Рішення № 27438670, 07.11.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/14021-2012 07.11.12

За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району»доВсеукраїнської громадської організації «Фонд культури та мистецтв України»третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство «Оренда»про стягнення 13 527,64 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаЛут Є.О. -представниквід відповідачане з'явилисьвід третьої особине з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано позовну заяву Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району»про стягнення з Всеукраїнської громадської організації «Фонд культури та мистецтв України»13 527,64 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов Договору оренди № 2747/10 від 10.06.2010 відповідачем належним чином не виконано зобов'язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість у розмірі 13 527,64 грн.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Третя особа письмових пояснень по справі не подала, своїм правом не скористалась.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

10.06.2010 між Комунальним підприємством «Оренда»(орендодавець; третя особа по справі) та Всеукраїнською громадською організацією «Фонд культури та мистецтв України»(орендар; відповідач по справі) укладено Договір № 2747/10 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва (далі -Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець на підставі розпорядження Подільської райдержадміністрації м. Києва від 10 червня 2010 № 528 передає, а орендар приймає в оренду підвальне приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Волоській, 46/32 літ. А, площею 97,65 кв. м для розміщення студії художників.

Зазначене у п. 1.1 цього договору приміщення (будівля, споруда) передається орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невід'ємною частиною.

На виконання умов Договору третьою особою було передано, а відповідачем прийнято у користування об'єкт оренди, про що свідчить наявний в матеріалах справи акт прийому приміщення від 10.06.2010

Рішенням Київської міської ради від 06.10.2011 №200/6416 «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передаються до сфери управління Подільській районній в місті Києві державній адміністрації»та Розпорядженням Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 16.11.2011 №917 «Про припинення комунального підприємства «Оренда»шляхом приєднання до комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва» припинено комунальне підприємство «Оренда»шляхом приєднання до комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району». Таким чином, права і обов'язки Комунального підприємства «Оренда»(в тому числі права та обов'язки орендаря за Договором № 2747/10 від 10.06.2010) перейшли до Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району»(позивач по справі).

За правовою природою укладений між сторонами Договір є договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з п. 6.2. Договору термін його дії встановлений з 10.06.2010 по 09.06.2013.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з п.п. 1,3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 1.4. Договору передбачено, що за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Подільської районної в місті Києві ради від 22.06.2006 року № 31, та згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на момент початку дії договору становить - 814,84 грн., крім того ПДВ - 162,97 грн., разом - 977,81 грн.

Орендна плата, як визначено п. 1.5., сплачується орендарем щомісячно, починаючи з дати фактичного використання об'єкта оренди, що підтверджується актом приймання-передачі.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць оренди (п. 1.6.).

Також умовами Договору передбачено, що податок на додану вартість сплачується у розмірах та порядку, встановленому чинним законодавством України (п. 1.8.).

Орендар, відповідно до п. 2.4. Договору, зобов'язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Однак, як вбачається з матеріалів справи, свого обов'язку щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати відповідачем не виконано, внаслідок чого в останнього перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 13 527,64 грн. (в тому числі ПДВ 2 254,61 грн.).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на підтвердження погашення заборгованості в добровільному порядку не надав.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 13 527,64 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

У зв'язку із задоволенням позову, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Всеукраїнської громадської організації «Фонд культури та мистецтв України»(03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 103, оф. 208, ідентифікаційний код 36678402) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району»(04071, м. Київ, вул. Хорива, 36, ідентифікаційний код 35669250) 13 527 (тринадцять тисяч п'ятсот двадцять сім) грн. 64 коп. заборгованості та 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.11.2012

Суддя Ю.М. Смирнова