Рішення № 27247652, 23.10.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/886/2012

н/п 2/2018/1246/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2012 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при секретарі Павленко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

представник позивача публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості за договором про іпотечний кредит № 2089 від 6 вересня 2007 р. в розмірі 485 302 гр. 73 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на двокімнатну квартиру № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, 5, що є власністю відповідача з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу 483 624 гр. та стягнути судові витрати, вказуючи, що згідно договору про іпотечний кредит № 2089 від 6 вересня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" та відповідачем ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 433 000 гр. на придбання спірної квартири, з зобов'язанням сплачувати 14,5 % відсотків річних за користування кредитом. Уклавши кредитний договір, згідно п. 1.5 договору ОСОБА_1 зобов'язався здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 1 804 гр. 17 коп. та сплачувати нараховані проценти до 1 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту. З метою забезпечення повернення отриманого відповідачем кредиту та процентів за його використання між ОСОБА_1 та банком було укладено іпотечний договір. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме - квартира № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, 5. Відповідно до висновку відділу по роботі з проблемними активами від 9.02.2012 року щодо розрахунку вартості нерухомого майна, вартість предмета іпотеки станом на 9.02.2012 року складає 483 624 гр. ОСОБА_2 договору про іпотечний кредит відповідачем не виконуються, а тому загальна сума заборгованості станом на 15.03.2012 року складає 485 302 гр. 73 коп. Також відповідно до протоколів зустрічей з відповідачем від 12.06.2009 року, 23.06.2009 року, 8.06.2011 року ОСОБА_1 тільки обіцяв погасити прострочену заборгованість за кредитним договором, але до теперішнього часу прострочена заборгованість за кредитним договором ним не погашена, що є порушенням умов кредитного договору. А тому позивач вимушений звертатися до суду з цим позовом.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що 6 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 2089, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав у банку грошові кошти у сумі 433 000 гр. на придбання квартири № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, буд. 5 строком на 20 (двадцять) років, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 5 вересня 2027 року, з зобов'язанням сплачувати 14,5 % (чотирнадцять цілих п'ять десятих) відсотків річних за користування кредитом (а.с.14-16).

Відповідно до п. 1.5 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язався здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 1 804 гр. 17 коп. та сплату нарахованих процентів до 1 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань. Останній платіж в рахунок погашення кредиту здійснити не пізніше 5 вересня 2027 року.

З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між іпотекодавцем - ОСОБА_1 та банком - іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 2673 від 6 вересня 2007 року (а.с.22-24).

Так, відповідно до п.1.1. Іпотечного договору, відповідач з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, передав в іпотеку, а банк прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в цьому договорі предмет іпотеки, який належить відповідачу на праві власності. Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме - квартира № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, буд. 5, складається з двох кімнат житловою площею - 33,1 кв.м., загальною площею - 58,4 кв.м.

Спірна квартира належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 6.09.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1358, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с.25). Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання відповідачем зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. На підставі п. 6.1. Іпотечного договору, банк набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь - який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь - якого з своїх обов'язків, передбачених цим договором та/або договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. Згідно п. 3.1.3. Іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за договором про іпотечний кредит та/або цим договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником зобов'язання за договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 (двох) місяців.

Згідно п. 3.4. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній банком частині, сплатити проценти за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим договором у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за цим договором або невиконання чи неналежне виконання позичальником та/або майновим поручителем будь-яких зобов'язань за іпотечним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку: затримання сплати частини Кредиту та процентів за користування Кредитом понад 2 (двох) місяців.

Відповідно до п.5.2 кредитного договору за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати проценті за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за кредитним договором, відповідач зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,04% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з розрахунком заборгованості станом на 15.03.2012 р. заборгованість відповідача за кредитним договором становить 485 302 гр. 73 коп., з яких: строкова заборгованість по кредиту- 337 379 гр. 79 коп.; прострочена заборгованість по кредиту - 46 316 гр. 17 коп.; строкова заборгованість по погашенню відсотків 6 536 гр. 46 коп.; прострочена заборгованість по погашенню відсотків - 78 688 гр. 83 коп.; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 16 381 гр. 48 коп. Сума заборгованості відповідачем не оспорюється.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

До теперішнього часу заборгованість перед банком відповідачем не погашена. Доказів, які б спростовували зазначений факт відповідачем не надано та не зазначено існування таких доказів.

Таким чином, суд задовольняє позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»та стягує на його користь з відповідача ОСОБА_1 заборгованість в сумі 485 302 гр. 73 коп., що складається зі строкової заборгованості по кредиту 337 379 гр. 79 коп., простроченої заборгованості по кредиту 46 316 гр. 17 коп., строкової заборгованості по погашенню відсотків 6 536 гр. 46 коп., простроченої заборгованості по погашенню відсотків 78 688 гр. 83 коп., нарахованої суми пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків- 16 381 гр. 48 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - двокімнатної квартири № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, буд. 5, житловою площею - 33,1 кв.м., загальною площею - 58,4 кв.м., що зареєстрована за ОСОБА_1, з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу 483 624 гр.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з винної сторони всі судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача стягується судовий збір в сумі 2 823 гр. (а.с.63).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 610, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст.. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», суд, -

вирішив:

позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк»заборгованість за договором про іпотечний кредит № 2089 від 6 вересня 2007 року в сумі 485 302 гр. 73 коп., що складається зі строкової заборгованості по кредиту 337 379 гр. 79 коп., простроченої заборгованості по кредиту 46 316 гр. 17 коп., строкової заборгованості по погашенню відсотків 6 536 гр. 46 коп., простроченої заборгованості по погашенню відсотків 78 688 гр. 83 коп., нарахованої суми пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 16 381 гр. 48 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2673 від 6.09.2007 року, а саме - на двокімнатну квартиру № 5, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мельникова, буд. 5, житловою площею - 33,1 кв.м., загальною площею - 58,4 кв.м., зареєстрована за ОСОБА_1, з подальшою реалізацією предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу 483 624 гр.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Харківське обласне управління АТ «Ощадбанк» (МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 у філії - ХОУ АТ „Ощадбанк") судові витрати в сумі 2 823 гр.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом 10-ти днів з моменту його проголошення, а відповідачем в той же строк, але з моменту отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя -