Рішення № 27375710, 06.11.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2012 р. Справа № 5010/1032/2012-Пз-16/46

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.,

при секретарі судового засідання Бабенецька А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурор міста Яремче Івано-Франківської області,

вул. Руднєва, 13, м. Яремче, Івано-Франківська область, 78595

в інтересах держави в особі Ворохтянської селищної ради Івано-Франківської області

вул. Д. Галицького, 41, смт. Ворохта, м. Яремче, Івано-Франківської область, 78595

до відповідача: СП ТзОВ "Вест-Вуд"

вул. Д.Галицького, 119, смт. Ворохта, Яремчанської міської ради, Івано-Франківська область, 78595

про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою в сумі 44 043,84 грн., зобов'язання виготовити проект землеустрою земельної ділянки та укласти договір оренди землі.

за участю представників сторін:

Від позивача: Жабчук В.В. - представник, (довіреність №07-06/818 від 04.07.2012р. )

Від відповідача представники не з'явилися.

Від прокурора: Ляхович Д.С. - посвідчення №007897 від 06.10.2012р., (довіреність №65-4234вих-12 від 24.10.2012р. )

Встановив:

Прокурор міста Яремче звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Ворохтянської селищної ради Івано-Франківської області про стягнення з Відповідача, СП ТзОВ "Вест Вуд" заборгованості в сумі 44 043,84 грн. за користування земельною ділянкою, площею 1,1929 га, що знаходиться по вул.Д. Галицького, 168 в смт.Ворохта, Яремчанської міської ради, а також про зобов'язання Відповідача виготовити проект землеустрою та укласти договір оренди земельної ділянки.

Як вбачається із змісту позовної заяви та встановлено в судовому засіданні, Ворохтянською селищною радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, 11.01.2011р. було прийнято рішення за №34-4/2011, яким надано Відповідачу дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки площею 1,1929 га, яка знаходиться в смт.Ворохта по вул.Д. Галицького, 119, для обслуговування цеху стругальної тари та чистових меблевих заготовок.

На протязі шести місяців Відповідач зобов'язаний був надати на затвердження сесії проект землеустрою.

До моменту укладення договору оренди земельної ділянки, між Ворохтянською селищною радою та ТзОВ "Вест Вуд", 14.03.2011р., була укладена Угода про використання земельної ділянки.

За умовами вказаної угоди Відповідач зобов'язувався сплачувати на рахунок Позивача плату за фактичне користування земельною ділянкою, починаючи з 14.03.2011р. до моменту державної реєстрації договору оренди землі в сумі 58 725,13 грн. на рік, або 4 893,76 грн. щомісяця.

Передача земельної ділянки в користування відбулась між сторонами відповідно до Акта від 14.03.2011р.

Однак, в порушення договірних зобов'язань, Відповідач не проводив сплату коштів за фактичне користування земельною ділянкою, не уклав з Позивачем договору оренди землі та не виготовив проекту землеустрою щодо відведеної йому земельної ділянки.

Вказані обставини стали причиною звернення прокурора м.Яремче до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Ворохтянської селищної ради за захистом порушеного права.

Ворохтянська селищна рада Яремчанської міської ради в своїх письмових поясненнях за №07-04/1035 від 03.10.2012р., підтвердила позицію викладену прокурором в позовній заяві.

Представник позивача та прокурор, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві та письмових поясненнях, просять суд позов задовольнити повністю.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З огляду на положення зазначеної норми закону, суд вважає, що справа може бути розглянута без участі представника Відповідача, на підставі долучених до неї документів.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників позивача і прокурора, дослідивши матеріали справи і подані ними докази, суд вважає що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

Зобов'язанням, в розумінні ст. 509 ЦК України є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до рішення Ворохтянської селищної ради за №34-4/2011 від 11.01.2011р., Відповідачу СП ТзОВ "Вест Вуд" було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,1929 га для обслуговування цеху стругальної тари та чистових меблевих заготовок, яка розташована в смт.Ворохта по вул.Д. Галицького, 119,

Цим же рішенням зобов'язано Відповідача на протязі шести місяців виготовити проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки.

На підставі вказаного рішення, та до моменту укладення договору оренди землі, між Позивачем, Ворохтянською селищною радою Яремчанської міської ради Івано-Франківської області і ТзОВ "Вест Вуд", 14.03.2011р., була укладена Угода про використання земельної ділянки, відповідно до якої Відповідач зобов'язувався проводити оплату за фактичне користування земельною ділянкою, площею 1,1929 га в сумі 58 725,13 грн. в рік або 4 893,76 грн. щомісячно, починаючи з 14.03.2011року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання, в розумінні ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається із змісту позовної заяви та встановлено судом, Відповідач не проводив сплату коштів за фактичне користування земельною ділянкою, а тому з 14 березня 2011р. по 31 грудня 2011р. утворилась заборгованість в сумі 41 991,62 грн., що підтверджується розрахунком суми орендної плати, проведеної Позивачем.

На час подання позовної заяви сума заборгованості склала 44 043,84 грн.

З огляду на викладені обставини та норми закону, суд вважає що позовна вимога, щодо стягнення з Відповідача заборгованості за використання наданої йому земельної ділянки в сумі 44 043,84 грн., є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Підлягає задоволенню також позовна вимога, що стосується обов'язку Відповідача виготовити проект землеустрою земельної ділянки площею 1,1929 га, яка розташована в смт.Ворохта по вул.Д. Галицького, надана Відповідачу для обслуговування цеху стругальної тари та чистових меблевих заготовок, оскільки вона визначена на підставі рішення Ворохтянської селищної ради №34-4/2011 від 11.01.2011р. і не виконана Відповідачем у передбаченому законом порядку.

Щодо позовної вимоги про зобов'язання Відповідача укласти договір оренди земельної ділянки, то вказана вимога не підлягає задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до ст.627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Порядок укладання договорів про оренду землі врегульований Законом України "Про оренду землі" та відповідними нормами Земельного кодексу України.

Однак, Позивачем не подано суду доказів в підтвердження обставин відповідно до яких Відповідач усно відмовляється від укладання договору оренди землі.

Крім цього, статтею 152 ЗК України визначені способи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельну ділянку.

Визначений в позовній заяві спосіб захисту порушеного права щодо зобов'язання Відповідача на укладання договору оренди землі не відповідає положенням наведеної вище норми закону, а тому вказана позовна вимога не підлягає задоволенню.

Відповідно до положень ст. 49 ГПК України, судовий збір слід покласти на Відповідача, стягнувши в дохід державного бюджету.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, Закону України "Про оренду землі", ст. 509, 526, 610, 627 ЦК України, ст. 152 ЗК України, керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задоволити позов Прокурора міста Яремче в особі Ворохтянської селищної ради Івано-Франківської області (вул. Д. Галицького, 41, смт. Ворохта, м. Яремче, Івано-Франківської область, 78595, код 04354522) до Відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю спільне українсько-ізраїльське підприємство "Вест Вуд" (вул. Д.Галицького, 119, смт. Ворохта, м.Яремче, Івано-Франківська область, 78595, код 31158906) про стягнення з Відповідача заборгованості в сумі 44 043,84 грн. за користування земельною ділянкою, площею 1,1929 га, що знаходиться по вул.Д. Галицького, 168 в смт.Ворохта, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, а також про зобов'язання ТзОВ СП "Вест Вуд" виготовити проект землеустрою та укласти договір оренди земельної ділянки.

Стягнути з Відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю спільне українсько-ізраїльське підприємство "Вест Вуд" (вул. Д.Галицького, 119, смт. Ворохта, м.Яремче, Івано-Франківська область, 78595, код 31158906) на користь Позивача, Ворохтянської селищної ради Івано-Франківської області (вул. Д. Галицького, 41, смт. Ворохта, м. Яремче, Івано-Франківської область, 78595, код 04354522) заборгованість за фактичне користування земельною ділянкою на підставі Угоди від 14.03.2011р., в сумі 44 043,84 грн. (сорок чотири тисячі сорок три гривні вісімдесят чотири копійки).

Відповідачу, Товариство з обмеженою відповідальністю спільне українсько-ізраїльське підприємство "Вест Вуд" (вул. Д.Галицького, 119, смт. Ворохта, м.Яремче, Івано-Франківська область, 78595, код 31158906) виготовити проект землеустрою земельної ділянки, площею 1,1929 га, що знаходиться по вул.Д.Галицького, 168 в смт.Ворохта, Яремчанської міської ради, Івано-Франківської області, у відповідності до рішення Ворохтянської селищної ради від 11.01.2011р. №34-4/2011.

Стягнути з Відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю спільне українсько-ізраїльське підприємство "Вест Вуд" (вул. Д.Галицького, 119, смт. Ворохта, м.Яремче, Івано-Франківська область, 78595, код 31158906) в дохід державного бюджету - 2682,50 грн. ( дві тисячі шістсот вісімдесят дві гривні п'ятдесят копійок) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.11.12

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Бабенецька А.В. 12.11.12