Рішення № 27430385, 27.09.2012, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

27.09.2012

Справа № 2/0808/1738/2012 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

27 вересня 2012 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Васецької В.В., при секретарі Андрієнко С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2012 року позивач, публічне акціонерне товариство «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року та звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 6359634 від 23.04.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 23.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є публічне акціонерне товариство «Перший український Міжнародний банк»та відповідачем -ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 6359634 від 23.04.2008 року, відповідно до умов якого банк надав відповідачу -ОСОБА_2 кредитні кошти в розмірі 21 000 доларів 00 центів США, за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 14,49% річних та з кінцевим терміном повернення не пізніше 23 квітня 2023 року.

Відповідач -ОСОБА_2 не належним чином виконувала свої зобов'язання за кредитним договором: несвоєчасно, не в повному обсязі, порушуючи графік, порядок та строки повернення кредитних коштів та відсотки за користування кредитом.

Виконання позичальником -ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року забезпечується договором іпотеки № 6359634 від 23.04.2008 року, укладеним між публічним акціонерним товариство «Перший Український Міжнародний банк»та відповідачами -ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1, що належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва № 116 про право власності на житло, виданого закритим акціонерним товариством «Емонт» 28.12.2006 року.

Оскільки відповідачі допустили однобічну відмову від виконання зобов'язання, чим істотно порушили умови кредитної угоди, то станом на 24 червня 2012 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року становить -26 538 доларів 93 центи США та 61 517 гривень 81 копійка.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача -ОСОБА_2 заборгованість за вищезазначеним кредитним договором в розмірі -26 538 доларів 93 центи США та 61 517 гривень 81 копійка; в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_1, що на праві власності належить відповідачам -ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; виселити відповідачів -ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 та, крім того, стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача судовий збір в розмірі 2 736 гривень 30 копійок.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, доводи, наведені в обґрунтування позовних вимог підтримав, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

У судове засідання відповідачі черговий раз не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомили, заяв з проханням розглянути справу за їх відсутністю або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи від відповідачів до суду не надходило.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

У зв'язку з цим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 23.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є публічне акціонерне товариство «Перший український Міжнародний банк»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 6359634 від 23.04.2008 року, відповідно до умов якого банк надав ОСОБА_2 кредитні кошти в розмірі 21 000 доларів 00 центів США, що підтверджується меморіальним валютним ордером № 431961057 від 23 квітня 2008 року, що доданий до матеріалів справи, за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 14,49 % річних та з кінцевим терміном повернення не пізніше 23 квітня 2023 року (відповідно до п. п. 1.1. -1.3. даного договору кредиту), при цьому ОСОБА_2 зобов'язалася здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, які встановлені графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, який є Додатком № 1 до кредитного договору, крім того, визначено, що проценти за користування кредитом розраховуються, виходячи з щоденного залишку заборгованості за кредитом, протягом всього строку користування кредитними коштами, починаючи з дня надання кредиту (включаючи цей день) по день повного погашення заборгованості за кредитом (не враховуючи цей день). Проценти розраховуються виходячи з 360 днів у році та нараховуються щоденно (відповідно до п. 3.2.1. даного договору кредиту).

Відповідно до п. 5.2. вищезазначеного кредитного договору, у разі порушення строків виконання зобов'язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом ОСОБА_2 зобов'язалася сплатити публічному акціонерному товариству «Перший Український Міжнародний банк»пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у відповідний період, від суми прострочених виконання зобов'язань за кожен день прострочення.

Згідно з п. 5.4. кредитного договору № 6359634 від 23.04.2008 року за кожний випадок порушення обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування ОСОБА_2 зобов'язалася сплатити на вимогу публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»на його користь штраф у розмірі 10% від мінімальної страхової суми, на яку згідно з вимогами зазначеного пункту договору має бути укладений договір страхування.

Крім того, згідно з вимогами п. 5.5. даного договору кредиту, за кожний випадок порушення кредитних зобов'язань за договором кредиту № 6359634 від 23.04.2008 року ОСОБА_2 зобов'язалася на вимогу публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»сплатити штраф у розмірі 1% від суми одержаного кредиту.

Пунктом 4.3.5. даного договору кредиту встановлено обов'язок ОСОБА_2 при отриманні від публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»про дострокове повернення кредиту повернути кредит в повному обсязі достроково разом із нарахованими процентами за користування кредитом і штрафними санкціями (якщо такі будуть мати місце) в порядку і строки, передбачені кредитним договором.

У зв'язку з невиконанням п. 4.3.5. кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язалася сплатити на вимогу публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»на його користь штраф у розмірі 1% від суми одержаного кредиту.

Сплата пені та штрафу не звільняє ОСОБА_2 від обов'язку виконати передбачені договором зобов'язання в натурі.

На вимоги про виконання зобов'язань ОСОБА_2 не реагує, кредит та проценти за користування кредитом не повертає, чим спричиняє банку збитки, що підтверджується вимогою про усунення порушення основного зобов'язання № 2144/120/03 від 19.10.2010 року на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що додана до матеріалів справи.

Таким чином, заборгованість ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року станом на 24.06.2012 року становить -26 538 доларів 93 центи США та 61 517 гривень 81 копійка, з них: заборгованість за сумою кредиту - 20 610 доларів 55 центів США; заборгованість за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом -5 928 доларів 38 центів США; сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором -28 775 гривень 88 копійок; загальна заборгованість за сумою штрафу -1 678 гривень 43 копійки; загальна заборгованість за сумою штрафу за невиконання умов страхування предметів застави -31 063 гривні 50 копійок.

Крім того, 23.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є публічне акціонерне товариство «Перший український Міжнародний банк»та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір № 6359646, що забезпечує виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року.

Відповідно до вищезазначеного іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1, загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 20,8 кв.м., що на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва № 116 про право власності на житло, виданого Закритим акціонерним товариством «Емонт», 28.12.2006 року, право власності зареєстроване в Електронному реєстрі прав на нерухоме майно Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним номером 17658831, що підтверджується Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13392459, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»30.01.2007 року та Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 18330514, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 01.04.2008 року.

Відповідно до п. 1.3. іпотечного договору № 6359634 від 23.04.2008 року сторони цього договору оцінюють предмет іпотеки в розмірі 310 635 гривень 00 копійок. При цьому сторони згідні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмету іпотеки.

Пунктами 4.1.1., 4.1.2. вищезазначеного договору іпотеки передбачено, що публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний Банк»звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами у випадку невиконання чи неналежного виконання основного зобов'язання за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року або невиконання вимог страхування предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а ст.. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобов'язання або односторонню зміну його умов.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обов'язки належним чином і у встановлені строки. Відповідачі неналежним чином виконували свої зобов'язання, внаслідок чого склалася заборгованість в загальному розмірі 26 538 доларів 93 центи США та 61 517 гривень 81 копійка, сума якої підтверджена розрахунками, що додані до матеріалів справи.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно зі ст.. 1054 ЦК України позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 612 ЦК України у випадку прострочення боржника, право у тому числі банківських установ, кредитор вправі вимагати дострокового повернення всієї суми коштів за кредитним договором та процентів за користування кредитом.

В порушення вимог закону, відповідачі в односторонньому порядку відмовилися від виконання договірних зобов'язань, в установленні строки заборговані суми не сплатили, чим спричинили банку збитки.

Звернення до суду з вимогою про дострокове повернення всіх сум за кредитним договором у зв'язку з порушенням умов договору (ч. 2 ст. 1050 ЦК України) не означає односторонньої відмови від договору, а це є наслідком невиконання чи неналежного виконання боржником своїх договірних зобов'язань. Це є спосіб цивільно-правової відповідальності боржника. Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд може відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»в частині встановлення початкової ціни для реалізації квартири АДРЕСА_1 згідно з експертною оцінкою суб'єкта оціночної діяльності, залученого органом державної виконавчої служби у ході виконавчого провадження задоволенню не підлягають, оскільки при винесені рішення про задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, враховуючи вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку», вважає за необхідним зазначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (яка за умовами п. 1.3. іпотечного договору складає 310 635 гривень 00 копійок).

Відповідно до ч. 8 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно зі ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є наймачами квартири АДРЕСА_1, а є її власниками.

Відповідно до вимог ст.. 109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті.

Враховуючи, що зміни до ст.. 109 ЖК України в частині того, що після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя (вимога про усунення порушення основного зобов'язання № 2144/120/03 від 19.10.2010 року на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Законних для відмови у задоволені вимог про звернення стягнення на предмет застави та відмови у позові відповідачем не заявлено, доказів зі сторони відповідачів, які б спростовували розрахунок боргу, наданий позивачем суду не викладено та не надано.

У зв'язку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Крім того, згідно вимог ст.. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача судовий збір в розмірі 3 219 гривень 00 копійок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 612, 625, 629, 1054 ЦК України, ст. ст. 58, 59, 74, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 39 Закону України „Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»-задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»(83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) заборгованість за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року станом на 24.06.2012 року в розмірі -26 538 доларів 93 центи США (двадцять шість тисяч п'ятсот тридцять вісім доларів дев'яносто три центи США) та 61 517 гривень 81 копійка (шістдесят одна тисяча п'ятсот сімнадцять гривень вісімдесят одна копійка), з них: заборгованість за сумою кредиту - 20 610 доларів 55 центів США (двадцять тисяч шістсот десять доларів п'ятдесят п'ять центів США); заборгованість за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом -5 928 доларів 38 центів США (п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім доларів тридцять вісім центів США); сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором -28 775 гривень 88 копійок (двадцять вісім тисяч сімсот сімдесят п'ять гривень вісімдесят вісім копійок); загальна заборгованість за сумою штрафу -1 678 гривень 43 копійки (одна тисяча шістсот сімдесят вісім гривень сорок три копійки); загальна заборгованість за сумою штрафу за невиконання умов страхування предметів застави -31 063 гривні 50 копійок (тридцять одна тисяча шістдесят три гривні п'ятдесят копійок).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6359634 від 23.04.2008 року станом на 24.06.2012 року в розмірі -26 538 доларів 93 центи США (двадцять шість тисяч п'ятсот тридцять вісім доларів дев'яносто три центи США) та 61 517 гривень 81 копійка (шістдесят одна тисяча п'ятсот сімнадцять гривень вісімдесят одна копійка), з них: заборгованість за сумою кредиту - 20 610 доларів 55 центів США (двадцять тисяч шістсот десять доларів п'ятдесят п'ять центів США); заборгованість за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом -5 928 доларів 38 центів США (п'ять тисяч дев'ятсот двадцять вісім доларів тридцять вісім центів США); сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором -28 775 гривень 88 копійок (двадцять вісім тисяч сімсот сімдесят п'ять гривень вісімдесят вісім копійок); загальна заборгованість за сумою штрафу -1 678 гривень 43 копійки (одна тисяча шістсот сімдесят вісім гривень сорок три копійки); загальна заборгованість за сумою штрафу за невиконання умов страхування предметів застави -31 063 гривні 50 копійок (тридцять одна тисяча шістдесят три гривні п'ятдесят копійок) звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 20,8 кв.м., що на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва № 116 про право власності на житло, виданого Закритим акціонерним товариством «Емонт», 28.12.2006 року, право власності зареєстроване в Електронному реєстрі прав на нерухоме майно Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним номером 17658831, що підтверджується Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 13392459, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»30.01.2007 року та Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 18330514, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»01.04.2008 року, шляхом реалізації через проведення прилюдних торгів квартири з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації -310 636 гривень 00 копійок (триста десять тисяч шістсот тридцять шість гривень нуль-нуль копійок).

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»(83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) судовий збір в розмірі 2 736 гривень 30 копійок (дві тисячі сімсот тридцять шість гривень тридцять копійок).

В решті позовні вимоги публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК»- залишити без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до ст.. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Васецька