Рішення № 27499150, 17.09.2012, Тарутинський районний суд Одеської області

Справа № 1528/1501/2012

Тарутинський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2012 року Тарутинський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравець Ю. І.,

при секретарі Калкатиніч Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тарутинської селещиної ради та Тарутинського районного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, яке складається з літ «А» - будівля авто гаражу (44,50х12,55), загальною площею 484,2 кв.м. основною 298,7 кв.м.; літ. «Б» - адмінбудівля (6,45х3,50), загальною площею 14,3 кв.м., основною 12,3 кв.м.; літ. «В» - навіс та інші господарські споруди.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити його в повному обсязі.

Представники відповідачів в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що у 29 травня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу, позивач викупив у ТОВ «Блаз» обєкт незавершеного будівництва, розташованого в смт. Тарутине, вул.. Красна, 212а, Тарутинського району Одеської області (а.с. 46).

Рішенням Тарутинського районного суду Одеської області від 10 серпня 2006 року вказаний договір купівлі-продажу був визнаний укладеним та за позивачем було визнано право власності на нежилі будівлі в смт. Тарутине, вул.. Красна, 212а, а саме: ремонтні бокси 539,1 кв. м., кімната охорони 13,7 кв. м., коридор 4,4 кв. м., розташовані на земельній ділянці площею 0,86 га. (а.с. 48-49).

ОСОБА_1 звертався до Тарутинського БТІ з проханням зареєструвати за ним вищевказане нерухоме майно, однак йому було відмовлено, з посиланнями на те, що договір купівлі - продажу недобудованих нежитлових приміщень нотаріально не посвідчений (а.с. 50-51).

26.04.2007 року комісією утвореною розпорядженням Тарутинської РДА від 22.04.2005 року № 88/А-2005 та від 14.02.2006 року № М50/А-2006 було зроблено акт обстеження земельної ділянки площею 0,86 га. де розташовані одноповерхові нежитлові будівлі незавершеного будівництва, а саме: ремонтні бокси, кімната охорони, коридор, за адресою смт. Тарутине, вул.. Красна 212а Тарутинського району Одеської області (а.с. 53-56).

Тарутинська селищна рада для належного оформлення за позивачем вказаної земельної ділянки вимагала узаконення розташування на ній нерухомого майна, направляючи позивача за вирішенням цього питання до Тарутинського БТІ, яке у свою чергу для проведення реєстрації права власності на вказане нерухоме майно вимагало документи про право власності або користування вказаною земельною ділянко.

Разом з тим, будучи субєктом підприємницької діяльності у сфері пасажирських перевезень, з метою підняти якість та рівень обслуговування у цій сфері, позивач ОСОБА_1 без належного дозволу і затвердженого проекту, зробив перебудову у належному йому обєкті незавершеного будівництва на підставі рішення суду від 10 серпня 2006 року, додатково добудувавши деякі господарські споруди.

У цих самовільно збудованих нежилих будівлях, позивач розташував авто гараж, в якому розміщуються автотранспортні засоби , адміністративну будівлю та навіс.

Весь цей час, починаючи з 2006 року позивач ОСОБА_1 користувався земельною ділянкою розміром 8600 кв.м. на якій розташовано самовільне будівництво на підставі рішення Тарутинської селищної ради № 141 від 09.01.2007 року. У відповідності до тимчасових угод та рішень Тарутинської селищної ради позивач сплачував орендну плату за землю (а.с. 65-145).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, вартістю 167180 грн., розташованого за адресою: Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутине, вул.. Красна, 212, а, яке згідно технічного паспорту Тарутинського БТІ від 10.09.2010 року складається з літ «А» - будівля авто гаражу (44,50х12,55), загальною площею 484,2 кв.м. основною 298,7 кв.м.; літ. «Б» - адмінбудівля (6,45х3,50), загальною площею 14,3 кв.м., основною 12,3 кв.м.; літ. «В» - навіс та інші господарські споруди.

Зобовязати Тарутинське районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутине, вул.. Красна, 212, а, яке згідно технічного паспорту Тарутинського БТІ від 10.09.2010 року складається з літ «А» - будівля авто гаражу (44,50х12,55), загальною площею 484,2 кв.м. основною 298,7 кв.м.; літ. «Б» - адмінбудівля (6,45х3,50), загальною площею 14,3 кв.м., основною 12,3 кв.м.; літ. «В» - навіс та інші господарські споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення або отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя Ю. І. Кравець