26 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири, всі підвищення тарифу були обґрунтованими та затверджені загальними зборами членів ЖК «Богатир»та власників квартир, і погоджені міськвиконкомом Харківської міської ради. Однак, власником ? частини зазначеної квартири є ОСОБА_2 згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова, а інша ? частини квартири належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2003 р. Відповідач ОСОБА_1 не є власником квартири або її частки, про що свідчить відсутність правовстановлюючих документів, тому і договір на обслуговування не може бути з ним укладений. Мешканці квартири отримують ці послуги, але вчасно щомісяця в повному обсязі не сплачують грошові кошти. Від пропозиції укладення договору про реструктуризацію заборгованості відповідачі відмовилися.

Представник позивача, який діє на підставі виданої довіреності, підтримав позовні вимоги позивача в повному обсязі, посилаючись на вищенаведене, та просив позов задовольнити. Крім того, йому відомо, що відповідач ОСОБА_1 перешкоджає своїй сестрі ОСОБА_2 в користуванні квартирою.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5, яка діє на підставі виданої довіреності, позовні вимоги позивача не визнали в повному обсязі. Крім того зазначили, що позивач не надав доказів, що надає послуги на утримання житлового будинку та прибудинкової території, з ним не укладався договір по утриманню будинку, розрахунки тарифів необґрунтовані. Також просили застосувати строк позовної давності три роки до позовних вимог позивача. В позові просили відмовити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином, причини неявки не повідомили, суд розглянув справу на підставі наявних доказів.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1 та його представника, дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають відповідачі ОСОБА_1, його дочка ОСОБА_6, 2003 року народження, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 7).

Зазначений будинок знаходиться на балансі Житлового кооперативу «Богатир».

Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 15 липня 2009 р. ? частина квартири по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті матері -ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 15,16).

Таким чином, суд не приймає як належний засіб доказування акт від 30.03.2009 р. про те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 не мешкали в квартирі АДРЕСА_1 в період 2002 р. -30.03.2009 р., оскільки заборгованість по експлуатаційним витратам нарахована станом на 01.04.2012 р.

Відповідно до ст. 149 ЖК України, права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.

Заборгованість відповідачів перед позивачем за експлуатаційними витратами на утримання житлового будинку та прибудинкової території станом на 01.04.2012 р. становить згідно з наданим розрахунком 5009,37 грн.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20 липня 2012 р. судовий наказ, виданий Московським районним судом м. Харкова 11.05.2012 р. за заявою ЖК «Богатир»про солідарне стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 5009,37 грн. та по сплаті судового збору в розмірі 107,30 грн., скасований (а.с.4).

Згідно з ч.4 ст. 145 ЖК України, повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири.

Згідно з ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги Житлового кооперативу «Богатир» частково та стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2009 р. по 31.03.2012 р. включно в розмірі 2660,85 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить стягнути солідарно на користь Житлового будинку «Богатир»витрати по сплаті судового збору 143 грн. 06 коп., з ОСОБА_1 -71 грн. 54 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 257, 267 ч.3, 4 ЦК України, ст.ст. 68, 145, 149, 151, 156 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Житлового кооперативу «Богатир»задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Житлового кооперативу «Богатир», код 23009653, р/р 26001000072874 в ПАТ «Укрсоцбанк»м. Київ, МФО 300023, заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2009 р. по 31.03.2012 р. включно в розмірі 2660 (дві тисячі шістсот шістдесят) грн. 85 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Богатир», код 23009653, р/р 26001000072874 в ПАТ «Укрсоцбанк»м. Київ, МФО 300023, витрати по сплаті судового збору в розмірі 71 (сімдесят одна) грн. 54 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Житлового кооперативу «Богатир», код 23009653, р/р 26001000072874 в ПАТ «Укрсоцбанк»м. Київ, МФО 300023, витрати по сплаті судового збору в розмірі 143 (сто сорок три) грн. 06 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Харченко А.М.