Рішення № 27401198, 25.10.2012, Диканський районний суд Полтавської області

Справа № 1606/701/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2012 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного товариства Комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_2 в інтересах малолітньої ОСОБА_3, Диканського районного сектору Управління державної міграційної служби у Полтавській області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

19 вересня 2008 року між позивачем - Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк "Приват Банк" /далі - ПАТ КБ "Приват Банк"/ та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № PLZIGA0000000012 на суму 41 195, 99 Євро із сплатою 15 % відсотків на рік за користування кредитом на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19 вересня 2028 року. Відповідач одержав вказані кошти у встановленому договором порядку. Для забезпечення належного виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором 19 вересня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, предметом якого став житловий будинок загальною площею 69,8 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,09 га, що належить відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Вказуючи на те, що ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, в результаті чого станом на 21 березня 2012 року виникла заборгованість за кредитом в загальній сумі 71 198,75 Євро, позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення відповідача ОСОБА_2 та його малолітньої доньки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, із житлового будинку, який є предметом іпотеки, та зняття їх з реєстраційного обліку.

У судове засідання представник позивача подав заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

ОСОБА_2 як відповідач та як законний представник малолітнього відповідача ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явився, причини його неявки суду невідомі, хоча про дату та час судового засідання був попереджений в порядку, визначеному ст. 74 ч. 5 ЦПК України шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем його проживання.

Від відповідача - Диканського районного сектору Управління державної міграційної служби у Полтавській області - надійшов лист про розгляд справи без участі його представника. Заперечень проти позову не ндійшло.

Від третьої особи - Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області - надійшов лист, у якому третя особа вказала, що заперечує проти задоволення позову та просила розглядати справу без її представника.

Третя особа - ОСОБА_4 - в судове засідання не з'явилася, про час слухання справи була повідомлена у порядку, визначеному ст. 74 ч. 9 ЦПК України, через засоби масової інформації.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Внаслідок невиконання відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним договором № PLZIGA0000000012, станом на 21 березня 2012 виникла заборгованість за кредитом, яка складається з заборгованості по тілу кредиту в сумі 33 917,60 Євро, заборгованості по відсотках за кристування кредитом в сумі 15 140,92 Євро, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 3 570,96 Євро, заборгованості по пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 15 154,88 Євро, та штрафів в сумі 25,18 Євро (фіксована частина) та 3 389,22 Євро (процентна частина), а всього разом на загальну суму 71 198,75 Євро.

Згідно п. 35.3 Договору іпотеки від 19 вересня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, відповідач ОСОБА_2 передав позивачу в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 69,80 кв.м, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Диканською державною нотаріальною конторою 16 лютого 2004 року за реєстровим № 187, зареєстрованого в Полтавському МБТІ в реєстрову книгу № 13 за № 1658, розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, переданій для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі державного акту про право приватної власності на земельну ділянку ПЛ № 139458, виданого Диканським районним відділом земельних ресурсів 18.07.2008 року. Відповідно до п. 35.4 цього договору у відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека поширюється на вказану земельну ділянку.

Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору у встановлений договором строк. Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати відсотки.

Відповідно ст.ст. 572, 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави у разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін). Згідно ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ч.2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку " одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотетеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки став житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, суд вважає наявними підстави для звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19 вересня 2008 року № PLZIGA0000000012 на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 69, 8 кв.м. та земельну діялнку площею 0,09 га., які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, та виселити із зазначеного житлового приміщення відповідачів.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України із відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 526, 527, 530, 572-577, 589-590, 610-613, 624, 625 ЦК України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 59, 60, 88, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 71 198,75 Євро за кредитним договором № PLZIGA0000000012 від 19 вересня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки - жилий будинок АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу ВВВ № 179280, посвідченого 16 лютого 2004 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області і зареєстрованого в реєстрі за № 187, та на земельну ділянку площею 0,09 га., яка розташована в АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку ПЛ № 139458, виданого Диканською селищною радою та Відділом земельних ресурсів у Диканському районі 18 липня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854500140, кадастровий номер 5321055100:00:30:002:0160, - шляхом продажу вказаного нерухомого майна з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, отриманням кадастрового номера земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємтсвах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем - Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Виселити відповідачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, із житлового будинку АДРЕСА_1 із зняттям їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Стягти із ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк", код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001 МФО 305299 в рахунок відшкодування сплаченого судового збору 3326 /три тисячі триста двадцять шість/ грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий