Рішення № 27238535, 30.10.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" жовтня 2012 р.Справа № 5017/926/2012

За позовом: Публічне акціонерне товариство „Іллічівський олійножировий комбінат"

Відповідач: Державне підприємство „Іллічівський морський торговельний порт";

Іллічівська міська рада ;

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Міністерство інфраструктури України

Про встановлення земельного сервітуту та зобов'язання вчинити певні дії

Головуючий суддя Рога Н.В.

Суддя Меденцев П.А.

Суддя Смелянець Г.Є.

Представники:

Від позивача: Швець В.В. - довіреність №147 від 26.03.2012р.

Від відповідача: Іллічов П.М. - довіреність №87 від 26.12.2011р.

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: Ляхович М.П. - довіреність №3251\4\14-12 від 12.07.2012р.

Суть спору: Позивач - Публічне акціонерне товариство (далі - ПАТ) „Іллічівський олійножировий комбінат", звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Державного підприємства (далі - ДП) „Іллічівський морський торговельний порт" та Іллічівської міської ради про встановлення на користь позивача безстрокового безоплатного земельного сервітуту на земельні ділянки загальною площею 0,5 га (вздовж Галереї), що знаходиться у володінні ДП „Іллічівський морський торговельний порт", який полягає в праві прокладання та експлуатації транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій за умови погодження проекту з ДП „Іллічівський морський торговельний порт", праві проходу необхідної кількості робітників, проїзду по існуючим шляхам транспортних засобів і механізмів, праві встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення будівельних робіт згідно з погодженими платами здійснення будівничих робіт, і матеріалів, необхідних для здійснення ремонтних робіт.

В ході розгляду справи позивач неодноразово уточнював позовні вимоги. Згідно уточненої позовної заяви, що надійшла до суду 26.10.2012р. позивач просить суд встановити на його користь безстроковий, оплатний сервітут щодо земельної ділянки загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї, відповідно до проекту технічного/кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок), що знаходиться у постійному користуванні ДП „Іллічівський морський торговельний порт", який полягає в праві прокладання та експлуатації надземних транспортних конвеєрних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, праві проходу необхідної кількості робітників , проїзду транспортних засобів і механізмів, праві тимчасового встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання, встановлення надземних транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів та проведення ремонтних робіт, пов'язаних з їх експлуатацією, відповідно до меж, вказаних у плані, який є додатком до проекту договору сервітуту. За встановлення сервітуту позивач просить суд встановити щорічну плату у розмірі 100 відсотків витрат ДП „Іллічівський морський торговельний порт", пов'язаних з щорічною оплатою земельного податку за земельну ділянку загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї, відповідно до проекту технічного /кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок).

Представник позивача позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Відповідач - ДП „Іллічівський морський торговельний порт", проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідач -Іллічівська міська рада про місце та дату судових засідань був повідомлений належним чином, але, представник відповідача в судові засідання не з'являвся, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від зазначеного відповідача до суду не надходив.

З метою повного та всебічного розгляду справи, ухвалою суду від 25.09.2012р. до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору судом залучено Міністерство інфраструктури України.

Третя особа письмових міркувань щодо позову до суду не надала. В судовому засіданні представник третьої особи повністю підтримує позицію відповідача у справі.

Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 12.06.2012р. призначено колегіальний розгляд справи № 5017/926/2012 у складі колегії суддів: Рога Н.В. (головуючий суддя), Меденцев П.А., Смелянець Г.Є. Ухвалою від 13.06.2012р. справу прийнято до колегіального розгляду.

За клопотанням позивача у справі, ухвалою від 03.07.2012р. у справі призначено судову земельно-технічну експертизу.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №744760, №744759, №744761 Публічне акціонерне товариство „Іллічівський олійножировий комбінат" є власником земельних ділянок: площею 5,4253 га за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Транспортна,45; площею 8,5895 га за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Транспортна,45; площею 1,7548 га за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Транспортна,45.

Крім того, ПАТ„Іллічівський олійножировий комбінат" є власником об'єктів нерухомості, розташованих на зазначених земельних ділянках, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на об'єкти нерухомості, виданим виконкомом Іллічівської міської ради 25.02.2012р. та Витягом про державну реєстрацію прав, виданим Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації" 25.02.2012р.

Згідно Статуту ПАТ„Іллічівський олійножировий комбінат" метою діяльності підприємства є одержання прибутку та задоволення на підставі одержання прибутку соціально-економічних інтересів акціонерів та членів трудового колективу товариства, які не є акціонерами Компанії. Предметом діяльності товариства є, зокрема, організація і здійснення накопичення, зберігання і забезпечення транспортування олійно-жирової продукції .

28 грудня 2011р. між ДП „Іллічівський морський торговельний порт" (Порт) та ПАТ„Іллічівський олійножировий комбінат" (Вантажовласник) був укладений Договір №299/иэт/226-к про перевалку імпортних і експортних наливних вантажів, згідно якого Порт прийняв на себе зобов'язання щодо надання Вантажовласнику комплексу послуг з організації перевалки через причал № 21 Порта вантажів, що надійшли на адресу або що відвантажуються Вантажовласником, а також інші послуги, пов'язані з перевалкою імпортної і транзитної олії тропічної, експортної олії соняшникової, а Вантажовласник планує до перевантаження 500 00- тонн вантажу та зобовязується оплатити надані йому Портом послуги в погодженому Договором порядку.

Позивач зазначає, що для здійснення передбаченої Статутом господарської діяльності, а також виконання умов Договору №299/иэт/226-к про перевалку імпортних і експортних наливних вантажів від 28.12.2011р., з метою перевантаження олійножирової продукції використовується транспортна та конвеєрна галереї, що з'єднують споруди позивача, розташовані на його земельній ділянці, і причал № 21 ДП „Іллічівський морський торговельний порт", та фізично знаходяться на території порту. Експлуатація галереї потребує проведення ремонтних, профілактичних, експлуатаційних та інших регламентних робіт для забезпечення нормальної роботи, ліквідації випадків поломок тощо, що, в свою чергу, вимагає доступу спеціалістів та техніки позивача до галереї. Приймаючи до уваги специфіку роботи галереї необхідність такого доступу може виникати в будь-який час, через що погодження з Портом доступу спеціалістів в робочому порядку може виявитись неможливим, що, в свою чергу, може мати негативні наслідки для господарської діяльності як позивача, так і відповідача.

Позивач також зазначає, що він планує реалізацію проекту будівництва 3-ї черги елеватора на власній території, що дозволить збільшити потужності з перевантаження продукції, отже, в перспективі матиме наслідком і збільшення доходів Порту.

При цьому, позивач зазначає, що прокласти , встановити та експлуатувати наземні транспортні галереї, лінії електропередач, зв'язку, трубопроводів, здійснювати право проходу необхідної кількості робітників, проїзду транспортних засобів і механізмів, встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання надземних транспортних галерей, ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, будівничих та ремонтних робіт, пов'язаних з експлуатацією, встановленням галереї, відповідно до меж, вказаних у плані, в обхід земельної ділянки ДП „Іллічівський морський торговельний порт" неможливо.

За таких обставин, позивач вважає за необхідне встановлення на його користь безстрокового, оплатного сервітуту щодо земельної ділянки загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї , відповідно до проекту технічного /кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок), що знаходиться у постійному користуванні ДП „Іллічівський морський торговельний порт", який полягає в праві прокладання та експлуатації надземних транспортних конвеєрних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, праві проходу необхідної кількості робітників, проїзду транспортних засобів і механізмів, праві тимчасового встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання, встановлення надземних транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів та проведення ремонтних робіт, пов'язаних з їх експлуатацією, на умовах договору про встановлення земельного сервітуту та відповідно до меж, вказаних у плані, який є додатком до проекту договору сервітуту.

В обґрунтування позову позивач посилається на ст.ст. 401, 402 Цивільного кодексу України та ст.ст. 98, 99, 100 Земельного кодексу України, та зазначає, що земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. На даний час між позивачем та ДП „Іллічівський морський торговельний порт" не досягнуто згоди щодо встановлення сервітуту та умов договору про встановлення сервітуту, що позивач вважає порушенням своїх прав та охоронюваних законом інтересів, у зв'язку з чим звернувся до суду за захистом.

Відповідач - ДП „Іллічівський морський торговельний порт", проти позову заперечує, посилаючись на те, що земельні ділянки, на яких розташоване підприємство, є землями загальнодержавної власності і Порт здійснює користування зазначеними землями на підставі Державного акту на право постійного користування землею Серія ОД-ІІ №004798, виданого 16.09.1998р., без права самостійного розпорядження земельними ділянками. Встановлення земельного сервітуту, на думку відповідача, є саме розпорядженням земельною ділянкою.

Відповідач також зазначив, що відповідно до ст. 404 Цивільного кодексу України земельні сервітуту встановлюються з метою встановлення можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку , прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Отже, на думку відповідача, метою встановлення земельного сервітуту не може бути створення об'єктів нерухомості -транспортних галерей.

Відповідач - Іллічівська міська рада, письмових заперечень до суду не надав.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Міністерство інфраструктури України, письмових міркувань щодо позову до суду не надало. В судовому засіданні представник третьої особи повністю підтримує позицію відповідача у справі.

Розглянув матеріали справи, суд доходить до такого висновку:

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст..16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст. 402 Цивільного кодексу України сервітуту може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітуту може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Отже, позивачем у справі обрано встановлений законом спосіб захисту цивільного права та інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, для здійснення передбаченої Статутом господарської діяльності ПАТ„Іллічівський олійножировий комбінат", а також виконання умов Договору №299/иэт/226-к про перевалку імпортних і експортних наливних вантажів від 28.12.2011р., укладеного між ДП „Іллічівський морський торговельний порт" (Порт) та ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" (Вантажовласник), з метою перевантаження олійножирової продукції використовується транспортна та конвеєрна галереї, що з'єднують споруди позивача, розташовані на його земельній ділянці, і причал № 21 ДП „Іллічівський морський торговельний порт", та фізично знаходяться на території порту .

Експлуатація галереї потребує проведення ремонтних, профілактичних, експлуатаційних та інших регламентних робіт для забезпечення нормальної роботи, ліквідації випадків поломок тощо, що, в свою чергу, вимагає доступу спеціалістів та техніки позивача до галереї. Приймаючи до уваги специфіку роботи галереї необхідність такого доступу може виникати в будь-який час, через що погодження з Портом доступу спеціалістів в робочому порядку може виявитись неможливим, що, в свою чергу, може мати негативні наслідки для господарської діяльності як позивача, так і відповідача.

Відповідно до ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або користувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут , прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки , щодо якої він встановлений.

Відповідно до ст. 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно висновку № 6642 судової будівельно-технічної експертизи у справі №5017/926/2012, складеного 14.09.2012р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз, виходячи з аналізу збірного кадастрового плану з відображенням земельних ділянок, конструктивні та технологічні особливості транспортної та конвеєрної галереї для перевантаження олійножирової продукції, прокласти, встановити та експлуатувати наземні транспортні галереї, лінії електропередач, зв'язку, трубопроводів, здійснювати право проходу необхідної кількості працівників, проїзду транспортних засобів і механізмів, встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання надземних транспортних галерей, ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, будівничих і ремонтних робіт, пов'язаних з експлуатацією , встановленням галереї, відповідно до меж, вказаних у плані , в обхід земельної ділянки ДП „Іллічівський морський торговельний порт" неможливо.

Стаття 404 Цивільного кодексу України визначає, що право користування чужою земельною ділянкою полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності -від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Слід зауважити, що відповідно до ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Отже, суб'єкт права постійного користування земельною ділянкою є її володільцем. За таких обставин, ДП „Іллічівський морський торговельний порт", на думку суду, має право самостійно вирішувати питання щодо встановлення земельного сервітуту, адже, як вже зазначалося вище, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Відповідно до ч. 3 ст. 101 Земельного кодексу України власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах якої встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач визначив плату за встановлення земельного сервітуту у розмірі 100% витрат ДП „Іллічівський морський торговельний порт", пов'язаних з щорічною оплатою земельного податку за земельну ділянку загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї, відповідно до проекту технічного/кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок), що знаходиться у постійному користуванні ДП „Іллічівський морський торговельний порт". На думку суду, такий розмір плати є справедливим та не суперечить нормам чинного законодавства України, у зв'язку з чим вимога позивача щодо встановлення плати за встановлення сервітуту саме у такому розмірі є правомірною.

Що стосується вимоги позивача щодо встановлення безстрокового земельного сервітуту, то, на думку суду, така вимога також є правомірною, адже, як вже зазначалося вище, ч. 2 ст. 98 Земельного кодексу України передбачає можливість встановлення постійного сервітуту.

За таких обставин, позовні вимоги ПАТ „Іллічівський олійножировий комбінат" є правомірними, підтверджені матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідачів відповідно до ст.ст. 44. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Публічного акціонерного товариства „Іллічівський олійножировий комбінат" - задовольнити повністю.

2. Встановити на користь Публічного акціонерного товариства „Іллічівський олійножировий комбінат" (Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, код ЄДРПОУ 31541451) безстроковий, оплатний сервітут щодо земельної ділянки загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю Публічного акціонерного товариства „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї, відповідно до проекту технічного/кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок), що знаходиться у постійному користуванні Державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт" (Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Праці, 6, код ЄДРПОУ 01125672), який полягає в праві прокладання та експлуатації надземних транспортних конвеєрних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, праві проходу необхідної кількості робітників, проїзду транспортних засобів і механізмів, праві тимчасового встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання , встановлення надземних транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів та проведення ремонтних робіт, пов'язаних з їх експлуатацією, на умовах договору про встановлення земельного сервітуту, відповідно до меж , вказаних у плані, який є додатком до проекту договору сервітуту.

ДОГОВІР

про встановлення земельного сервітуту

м. Іллічівськ, Одеська область ___ 2012 р.

ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ», надалі -«Порт», в особі Начальника порту Григорашенко О.Г., якій діє на підставі Статуту, з одної сторони, і ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ ОЛІЙНОЖИРОВИЙ КОМБІНАТ», надалі -«Сервітуарій», в особі Голови правління Горожанкіна А.А., якій діє на підставі Статуту, з іншої сторони, усі разом за текстом цього договору -«Сторони», уклали цей договір про наступне :

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Враховуючи те, що Сервітуарій є власником земельної ділянки:

- 8, 5895 Га (кадастровий номер -5110800000:03:001:0011), яка знаходиться, розташована: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, та враховуючи те, що на вказаній земельній ділянці Сервітуарія розташований його об'єкт нерухомості, а також надземна транспортна галерея, лінії електропередачі, трубопроводи, інші лінійні комунікації, разом надалі також -«Транспортна галерея», яка пролягає до причалу Порту № 21 та без якої неможливо виконання Сервітуарієм своїх виробничих функцій, здійснення вантажно-розвантажувальних робіт, сторони прийшли до згоди, що встановлюється земельний сервітут в інтересах Сервітуарія із семи частин /ділянок/(відповідно до складових ділянок під транспортною галереєю) на земельній ділянці Порту /відносно земельної ділянки Порту/ загальною площею -0, 2512 Га. (кадастровий номер - у стадії оформлення, землі транспорту, належить Порту на праві постійного користування), яка знаходиться, розташована: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 2, у тилах причалу № 21 Порту у бік земельної ділянки Сервітуарія (надалі також -«Земельна ділянка»), згідно плану меж земельного сервітуту, накладення земельного сервітуту (Додаток № 1 до цього договору), якій є невід'ємною частиною цього договору.

Вказаний земельний сервітут встановлюється на право прокладання та експлуатації надземних транспортних конвеєрних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, на право проходу необхідної кількості робітників, проїзду транспортних засобів і механізмів, на право тимчасового встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання, встановлення надземних транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій та ремонтних робіт, пов'язаних з їх експлуатацією, відповідно до ст. 99 ЗК України.

1.2. Порт повинен попередити Сервітуарія про права третіх осіб на земельну ділянку, на якій встановлений земельний сервітут, в тому числі про укладені договори оренди земельної ділянки і т.і.

1.3. У випадку, коли земельна ділянка, на якій встановлений сервітут, надана в оренду, то укладання даного договору можливе виключно з письмової згоди орендаря на умовах цього договору з обов'язковим попереднім внесенням змін та доповнень до договору оренди. Зміни та доповнення до договору оренди повинні відповідати умовам цього договору.

2. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

2.1. Цим договором встановлюється безстроковий земельний сервітут.

3. РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

3.1. Плата по цьому договору за встановлений земельний сервітут складає 100 (сто) % витрат ДЕРЖАВНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ», пов'язаних з щорічною оплатою земельного податку за земельну ділянку Порту загальною площею 0, 2512 Га, що складається з часток (складових ділянок), яка знаходиться під транспортною галереєю та опорами цієї галереї ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ІЛЛІЧІВСЬКИЙ ОЛІЙНОЖИРОВИЙ КОМБІНАТ», відповідно до плану меж земельного сервітуту, якій є додатком до цього договору. Усі вказані вищі витрати Порту повинні бути підтвердженні належним чином.

3.2. Оплата за встановлений цим договором земельний сервітут здійснюється Сервітуарієм раз на рік у строк з 01 січня по 28 лютого року, якій слідує за роком, за який сплачується сервітут.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Порт має право:

- відвідувати земельну ділянку, на яку встановлено земельний сервітут, з метою контролю за використанням та станом земельної смуги;

- вимагати відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту, у розмірі їх фактичної вартості.

Порт зобов'язаний:

- не перешкоджати використанню земельної ділянки в межах встановленого сервітуту;

- не втручатися у господарську діяльність Сервітуарія;

- у разі вилучення із постійного користування земельної ділянки, з підстав і в порядку, передбачених чинним законодавством, відшкодувати виникаючі при цьому збитки Сервітуарію.

4.3. Сервітуарій має право:

- приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації цього договору;

- вимагати усунення перешкод, які виникають при використанні земельної ділянки, на яку встановлено земельний сервітут;

- користуватися безоплатно та у відповідності з діючим порядком інженерними комунікаціями Порту, якщо інше не буде не буде встановлено угодою сторін.

4.4. Сервітуарій зобов'язаний:

- належно використовувати встановлений земельний сервітут відповідно до цільового призначення земельної ділянки та сплачувати за нього відповідно до порядку, встановленому цим договором, якщо інше не буде встановлено угодою сторін;

- не чинити дій, що можуть привести до погіршення якісних характеристик та екологічного стану землі;

- дотримуватися умов користування сервітутом, встановлених цим Договором;

- не передавати будь-яким способом земельний сервітут іншим фізичним і юридичним особам;

- відшкодувати Порту збитки в зв'язку з погіршенням якості земель в результаті своєї господарської діяльності;

- після закінчення терміну договору припинити використання і звільнити земельну ділянку в попередньому стані і якості;

- гарантувати, що виконавчі державні органи та органи місцевого самоврядування, санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи екологічної безпеки та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень.

4.5. Сторони зобов'язані дотримуватися правил добросусідства.

4.6. Сторони несуть витрати, пов'язані з оформленням і реєстрацією цього Договору та виділенням земельного сервітуту в натурі, за погодженням.

4.7. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку щодо якої встановлений земельний сервітут до іншої особи.

4.8. Земельний сервітут здійснюється способом найменш обтяжливим для користувача (володільця), власника земельної ділянки щодо якої він встановлений.

4.9. Предмет сервітуту не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом Сервітуарієм іншим юридичним та фізичним особам.

4.10. Сторони спільно несуть витрати на підтримання земельної ділянки, обмеженої сервітутом в стані, належному до використання.

4.11. Покращення стану земельної ділянки, проведені Сервітуарієм, підлягають відшкодуванню згідно норм цивільного законодавства.

4.12. Земельний сервітут не позбавляє Порт прав володіння та користування земельною ділянкою.

5. УМОВИ ЗМІНИ, ПРИПИНЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

5.1. Зміна умов договору, його дострокове розірвання можливі за взаємною згодою сторін. Зміна умов договору і дострокове розірвання оформляється додатковою угодою до цього договору і підлягає державній реєстрації. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору чи його розірвання спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Договір підлягає припиненню за умов і в порядку, передбачених ст. 102 Земельного кодексу України.

5.3. Договір втрачає чинність в разі його припинення.

6.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН, ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

6.1. За порушення умов Договору сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України.

6.2. Спори, що виникають у зв'язку з встановленням та використанням земельного сервітуту, вирішуються у судовому порядку відповідно до умов, встановлених чинним законодавством України.

7.ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань по даному договору, якщо це невиконання з'явилося наслідком обставин

непереборної сили, що виникли після укладення договору, в результаті подій надзвичайного характеру, які сторона не могла ані передбачати, ані подолати розумними заходами (форс-мажор).

7.2. Ризик випадкової загибелі земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут, несе Порт та Сервітуарій, відповідно до винних дій кожного.

7.3. У разі знищення або пошкодження земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут, в результаті недбалого, безгосподарського ставлення, відшкодування провадиться стороною, з вини якої це сталося.

8. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

8.1. Право земельного сервітуту виникає після підписання цього Договору сторонами з дати його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку, якщо інше не встановлено чинним законодавством України.

8.2. Цей договір укладено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, з яких два примірника передається сторонам договору, третій знаходиться в реєстраційній справі в органі, який здійснив державну реєстрацію.

8. 3. Невід'ємною частиною цього договору є план меж земельного сервітуту (Додаток №1).

9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ СТОРІН ТА ПІДПИСИ

СЕРВІТУАРІЙ: ПОРТ:

Публічне акціонерне товариство Державне підприємство

„Іллічівський олійножировий комбінат" „Іллічівський морський торговельний

порт"

Адреса: 68001, Одеська область, м. Іллічівськ, Адреса: 68001, Одеська область,

м. Іллічівськ, вул.

вул. Транспортна, 45. Праці, 6.

П/р 26006002005814 у АТ «Дельта Банк», П/р 26009114761 у ПАТ «Марфін банк»,

м. Київ, МФО 380236. м. Іллічівськ , МФО 328168.

Код ЄДРПОУ 31541451, Код ЄДРПОУ 01125672,

ІПН 315414515034, ІПН 011256715030,

Св. Платн. ПДВ № 100342650. Св. Платн. ПДВ № 100321930.

Голова правління : Начальник порту:

____ Горожанкін А.А. ______ Григорашенко О.Г.

3. Встановити Публічному акціонерному товариству „Іллічівський олійножировий комбінат" (Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, код ЄДРПОУ 31541451) за встановлення земельного сервітуту плату у розмірі 100% витрат Державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт" (Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Праці, 6, код ЄДРПОУ 01125672), пов'язаних з щорічною оплатою земельного податку за земельну ділянку загальною площею 0,2512 га (яка розташована під надземною транспортною галереєю Публічного акціонерного товариства „Іллічівський олійножировий комбінат" та під опорами цієї галереї, відповідно до проекту технічного/кадастрового/плану і складається з часток (складових ділянок), що знаходиться у постійному користуванні Державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт" (Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Праці , 6, код ЄДРПОУ 01125672), який полягає в праві прокладання та експлуатації надземних транспортних конвеєрних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, праві проходу необхідної кількості робітників, проїзду транспортних засобів і механізмів, праві тимчасового встановлення пристосувань і складування матеріалів, необхідних для здійснення прокладання, встановлення надземних транспортних галерей, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів та проведення ремонтних робіт, пов'язаних з їх експлуатацією, на умовах договору про встановлення земельного сервітуту, відповідно до меж, вказаних у плані, який є додатком до проекту договору сервітуту.

4. Стягнути з Державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт" (Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Праці, 6, код ЄДРПОУ 01125672) на користь Публічного акціонерного товариства „Іллічівський олійножировий комбінат" (Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Транспортна, 45, код ЄДРПОУ 31541451) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073 грн.

5. Іллічівську міську раду від відповідальності звільнити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29 жовтня 2012р.

Головуючий суддя Рога Н. В.

Суддя Меденцев П.А.

Суддя Смелянець Г.Є.