Рішення № 27367675, 08.11.2012, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

справа № 2-0544-2855-2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

08 листопада 2012 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Якуша Н.В.

при секретарі Дручиніної О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1, про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

14 вересня 2012 року позивач ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення його з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтувавши свої вимоги тим, відповідно до укладеного договору №141М-06 від 24.03.2006 року ОСОБА_1 24.03.2006 року отримав кредит у розмірі 21500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,0% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.03.2009 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки б/н від 24.03.2006 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: житловий будинок з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд пі д АДРЕСА_1 на приватизованій ділянці розміром 0,0846 га. Майно належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.12.2004 року. Пред'явиляючи позов до ОСОБА_1 про виселення, ПАТ КБ «ПриватБанк»посилається на те, що прийняті на себе зобов'язання по поверненню отриманого кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом ОСОБА_1 не виконав, Рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 11.05.2011 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 Добровільно відповідач не звільнив житлове приміщення. У зв'язку з чим просить суд виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Також просить стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 214 грн. 60 коп.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 що діє на підставі довіреності №717-О від 01.03.2012 року (а.с.17) не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином, у наданій суду заяві просить розглянути справу у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти прийняття заочного рішення не заперечує (а.с.36).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про дату, час, місце розгляду справи повідомлялася належним чином (а.с.34), причини неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим ухвалою суду від 08 листопада 2012 року з урахуванням згоди представника позивача, суд вирішив розглянути дану справу у заочному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач ОСОБА_1, зареєстрований у будинку за адресою: АДРЕСА_1 та є його власником. Дана квартира належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.12.2004 року, виданого Першою Слов'янською державною нотаріальною конторою Донецької області, що було встановлено в рішенні Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 11 травня 2011 року і відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України не потребують доказування.

Згідно договору іпотеки б/н від 24 березня 2006 року ОСОБА_1 у забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №141М-06 від 24.03.2006 року, надав в іпотеку нерухоме майно, а саме вищевказаний житловий будинок з відповідною часткою господарських та побутових будов і споруд під номером АДРЕСА_1, на приватизованій ділянці мірою 0,0846 га. (а.с.7-9).

У зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 взятих на себе кредитних зобов'язань рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 11 травня 2011 року позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»про звернення стягнення задоволені повністю. Вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №141М-06 від 24.03.2006 року в розмірі 254874 грн. 14 коп. звернути стягнення на житловий будинок з відповідною часткою господарських та побутових будов і споруд під номером АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі договору іпотеки від 24.03.2006 року, б/н, публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При вирішенні позовних вимог в частині виселення відповідача ОСОБА_1 з житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов і споруд під номером АДРЕСА_1, суд керується вимогами ч. 3 ст. 109 ЖК України, ст. 39, 40 Закону «Про іпотеку», відповідно до яких звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, 11 червня 2012 року за вихідними номерами 430 на адресу, за зареєстрованим місцем проживання відповідача позивачем було направлено повідомлення, яким відповідачу було запропоновано добровільно звільнити житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 протягом 30 днів з дня отримання повідомлення у зв'язку з тим, що Краматорський філіал ПАТ КБ «ПриватБанк» має намір звернути стягнення на предмет іпотеки згідно рішення Слов'янського міськрайонного суду від 11 травня 2011 року та роз'яснено, що у випадку не виконання Банк буде вимушений звернутися до суду з заявою про примусове виселення (а.с.10).

Дані повідомлення було отримано відповідачем, що підтверджується розпискою на самому повідомленні, що міститься в матеріалах справи, та свідчить про належне виконання позивачем вимог ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України щодо порядку виселення мешканців при зверненні стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання.

Однак, відповідач відмовляється у добровільному порядку звільняти зазначений будинок.

Оскільки останній своїми діями перешкоджає позивачу в реалізації свого права звернути стягнення на даний будинок, таке право підлягає судовому захисту.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги належить задовольнити.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ПАТ КБ «ПриватБанк "судовий збір у сумі 214 грн. 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 58, 60, 88, 209, 212, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, про виселення -задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1, з будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»на р/р 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 в ПАТ КБ «ПриватБанк»судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду Н.В. Якуша