Рішення № 27324252, 23.12.2011, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/2-102/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«23»грудня 2011 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі :

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Одестрансбуд»про зобовязання укласти договір найму,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Одестрансбуд»31.08.2009 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення із гуртожитку, який в подальшому був неодноразово уточнений.

Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 07.09.2009 року (суддя Ярош А.І.) було відкрито провадження по справі.

В обґрунтування поданого позову посилався на те, що на підставі рішення Господарського суду від 22.11.2006 року ТОВ «Одестрансбуд»визнано власником будівлі гуртожитку загальною площею 2125 кв.м., яка розташована за адресою: м.Одеса, Адміральський пр., 36. Відповідачі проживають в даному гуртожитку в кімнаті № 24, проте договору найму зазначеної кімнати з власником гуртожитку ТОВ «Одестрансбуд»вони не укладали. На неодноразові звернення звільнити незаконно займану кімнату відповідачі не відповідають, відмовляються надати документи, які підтверджують їх право знаходження у гуртожитку. З метою захисту своїх прав, неможливості вирішення цього питання в іншому порядку, ніж судовому, позивач звернувся до суду з цим позовом. В звязку з чим позивач, просив постановити рішення яким, визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування кімнатою № 24 у гуртожитку, розташованому в м.Одесі, пр.Адміральський, 36/1/1 та зобовязати звільнити кімнату № 24 від майна відповідачів,, а також виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з незаконно зайнятої кімнати № 24 у гуртожитку, розташованому в м.Одесі, пр.Адміральський, 36/1/1 без надання іншого житла.

Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 20.05.2010 року (суддя Ярош А.І.) цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Одестрансбуд»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення із гуртожитку було обєднано в одне провадження з цивільною справою за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Одестрансбуд»про зобовязання укласти договір найму.

В звязку з виходом у відпустку судді Ярош А.І., справу було передано для розгляду іншому складу суду, під головуванням судді Целуха А.П.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 23.12.2011 року позов ТОВ «Одестрансбуд»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з гуртожитку був залишений без розгляду.

Позивачі в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, вимоги позову підтримують у повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи.

Представник ТОВ «Одестрансбуд» у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, суд, зі згоди позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.

У звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши й дослідивши матеріали справи та представлені докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Одестрансбуд»про зобовязання укласти договір найму підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з 2002 року проживають у кімнаті № 24 у гуртожитку, розташованому в м.Одесі, пр.Адміральський, в зазначений гуртожиток позивачі були заселені у звязку з роботою ОСОБА_1 у різних підрозділах ВАТ «Одестрансбуд»з 1976 року по 2008 р., що підтверджується трудовою книжкою ОСОБА_1

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровані за своїм постійним місцем проживання у кімнаті № 24 у гуртожитку, розташованому в м.Одесі, пр.Адміральський. ОСОБА_2 не зареєстрована, але проживає у даній кімнаті постійно, про що свідчить довідка видана ТОВ «Одестрансбуд»від 28.08.2003 року. Позивачі житлом користуються відкрито та добровільно, плату за житло та комунальні послуги вносять регулярно. Користування житлом вони здійснюють у відповідності до договорів житлового найму, які розпорядник гуртожитку переукладав з ними щорічно до 2006 року. Після 2006 року процедура переукладання договорів припинилася.

Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у звязку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Згідно ст. 128 ЖК України Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у звязку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Відповідно до ст.ст. 379, 382 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 208 210, 212-215, 218, 224 226 ЦПК України, ст. 764 ЦК України, ст.ст. 127 128, 130 ЖК України, СУД,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Одестрансбуд» про зобовязання укласти договір найму задовольнити.

Зобовязати ТОВ «Одестрансбуд»укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення, а саме кімнатою № 24 у гуртожитку, розташованому в м.Одесі, пр.Адміральський, 36.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ