Рішення № 27396054, 14.08.2012, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/3537/12

Провадження № 2/409/1106/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

"14" серпня 2012 р.

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого Багбая Є.Д.

при секретарі Чорній О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Платинум Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач в судове засідання не з'явилася, позов не визнала.

ПАТ «Платинум Банк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. На обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «Агробанк», правонаступником якого є ЗАТ «Хоум Кредіт Банк»був укладений кредитний договір № 145.980.07.08 від 27 липня 2007 року, відповідно до умов якого остання отримала кредит у розмірі 80800,00 гривень строком з 27 липня 2007 року по 26 липня 2022 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5% на рік . 28 березня 2011 року між ПАТ «ХК Банк»та ПАТ «ПтБ»було укладено договір відступлення права вимоги № 20110328-Г відповідно до умов якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору право вимоги за кредитним договором та право вимоги за іпотечними договорами. В забезпечення зобов'язань з повернення кредитних коштів 27 липня 2007 року між Первісним кредитором та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №145.980.07.08.1, та згідно п.1.2. якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Будинок загальною площею 159 кв.м., житловою площею 74,2 кв.м., право власності на який підтверджується: договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 27.07.2007 р., зареєстрований в реєстрі за № 2215, та буде набуте нею у майбутньому (після державної реєстрації договору купівлі-продажу в КП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»). Земельна ділянка площею 0,0898 га, кадастровий номер 1210400000:01:024:0065, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідачем порушуються вимоги кредитного договору, а саме, не дотримується графіку повернення коштів, наданих їй згідно кредитного договору, та сплати відсотків за користування кредитними коштами, в результаті чого виникла кредитна заборгованість. Загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором станом на 18 січня 2012 року становить 204 157 (двісті чотири тисячі сто п'ятдесят сім) грн. 85 коп., з яких:

сума заборгованості за кредитом складає - 74 259 (сімдесят чотири тисячі двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 34 коп.;сума заборгованості за відсотками - 47 759 (сорок сім тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять) грн. 30 коп.;пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 29 березня 2011 р. по 18 січня 2012 р. - 82 139 (вісімдесят дві тисячі сто тридцять дев'ять) грн. 21 коп. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 204 157,85 гривень звернути стягнення на предмет застави, а саме будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності відповідачу шляхом реалізації з прилюдних торгів; стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі згідно заявлених позовних вимог, згоден на заочний розгляд справи та винесення заочного рішення. Суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю представника позивача згідно вимог ст.158 ч.2 ЦПК України.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена згідно з вимогами ст. 74, 77 ЦПК України, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутності. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України - суд зважаючи на наявність законних підстав приходить до висновку про можливість у відповідності до вимог ст.169 ЦПК України ухвалити рішення про задоволення позову на підставі наданих сторонами доказів, без вислуховування особистих пояснень відповідачів по справі.

Судом досліджені докази по справі:

- досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні;

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

27 липня 2007 року між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «Агробанк», правонаступником якого є ЗАТ «Хоум Кредіт Банк»був укладений кредитний договір № 145.980.07.08 від 27 липня 2007 року, відповідно до умов якого остання отримала кредит у розмірі 80800,00 гривень строком з 27 липня 2007 року по 26 липня 2022 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5% на рік . 28 березня 2011 року між ПАТ «ХК Банк»та ПАТ «ПтБ»було укладено договір відступлення права вимоги № 20110328-Г відповідно до умов якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору право вимоги за кредитним договором та право вимоги за іпотечними договорами. В забезпечення зобов'язань з повернення кредитних коштів 27 липня 2007 року між Первісним кредитором та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №145.980.07.08.1, та згідно п.1.2. якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Будинок загальною площею 159 кв.м., житловою площею 74,2 кв.м., право власності на який підтверджується: договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 27.07.2007 р., зареєстрований в реєстрі за № 2215, та буде набуте нею у майбутньому (після державної реєстрації договору купівлі-продажу в КП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»). Земельна ділянка площею 0,0898 га, кадастровий номер 1210400000:01:024:0065, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідачем порушуються вимоги кредитного договору, а саме, не дотримується графіку повернення коштів, наданих їй згідно кредитного договору, та сплати відсотків за користування кредитними коштами, в результаті чого виникла кредитна заборгованість. Загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором станом на 18 січня 2012 року становить 204 157 (двісті чотири тисячі сто п'ятдесят сім) грн. 85 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом складає - 74 259 (сімдесят чотири тисячі двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 34 коп.;сума заборгованості за відсотками - 47 759 (сорок сім тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять) грн. 30 коп.;пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 29 березня 2011 р. по 18 січня 2012 р. - 82 139 (вісімдесят дві тисячі сто тридцять дев'ять) грн. 21 коп.

Вивчивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк ... зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно до п. 4.2 Кредитного Договору Позичальник зобов'язався, починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 1 по 25 число вносити грошові кошти в сумі 449,00 грн. для погашення заборгованості за Кредитним договором; грошові кошти в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом в попередньому календарному місяці.

Згідно п. 4.4 Кредитного Договору за порушення строків повернення заборгованості по кредиту та/чи відсотків за його використовування, Відповідач зобов'язався сплачувати пеню в розмірі 0,5 відсотка від суми прострочених грошових зобов'язань, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Згідно ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку»якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку»У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно зі ст.39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

У відповідності до вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідач, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

У відповідності до вимог ст. 224 ч.1 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача з таких мотивів.

Згідно даних суду пояснень представника позивача, вивчених судом матеріалів справи, з'ясованих обставин справи які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про повне задоволення позову Публічного акціонерного товариства «Платинум Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в зв'язку з тим, що укладений між Первісним та Новим кредитором договір відступлення права вимоги відповідає вимогам діючого законодавства, а укладений між сторонами кредитний договір та договір застави відповідають вимогам закону, зобов'язання по кредитному договору відповідачем у встановлений строк не виконані, сума заборгованості підтверджена документально, предмет застави підлягає зверненню.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються:

- кредитним договором /а. с. 6-7/, згідно якого підтверджуються умови надання кредиту відповідачу;

- договором іпотеки /а.с.8-11/, згідно якого підтверджується укладання договору іпотеки між позивачем та відповідачем та умови цього договору;

- договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки /а.с.12-13/, згідно якого підтверджується право власності відповідача;

- договори відступлення прав вимоги /а.с.14-16,17-19/, згідно яких підтверджується право позивача вимагати повернення кредитних коштів та здійснювати стягнення на предмет іпотеки;

- заява /а.с.22/,згідно якої підтверджується, що відповідач зверталася до установи банку за видачею грошових коштів;

- вимога про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором /а.с.23/, згідно яких підтверджується звернення позивача до відповідача ОСОБА_1 з приводу дострокового повернення суми заборгованості за кредитним договором та усунення порушення за кредитною угодою;

- копією паспорту відповідача ОСОБА_1 /а.с.24/, згідно якого підтверджується її особа;

- розрахунок суми заборгованості по кредитному договору /а.с.25-26/ згідно якого підтверджується сума заборгованості відповідача по кредитному договору;

- копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ «Платинум Банк»/а.с. 28/, згідно яких підтверджується право позивача надавати банківські послуги;

- довідкою ЦАС/а.с.31/, згідно якої підтверджується місце реєстрації відповідача;

На підставі ст. 525, 526, 530, 572, 589, 590, 611, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.39, ч.1 ст.33, ч.1 ст.35,ст.39, ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. 8,10, 57, 59, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Платинум Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет застави, а саме: будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, шляхом реалізації з прилюдних торгів в рахунок погашення боргу в сумі 204 157 (двісті чотири тисячі сто п'ятдесят сім) грн. 85 коп., з яких: -сума заборгованості за кредитом складає - 74 259 (сімдесят чотири тисячі двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 34 коп.;сума заборгованості за відсотками - 47 759 (сорок сім тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять) грн. 30 коп.;пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 29 березня 2011 р. по 18 січня 2012 р. - 82 139 (вісімдесят дві тисячі сто тридцять дев'ять) грн. 21 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Платинум Банк»сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2041,58 гривень.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному апеляційному порядку.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська Є.Д. Багбая