Рішення № 27381208, 02.11.2012, Пулинський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Червоноармійський районний суд Житомирської області)

Червоноармійський районний суд Житомирської області

Справа № 2-277/12

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2012 року смт. Червоноармійськ

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі

головуючого-судді Кулика П.О.

при секретарі Володіній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Червоноармійську цивільну справу за позовом в.о. прокурора Червоноармійського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Прометей 3" с. Теньківка Червоноармійського району про витребування безпідставно набутого майна, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2012 року в.о.прокурора Червоноармійського району звернувся до суду із зазначеним позовом до ТОВ «Прометей 3»с. Теньківка Червоноармійського району, мотивуючи його тим, що 21.04.2008 року між відповідачем та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,3156 га., вартістю 12 194 грн., що розташована в межах території Теньківської сільської ради Червоноармійського району, яка повинна використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Перевіркою встановлено, що підписаний сторонами договір не містить необхідної інформації про об'єкт оренди, як одну з істотних умов договору оренди землі, тобто договір не можна вважати укладеним. Неукладений договір не породжує для його сторін прав та обов'язків, на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні. Таким чином, договір оренди земельної ділянки від 21.04.2008 року не є укладеним, а тому відповідач користується нею без достатньої правової підстави. Враховуючи вищезазначене, просить суд витребувати від ТОВ «Прометей 3" земельну ділянку площею 3,3156 га, що розташована в межах території Теньківської сільської ради Червоноармійського району та повернути ОСОБА_1

Прокурор в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надіслала на адресу суду письмову заяву, в якій просила провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в суд не з'явився, про час та місце судового засідання належним чином повідомлений. Заяви про розгляд справи за його відсутності не надійшло. При таких обставинах суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки проти такого рішення не заперечує прокурор.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розміром 3,3156 га, що розташована в межах території Теньківської сільської ради Червоноармійського району, яка повинна використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

21 квітня 2008 року ОСОБА_1 уклала з ТОВ «Прометей 3" договір оренди земельної ділянки площею 3,3156 га.

Відповідно до ст. 638 ч. 1 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Невід'ємною частиною договору оренди землі на підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

З наданого суду договору вбачається, що до нього не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка надається в оренду, її кадастрового плану та актів визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що унеможливлює її ідентифікацію.

Оскільки місце розташування та розмір земельної ділянки відносяться до об'єкту оренди, що є істотною умовою договору оренди, то підписання сторонами документів, які не містять необхідної інформації про це, не можна вважати укладеним договором. Неукладений договір не породжує для його сторін прав та обов'язків на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення.

Отже, договір оренди земельної ділянки від 21.04.2008 року не є укладеним, тому відповідач користується нею без достатньої правової підстави.

У разі передчасної передачі майна на виконання юридично ще неукладеного договору право на це майно у набувача не виникає і власник може витребувати його в порядку глави 83 ЦК України.

Згідно ст.ст. 1212, 1213 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

При таких обставинах, суд вважає позов в.о. прокурора Червоноармійського району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Прометей 3" про витребування безпідставно набутого майна задовольнити.

При зверненні до суду позивач звільнений від сплати судового збору, тому, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує їх з відповідача на користь Червоноармійського районного суду Житомирської області в сумі 214 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 638, 1212, 1213 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов в.о. прокурора Червоноармійського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Прометей 3" с. Теньківка Червоноармійського району про витребування безпідставно набутого майна задовольнити.

Витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю «Прометей 3" с. Теньківка Червоноармійського району належну ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,3156 га, що розташована в межах території Теньківської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Прометей 3" на користь Червоноармійського районного суду Житомирської області (код ЄДРПОУ суду -02896222, код класифікації доходів бюджету -22030001, р/р -31211206700583 отримувач УДК у Червоноармійському районі, код ЄДРПОУ отримувача -37968385, банк отримувача -ГУДКСУ у Житомирській області, МФО - 811039) судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Червоноармійським районним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Прометей 3". Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя П.О. Кулик