Рішення № 27211591, 02.11.2012, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

20.09.2012 року номер справи 2314/6716/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді: Казидуб О. Г.

При секретарі: Кудренко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Глобус»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором звернення стягнення вказуючи, що 26 грудня 2011 року між фізичною особою ОСОБА_1 (надалі - Позичальник) та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВО «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ГЛОБУС»укладено Кредитний договір № 58/ФК-11 (надалі - кредитний договір).

Відповідно до умов кредитного договору та додаткових договорів про внесення змін та доповнень до кредитного договору, банком надано позичальнику кредит в грошовій формі на

Ліміт кредитування280 000,00 грн. Строк дії кредитної лінії36 місяцівКінцева дата повернення кредитупо 19 грудня 2014 рокуМета використання кредиту«Житло в кредит»(вторинний ринок)Процентна ставка25,0 процентів річнихВ забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між банком (Ііотекодержатель) та позичальником (іпотекодавець), 26.12.2011 року укладено іпотечний договір №58/ФЗІ-11, надалі - іпотечний договір, відповідно до якого предметом іпотеки є наступне нерухоме майно (надалі - предмет іпотеки):

Квартира №312, житловою площею 49,7 кв. м., загальною площею 84,4 кв. м., що знаходиться в будинку №20 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Черкаси, Черкаської області, що буде належати іпотекодавцеві в майбутньому після державної реєстрації права власності (відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстраційним №13236 від 26 грудня 2011 року у КП «Черкаське обласне об'єднання бюро-технічної інвентаризації».

На момент подачі цієї позовної заяви позичальником не надано банку документів, що б підтверджували державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки.

У зв'язку з систематичною затримкою позичальником сплати процентів по кредитному договору. Позичальнику надсилались численні листи-повідомлення щодо погашення простроченої заборгованості з вимогою сплатити існуючу заборгованість.

Прострочені проценти сплачувались позичальником із запізненням та пенею за прострочення.

Позивач вказує, що відповідно до п.9.2. кредитного договору передбачено право банку вимагати від позичальника дострокового повернення заборгованості за цим договором у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору.

Зважаючи на невиконання позичальником умов кредитного договору щодо сплати процентів та графіку повернення основної суми кредиту, 25 червня 2012 року банк направив позичальнику іпотечну вимогу (вимогу про дострокове погашення заборгованості) за вихідним № 703, якою повідомив позичальника про порушення ним умов кредитного договору, а також звернувся з вимогою достроково сплатити заборгованість за кредитним договором, попередивши, що в іншому разі на підставі і в порядку Закону України «Про іпотеку»та іпотечного договору банком буде звернено стягнення на предмет іпотеки.

30 червня 2012 року позичальник особисто одержав іпотечну вимогу, що підтверджується його особистим підписом на зворотній стороні вищезазначеної іпотечної вимоги

За період з 26 грудня 2011 року по 07 серпня 2012 року банком надано позичальнику кредитні кошти у розмірі 280 000,00 грн. Частину кредиту у розмірі 46 500,00 грн. позичальником повернуто.

В іншій частині ОСОБА_1 порушено умови кредитного договору, а саме:

- не повернуто основної суми кредиту банку. Заборгованість за основною сумою кредиту становить 225 750,00 грн., що підтверджується випискою з позичкового рахунку позичальника за період з 26.12.2011 року по 07.08.2012 року;

прострочено заборгованість за кредитним договором у сумі 7 750,00 грн.;

- прострочено сплату процентів за користування кредитом у розмірі 5 000,37 грн..

Також у позичальника наявна поточна заборгованість по процентах за користування кредитними коштами становить 4 802,83 грн. строк сплати яких до 10.08.2012 року включно

Враховуючи положення кредитного договору (п.8.1), позичальнику за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів нарахована пеня:

за користування кредитними коштами - 57,38 грн.;

за несвоєчасне повернення тіла кредиту - 88,93 грн.

Станом на 07 серпня 2012 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед банком за кредитним договором становить 243 449,51 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Уклавши кредитний договір та прийнявши на себе зобов'язання повернути кредит та проценти за його користування в обумовлений строк, відповідач не виконав даного зобов'язання, чим порушив умови договору та ст. 526 Цивільного кодексу України. Стаття 530 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання підлягає виконанню у строк, визначений цим зобов'язанням.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідач не виконав умов кредитного договору чим порушив норми вищезазначених статей, тому до нього повинні застосовуватися положення ст. 611 ЦК України щодо порушення зобов'язання.

Згідно п. 6.1. іпотечного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання по кредитному договору в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, в цілому або в тій, чи іншій їх частині, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а вразі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

П. 6.3. іпотечного договору передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або передачі права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання по кредитному договору в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»та умовами іпотечного договору.

Частина 1 ст. 33 (Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки) Закону України «Про іпотеку»передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання і поте ко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частина 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»визначає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

А тому просять суд стягнути з ОСОБА_1 (18029, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія HC №587809, виданий Соснівським РВ УМВС України в Черкаській області 27 січня 1999 року) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ГЛОБУС»(Ідентифікаційний код 35591059, 04073, м. Київ, Куренівський провулок, 19/5) заборгованість по кредитному договору № 58/ФК-11 від 26 грудня 2011 року у розмірі 243 449,51 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартира №312, житловою площею 49,7 кв. м., загальною площею 84,4 кв. м., що знаходиться в будинку №20 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Черкаси, Черкаської області, що буде належати іпотекодавцеві в майбутньому після державної реєстрації права власності (відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_2В, за реєстраційним №13236 від 26 грудня 2011 року у КП «Черкаське обласне об'єднання бюро-технічної інвентаризації». Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 58/ФК-11 від 26 грудня 2011 року. Встановити початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі визначеному суб'єктом оціночної діяльності станом на поточну дату. Судові витрати по справі просять стягнути з відповідача.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, причини неявки суду невідомі, хоча про день, час та місце судового засідання був завчасно повідомлений. А тому на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши представника позивача довіреністю ОСОБА_3, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит.

Як встановлено в судовому засіданні, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 58/ФК-11 від 26.12.2011 року, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 280000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 25,0% на рік, з кінцевим терміном повернення по 19.12.2012 року для купівлі житла (вторинний ринок), про що свідчить копія вказаного договору.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 26.12.2011 року № 58/ФЗІ-11, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № 312, житловою площею 49,7 кв. м., загальною площею 84,4 кв. м., що знаходиться в будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Черкаси, Черкаської області, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_2

Статтею 526 ЦК України передбачає, що зобовязання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору.

Але, як було встановлено в судовому засіданні, що відповідач кредит отримав, а зобов»язання взяті на себе не виконує.

Так, станом на 07.08.2012р. відповідач має заборгованість перед позивачем, що становить 243 449,51 грн., яка складається із: - заборгованості за основною сумою кредиту в сумі 225 750,00 грн.; - простроченої заборгованості за кредитним договором у сумі 7 750,00 грн.; - простроченої сплату процентів за користування кредитом у розмірі 5 000,37 грн.; поточної заборгованості по процентах за користування кредитними коштами 4802,83 грн.; пені за користування кредитними коштами - 57,38 грн. та пені за несвоєчасне повернення тіла кредиту - 88,93 грн.

Згідно ст. 12 Закону України Про іпотеку, право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов`язань по кредитному договору виникає у іпотекодержателя в момент настання терміну виконання зобов`язань по кредитному договору.

Стаття 7 Закону України „Про іпотеку передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до умов договору іпотеки, банк має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати процентів за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати процентів, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням кредитних договорів, у випадку несплати відповідачем банку будь - якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк, та в такому порядку, як це встановлено в кредитних договорах.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку».

Право позивача на предявлення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтується на умовах договору іпотеки, кредитному договорі, підтверджене матеріалами справи, витікає із доказів та розрахунків позивача.

За приписом статті 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості, що визначає свободу договору, яка відноситься до загальних засад цивільного законодавства. Оскільки відповідачем укладено договір іпотеки із позивачем, надано в іпотеку належне йому майно, не спростовано факти отримання кредиту та наявності заборгованості позичальника перед банком, тому відповідач зобовязаний дотримуватися умов договору іпотеки, а позивач має право предявляти вимоги, які витікають із нього та із кредитного договору. Спосіб захисту порушеного права обирає позивач, який має право стягнути борг по кредитному договору із позичальника чи звернути стягнення суми боргу та всіх нарахувань за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», тобто продажу іпотекодержателем (позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві.

Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову.

Також, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають сплачений позивачем судовий збір в сумі 2434,50 грн.

На підставі ст. ст. 526, 530, 610-612, 1054 ЦК України, ст. 33, 35, 38, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку»та керуючись ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Глобус»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором звернення стягнення задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (18029, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія HC №587809, виданий Соснівським РВ УМВС України в Черкаській області 27 січня 1999 року) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ГЛОБУС»(Ідентифікаційний код 35591059, 04073, м. Київ, Куренівський провулок, 19/5) заборгованість по кредитному договору № 58/ФК-11 від 26 грудня 2011 року у розмірі 243 449,51 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартира №312, житловою площею 49,7 кв. м., загальною площею 84,4 кв. м., що знаходиться в будинку №20 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Черкаси, Черкаської області, що буде належати іпотекодавцеві в майбутньому після державної реєстрації права власності (відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_2В, за реєстраційним №13236 від 26 грудня 2011 року у КП «Черкаське обласне об'єднання бюро-технічної інвентаризації».

Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 58/ФК-11 від 26 грудня 2011 року.

Встановити початкову ціну майна - предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі визначеному суб'єктом оціночної діяльності станом на поточну дату.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Глобус»сплачений ними судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 2434,50 грн.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі 10 діб.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_4