Рішення № 27349105, 09.11.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/5865/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2012 року

Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючої судді Кротової Л.В.

при секретарі Абрамян Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Євпаторійська міська рада, комунальне підприємство «Житловик-2», КРП «БРТІ м. Євпаторії», Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю в АР Крим про усунення перешкод в користуванні власністю та зносі самовільних будівель,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, уточненим під час розгляду справи до ОСОБА_2, треті особи Євпаторійська міська рада, КП «Житловик-2», КРП «БРТІ м. Євпаторії», ІДБК в АР Крим про усунення перешкод в користуванні власністю та зносі самовільних будівель. Позов мотивує тим, що її родина являється співвласниками будинку АДРЕСА_2. Зазначений будинок складається з 15 ізольованих житлових кімнат і загального коридору площею 44,4 кв.м. Відповідачка -ОСОБА_2 має три кімнати, які об'єднані в одну квартиру №8. В загальний коридор вона періодично виносить свої меблі, розташовує там кухню для своїх відпочиваючих. На сьогодні вона всі свої речи з коридору забрала, але як починається літо, так все повертається знову. Простить винести рішення в якому ОСОБА_2 заборонити на майбутнє встановлювати свої меблі та речі в місцях загального користування, та не використовувати його в комерційних цілях. Крім того, відповідачка самовільно побудувала перед своїми підсобними приміщеннями навіси на території загального двору, в зв'язку з чим просить знести навіс площею 5,2 кв.м. к літ. «и»та прибудову розміром 3,17 х1,95 м. до літ. «к», які перекривають йому доступ до його приміщення під літ. «Ж», знести навіс до сараю під літ. «з»розміром 1,81 х 2,65 м., та вбиральню під літ. «У»площею 1,6 кв.м., яки заважають обслуговувати його споруду під літ. «Ж»та руйнують її, оскільки туалет побудований впритул до стіни його сараю, знести прибудову розміром 3,60 х 2,46 м. до літ. «Е», яка є самочинною на загальної земельної ділянці та перекриває доступ до літери «Е», а також прибудову розміром 6,70х1,30 м. до літери «р», оскільки мешканці двору позбавлені можливості користуватися на свій розсуд вільною земельною ділянкою. Крім того просить звільнити загальний дворовий туалет під літ. «Г»від особистих речей та сантехприладдя, якими вона облаштувала одну із кабінок .

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити .

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала та пояснила, що на сьогодні в загальному коридорі її речей не має. В позові про знесення прибудов просила відмовити, оскільки вони являються лише навісами, на їх облаштування не треба збирати дозвільні документи, крім того, на її думку, вони нікому не створюють незручностей. Прибудова під літ. «У» була ще у попередніх власників, вона лише звільнила її від сміття та облаштувала в неї туалет , підключив до міської каналізації, він нікому не заважає. Не визнає заяву про те , що вона захопила дворовий туалет під літ. «Г», вона лише в одної із кабінок к крану приєднала шланг, цим туалетом користуються всі мешканці двору.

Представник КП «Житловик-2»просив позов в частині звільнення загального двору від самочинних прибудов задовольнити, в частині звільнення загально коридору винести рішення на розсуд суду.

Представник Євпаторійської міської ради та КРП «БРТІ м. Євпаторії»просили винести рішення на розсуд суду.

Представник Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в АР Крим в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи сповіщений належним чином, представив заяву, згідно якої просив позов в частині знесення самочинно зведених будівель задовольнити, справу слухати в відсутність їх представника.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку АДРЕСА_2. Зазначений будинок складається з 15 ізольованих житлових кімнат і загального коридору, що розташований на земельній ділянці, яка належить Євпаторійській міській раді.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.1998 року( а.с.109) належить 9/100 часток домоволодіння АДРЕСА_2 та в її користування передаються кв.№8 в літ. А»приміщення №1 житловою площею 14.3 кв.м., приміщення 11 -загального користування; на підставі договору дарування від 08.07.2004 року( а.с.111) -квартира №6 в цьому ж будинку та складається з приміщення №1 -житлової кімнати, житловою площею 9,7 кв.м., приміщення №11, загального користування, загальною площею 12,4 кв.м. на підставі договору дарування від 31.01.2005 року ( а.с.112) користування квартира № 7, приміщення №1, житловою площею 9,6 кв.м. Рішенням Євпаторійського виконкому всі три частини домоволодіння , які належать відповідачки, згідно технічного паспорту ( а.с. 114-115) об,єднанні в один об,єкт нерухомості -квартиру № 6 по АДРЕСА_2.

Сторони є співвласниками загального коридору площею 44, 4 кв.м., який повинен бути звільнений від зайвих речей, аби не перешкоджати вільному проходу до своїх кімнат. Судом встановлено , що на цей час відповідачка звільнила коридор від своєї меблі, це підтвердив у судовому засіданні представник позивачки , а тому заява про звільнення речей назавжди задоволенню не підлягає. Бажання отримати рішення на майбутнє не передбачено діючим законодавством.

Згідно актів КП «Житловик-2» від 04.07.2009 р., 14.07.2009р. , 08.06.2012р.,11.10.2012 року ( а.с. 22,24, 85, 139), схематичним планом двору (а.с. 137), повідомлень інспекції державного архітектурного контролю від 03.07.2012р. ( а.с. 37, 53-55), постанови від 03.07.2012р. ( а.с. 56-63) та світлинами (а.с. 97-108) в користуванні ОСОБА_2 перебувають сараї «З», «И», «К», «К1», частина «Е», «Р»та самовільні навіси під літерами «з», «и», «к», «р», «Е2», туалет під літ. «У», які являються самовільними, виконані без дозволяючи документів та згоди сусідів.

Власник , який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню( ст. 386 ЦК України) , згідно із ст. 391 ЦК України він має право вимагати усунення будь - яких перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Земельна ділянка двору по АДРЕСА_2 являється землею загального користування та власністю Євпаторійської міської громади, то будування додаткових приміщень на її території повинно бути узгоджено с користувачами та власником.

З пояснень представника позивачки, вбачається, що прибудови до літ. «з», «и», «к», перебувають на проході біля її будівлі «Ж-Ж1», звужують ширину проходу, перешкоджають вільному відчиненню дверей, чинять перепони в обслуговуванні стін її приміщення. Самовільно побудований туалет під літ. «У»знаходиться упритул її приміщення літ. «Ж», побудований без її згоди, не має відповідних дозволів, заважає їй обслуговувати стіну цього приміщення. Прибудови до літ «Е»та «Р» розташовані на земельної ділянці, яка знаходиться у сумісному користуванні всіх власників , чим порушуються їх права вільного користування всією земельною ділянкою двору.

Суд погоджується з заявою ОСОБА_1 та вважає , що перелічені вище споруди порушують її права користування її власністю, а тому повинні бути знесені за рахунок особи, яка здійснила це будівництво ( ст. 376 п.7 ЦК України).

Заперечення відповідачки про те , що не належить до самочинного будівництва тимчасові споруди, такі як ганки ,хліви, літні кухні тощо, що відображено в Наказі Держком будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001р., судом не приймаються до уваги, тому що тимчасові споруди відповідачки зносяться не тому , що вони самочинні , а тому що вони заважають користуватися власникам інших приміщень, зменшують вільну земельну ділянку, побудовані без перевірки відповідними органами по питанням безпеки їх використання. Облаштування туалету «У»за стіною приміщення позивачки , без її дозволу , а також дозволу спеціальних санітарних служб , суд також розцінює як порушення прав останньої.

Заява позивачки про звільнення від зайвих речей кабінки туалету загального користування під. літ. «Г», яку облаштувала ОСОБА_2, підлягає задоволенню , оскільки у судовому засіданні відповідачка не заперечувала , що в одній із кабінок вона встановила до крану шланг.

Її заява , що всі її споруди нікому не заважають, а лише поліпшують влітку її житлові умови , надають можливості здавати житло курортникам, судом не приймаються до уваги, як такі , що спростовуються іншими власниками.

Заява представника позивачки про те , що у відповідачки є в наявності декілька технічних паспортів на її власність ( а.с.7-9), судом перевірена. Із пояснення представника БТІ слідує , що таке можливо , оскільки ОСОБА_2 мала не одну нерухомість у цьому дворі. Дозволяється видавати один технічний паспорт на все домоволодіння з переліком всіх власників , що і зроблено остаточно 01.07.2011р. ( а.с.114-118)

Відповідно до ст.88 ЦПК України, оскільки позивачкою не заявлені вимоги про повернення судового збору, сума судового збору з відповідачки не стягується.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст.10,11,88, 89 , 209,212,214-215, 217,218 ЦПК України, ст.ст.13,15 , 16 , 376 , 383,386, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Євпаторійська міська рада, комунальне підприємство «Житловик-2», КРП «БРТІ м. Євпаторії», Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю в АР Крим про усунення перешкод в користуванні власністю та зносі самовільних будівель, задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 знести самовільні споруди по АДРЕСА_2, а саме: літеру «и»навіс до сараю площею 5,2 кв.м., літ. «к»прибудова розміром 3,17 х1,95 м., літ. «з»навіс до сараю розміром 1,81 х 2,65 м., літ. «У»вбиральня площею 1,6 кв.м., літ. «Е2»прибудова розміром 3,60 х 2,46 м., літ. «р»прибудова розміром 6,70х1,30 м., а також звільнити дворовий туалет під літ. «Г»від особистих речей та сантехприладдя для вільного користування по призначенню.

В решті позову про усунення перешкод в користуванні коридором житлового будинку літ. «А», звільнення його на майбутнє всіх особистих речей, не використовування в комерційних цілях - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд в 10 -денний строк з дня його проголошення

.

Під час судового засідання, яке відбулося 09 листопада 2012 р., була оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Відповідно до ст.209 ЦПК України рішення складено 12 листопада 2012 р.

Суддя Л.В.Кротова