Рішення № 27335867, 05.11.2012, Київський районний суд м. Одеси

_________________

Справа№1512/731/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2012 р. року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Грановському Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю та вселення, суд, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 змінивши позові вимоги, звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому належить ј частина квартири АДРЕСА_1, на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 21 жовтня 2011 року.

Інша ј частина квартири належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2, а Ѕ частина квартири належить їх сину ОСОБА_3, на підставі Договору купівлі-продажу від 20 червня 2001 року, АЕА № 623725, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр № 3758, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості»під № 281, ст. 49, кн. 408 пр. від 16 липня 2001 року.

В вищевказаній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а позивач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає в іншому місті.

В квартирі мешкають відповідачі, та неповнолітня дочка -ОСОБА_5 2007 року народження, які перешкоджають ОСОБА_1 у здійсненні ним права власності та вселення у належну йому частину квартири, а також не пускають його до квартири, не дають ключі.

У зв'язку з чим, ОСОБА_1 звернувся до суду із відповідним позовом, в якому просить суд вселити його в квартиру АДРЕСА_1, визначити порядок користування житловим приміщенням: виділити йому в користування ізольовану кімнату площею 9,4 кв.м., а інші кімнати площею 17,1 кв.м та 12.8 виділити в користування відповідачів, підсобні приміщення, а саме: коридор, туалет, кухню, балкон, ванну кімнату, вбудовану шафу - залишити у спільному користуванні, зобов'язати відповідачів не перешкоджати йому у користуванні виділеною йому кімнатою, площею 9,4 кв.м. та підсобними приміщеннями квартири.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позовній заяві.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнав та просив суд відмовити у задоволені позову.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 належить ј частина квартири АДРЕСА_1, на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 21 жовтня 2011року.

Інша ј частина квартири належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2, а Ѕ частина квартири належить їх сину ОСОБА_3, на підставі Договору купівлі-продажу від 20 червня 2001 року, АЕА № 623725, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр № 3758, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості»під № 281, ст. 49, кн. 408 пр. від 16 липня 2001 року.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

13 березня 2012 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси по цій справи призначено будівельно-технічну експертизу.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13-03/12 від 05 липня 2012 року, ізольована кімната площею 9,4 кв.м відповідає належній позивачу ј частки в квартирі АДРЕСА_1

Крім того, судовим експертом запропоновано варіант визначення порядку користування приміщеннями зазначеної квартири, шляхом надання позивачу ОСОБА_1 в користування кімнату площею 9,4 кв.м, а відповідачам в користування надати кімнати площею 17,1 кв.м та 12,8 кв.м., інші підсобні приміщення квартири, а саме: коридор площею 9,5 кв.м; кухню 9,5 кв.м; вбудовану шафу 0,3 кв.м; ванну площею 2,6 кв.м; туалет 1,0 кв.м, балкон площею 0,8 кв.м, залишити в загальному користуванні співвласників.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкоджають позивачу ОСОБА_1 у здійсненні ним права власності та вселення у належну йому частину квартири, позивач має право усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, з урахуванням вказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований, який підлягає задоволенню шляхом вселення ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1, визначення порядку користування житловим приміщенням, шляхом виділивши ОСОБА_1 та в користування ізольовану кімнату площею 9,4 кв.м., а інші кімнати площею 17,1 кв.м та 12,8 кв.м. виділивши в користування відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, інші підсобні приміщення, а саме: коридор, туалет, кухню, ванну кімнату, вбудовану шафу, балкон - залишити у спільному користуванні, а також зобов'язанням відповідачів не перешкоджати у користуванні виділеною йому кімнатою, площею 9,4 кв.м. та підсобними приміщеннями квартири.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 212, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 355, 356, 358, 360, 364, 386, 391, 1166 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1

- виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 9,4 кв.м..

- виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування житлові кімнати площею 17,1 кв.м. та 12,8 кв.м..

- інші підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди та зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не перешкоджати ОСОБА_1 в користуванні ј частиною квартири АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 107 (сто сім) гривень 30 (тридцять) копійок в рахунок відшкодування судових витрат.

В іншій частині відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Рева С. В.