Рішення № 274345, 01.11.2006, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2006 р.

Справа № 2/213.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія ЛТД"

до Лужанської селищної ради;

Колективного підприємства Спеціалізованоїпересувної механізованої колони Чернівецького облагробуду

про визнання права власності на нежитлове приміщення

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача Бартусевич В.М. – представник за довіреністю від 01.09.06р.

відповідачів - не з"явились

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Мрія ЛТД” смт. Лужани Кіцманського району звернулось з позовом до Лужанської селищної ради та колективного підприємства Спеціалізованої пересувної механізованої колони Чернівецького облагробуду смт. Лужани про визнання за товариством права власності на нежитлове приміщення літ. “А” – будівля складу загальною площею 228 кв.м. за адресою смт. Лужани, вул. Заводська, 34 Кіцманського району.

Відповідач (Лужанська селищна рада) не заперечує проти визнання права власності на приміщення загальною площею 228 кв.м. за адресою вул. Заводська,34 в смт.Лужани за ТзОВ “Мрія ЛТД”, які за умовами фінансового лізингу перебували в його користуванні.

Одночасно селищна рада просить розглянути справу без участі представника.

Відповідач (КП Спеціалізована пересувна механізована колона Чернівецького облагробуду) відзив не подав, позовні вимоги не спростував, представник у судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце засідання суду.

Суд вважає, що неподання другим відповідачем відзиву на позов, інших документів не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, між позивачем та відповідачем 30.06.1998 року був укладений договір фінансового лізингу, відповідно до умов якого відповідач передав, а позивач отримав в платне користування для здійснення своїх статутних цілей приміщення загальною площею 228 кв.м., що знаходяться за адресою: смт. Лужани, вул.Заводська,34 Кіцманського району.

Крім того, в користування позивача була передана частина прибудинкової території.

Вартість переданих приміщень складає 10962,19грн. згідно висновку № 7 спільного підприємства“Західно-Український експертно-консульта-тивний центр” від 12.05.98р.

Одночасно позивач зобов’язався сплатити вартість придбаних приміщень шляхом здійснення на користь відповідача щомісячних лізингових платежів у розмірі 108грн. протягом 19 років.

У свою чергу, позивач мав право достроково здійснити оплату вартості придбаних приміщень.

Умовами договору визнано, що позивач має право проводити ремонт, реконструкцію, будівництво нових споруд та інші поліпшення об’єкту лізингу та прибудинкової території без дозволу на те відповідача при умові здійснення контролю з його боку за додержанням чинного законодавства і умов договору, а також щодо надання документів про вартість реконструкції, будівництва і ремонту приміщень.

Право власності на придбані приміщення переходить до позивача після сплати ним повної вартості об’єкту лізингу у вигляді лізингових платежів ( п.16 договору).

Згідно ч.3 пп.1 п.1 ст. 4 Закону “ Про лізинг” від 16 грудня 1997 року № 723/97, який діяв до 11.12.03р., після закінчення строку договору фінансового лізингу об’єкт лізингу, переданий лізингоодержувачу зідно з договором, переходить у власність лізингоодержувача або викуповується ним за залишковою вартістю. Згідно ч.2 п.2 ст.10 цього Закону право власності на об’єкт фінансового лізингу набувається лізингоодержувачем після сплати повної вартості об’єкта лізингу відповідно до умов договору лізингу та законодавства України.

У відповідності до укладеного договору позивачем була сплачена повна вартість об’єкту лізингу, що підтверджується актом про виконання умов договору фінансового лізингу, який було підписано позивачем та відповідачем 06.07.2006 року.

Згідно Додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року правовстанов-лювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, є договори, за якими, відповідно до законодавства, передбачається перехід права власності, зокрема лізингу, предметом яких є нерухоме майно.

При зверненні позивача до Кіцманського бюро технічної інвента-ризації з вимогою зареєструвати право власності на нежитлове приміщення по вул. Заводській,34 площею 228 кв.м. у смт. Лужани, останнім відмовлено в реєстрації з посиланням на те, що КП Спеціалізована пересувна механізована колона Чернівецького облагробуду не провело первинну реєстрацію права власності на зазначене майно.

Проте, згідно довідки виконкому Лужанської селищної ради за № 327 від 18.08.06р. приміщення площею 228 кв. м. по вул. Заводській,34 смт. Лужани Кіцманського району належить колективному підприємству спеціалізованої пересувної механізованої колони Чернівецького облагро-буду, яке передане в орендне користування по договору лізингу ТзОВ “Мрія ЛТД” (позивачу).

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо визнання права власності на нежитлове приміщення літ. “А” площею 228 кв.м. у смт. Лужани по вул. Заводській,34 є правомірними з урахуванням вищеназваного.

З огляду на викладене, керуючись ст. 4 Закону України “Про лізинг”, ст. 392 ЦК України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відпові-дальністю “ Мрія ЛТД” смт. Лужани Кіцманського району (код 21442436) на нежитлове приміщення літера “А” загальною площею 228 кв.м., що знаходиться за адресою смт. Лужани Кіцманського району Чернівецької області, вул. Заводська,34.

Суддя І.В. Скрипничук.