Рішення № 2750061, 12.12.2008, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

12.12.2008

Справа №2-1/10704-2008

за позовом Приватного підприємства «Едельвейс», (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 3),

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Побуттехніка», (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Хромих, 29),

2. Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання дійсним договору та спонукання до виконання певних дій,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Савельєва Н.М. – директор,

від відповідачів:

1. Сердюк С.М. – представник, дов. від 20.04.2008р.

2. Шипко В.В. – юрисконсульт, дов.№27686/1 від 15.10.2007р.

Обставини справи: Приватне підприємство «Едельвейс» звернулось до господарського суду АР Крим із позовною завою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Побуттехніка» та Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про визнання дійсним договору купівлі-продажу будівлі кафе по вул. Леніна, 3 в м. Алушта та зобов’язання зареєструвати за позивачем право власності на зазначене кафе

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями статті 392 Цивільного кодексу України.

Відповідачі явку своїх представників в судове засідання забезпечили, проте відзивів на позовну заяву не представили.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку із чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, дослідив представлені докази, суд

встановив:

04.04.2003р. між ТОВ «Побуттехніка» та Малим приватним підприємством «Едельвейс», правонаступником якого є позивач, укладений договір купівлі-продажу приміщення майстерні площею 60,1кв.м., розташоване по вул. Леніна, 3 в м. Алушта, що складається з літ. А – основне, площею 48, 1 кв.м. та прибудови площею 12,0 кв.м.

У пункті 6 зазначеного договору сторони обумовили, що покупець придбає право власності на майно продавця з моменту його передачі та підписання сторонами акту прийому-передачі.

Рішенням господарського суду АР Крим від 05.04.2004р. у справі №2-8/5433-2004 зобов’язано Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати в державному реєстрі власності нерухомого майна за МПП «Едельвейс» будівлю майстерні по вул. Леніна, 3 в м. Алушта, що придбане за договором купівлі-продажу від 04.04.2003р.

Проте, як свідчать матеріали справи, рішенням виконавчого комітету Алуштинської міської ради №316 від 16.05.1997р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Побуттехніка» надано дозвіл на реконструкцію існуючої будівлі по вул. Леніна, 3 в м. Алушта під бар - кафе із залою 40,8 кв.м., підсобними приміщеннями площею 22,6 кв.м. та облаштуванням літнього майданчика площею 70,0кв.м.

Наказом Міністерства торгівлі, зовнішньоекономічних зв’язків та захисту прав споживачів АР Крим №476 від 31.07.1997р. бару фірми «Таверна» з літнім майданчиком в м. Алушта по вул. Леніна, 3 підтверджено другу категорію.

При цьому, відповідно до акту прийому-передачі основних засобів, підписаному 07.04.2003р. сторонами у справі, ТОВ «Побуттехніка» передало, а позивач прийняв приміщення бару «Таверна» та системи вентиляції бару, що розташовані по вул. Леніна, 3 в м. Алушта.

Отже, слід зробити висновок, що фактичним предметом договору купівлі-продажу, укладеного 04.04.2003р. між ТОВ «Побуттехніка» та Малим приватним підприємством «Едельвейс», є приміщення бару «Таверна».

Згідно висновку спеціаліста Приватного підприємства «Юг-Експерт» №224 від 06.09.2008р., будівля №3 по вул. Леніна в м. Алушта повністю відповідає будівельним нормам та правилам та приладна для використання під кафе.

Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснено інвентаризацію майна по вул. Леніна, 3 в м. Алушта, згідно результатів якої зазначена будівля складається з літ А – основне, площею 60,1кв.м., літ А-1 – прибудова, площею 37,8 кв.м., літ. а – навіс, площею 81,9 кв.м., літ Б – туалет, площею 3,0 кв.м.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При цьому, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У зв’язку з перенайменуванням Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, суд вважає за необхідне замінити відповідача Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації на його правонаступника Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 12 грудня 2008 року.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України і підписане 15 грудня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 25, 82-84, 85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Замінити відповідача – Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) на його правонаступника - Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537).

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі кафе по вул. Леніна, 3 в м. Алушта, що складається з літ А – основне, площею 60,1кв.м., літ А-1 – прибудова, площею 37,8 кв.м., літ. а – навіс, площею 81,9 кв.м., літ Б – туалет, площею 3,0 кв.м., укладений між ТОВ «Побуттехніка» та Малим приватним підприємством «Едельвейс», дійсним.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул.Некрасова,11) зареєструвати за Приватним підприємством «Едельвейс», (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 3, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 19184573) право власності на будівлю кафе по вул. Леніна, 3 в м. Алушта, що складається з літ А – основне, площею 60,1кв.м., літ А-1 – прибудова, площею 37,8 кв.м., літ. а – навіс, площею 81,9 кв.м., літ Б – туалет, площею 3,0 кв.м.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.