Рішення № 27165342, 16.10.2012, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/4908/12

Номер провадження 2/1109/2466/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2012 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

у складі: головуючого-судді Мохонько В.В.,

при секретарі Мосійчук А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк», ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання договору іпотеки припиненим, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_6 звернулись в суд з позовом до ПАТ Комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_7, у якому просили визнати договір іпотеки від 01.10.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований у реєстрі за № 1506 таким, що припинив свою дію.

Посилились на те, що зазначений договір був укладений на забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_7 за кредитним договором № ТM-25/2007 від 28 вересня 2007 року за яким в іпотеку була передана квартира № 105, що знаходиться в місті Кіровограді за адресою вул. Жовтневої Революції 33, яка належить на праві приватної власності позичальнику та позивачам.

Вважають дії банку незаконними, оскільки одностороннє підвищення банком відсоткової ставки за кредитним договором призвів до збільшення обсягу відповідальності ОСОБА_1 та ОСОБА_6 як іпотекодавців.

Зазначають, що відповідно до п. 2.1.1 банк зобовязувався надавати кредит шляхом перерахування кредитних коштів на підставі розрахункових документів позичальника у вигляді траншів кредиту, сукупна величина сальдо за яким не буде перевищувати суму, обумовлену п.1.2 даної угоди, а також за умови виконання позичальником зобовязань передбачених п. 2.2.1 даної угоди. Однак, загальна сума кредиту перевищила 35000 доларів США.

Судом встановлено, що 28 вересня 2007 року між ОСОБА_7 і ЗАТ КБ ПриватБанк (нині ПАТ КБ ПриватБанк) укладено кредитний договір № ТМ-25/2007 відповідно до п. 1.1., 1.2. якого предметом цього договору є загальні умови і порядок надання Банком, в рамках Програми мікрокредитування, кредиту Позичальнику. Надання коштів здійснюватиметься окремими частинами Траншами, сукупна величина сальдо за якими не буде перевищувати суму 35 000 дол. США. Позичальник зобовязався повернути отриманий кредит, сплатити проценти (15% річних п. 4.1. договору) і винагороду, у встановлений даною Угодою і Договорами про видачу траншу термін. Сума кожної частини, термін по кожному Траншу кредиту оформляється Договорами про видачу траншів, які є невідємною частиною даної Угоди і оформляються у вигляді строкових договорів при кожній видачі частини кредиту.

01 жовтня 2007 року на забезпечення виконання ОСОБА_7 зобов'язань за кредитним договором, укладено іпотечний договір між Банком ОСОБА_7 ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відповідно до умов якого останні передали в іпотеку квартиру за № 105 що розміщена в м. Кіровограді по вул. Жовтневої Революції в буд. 33 яка належить позичальнику та позивачам.

Згідно п. 1.3. цього договору термін повернення кредиту і траншів встановлюється договорами про видачу траншів, а також Графіком погашення кредиту і відсотків, які є невідємними додатками до Договорів про видачу траншів, але не пізніше 27 вересня 2012 року.

На виконання умов кредитного договору від 28 вересня 2007 року № ТМ-25/2007 між сторонами було укладено чотири договори про видачу траншів, які згідно п. 1.1. кредитного договору являються його невідємними частинами.

01 жовтня 2007 року між сторонами укладено договір про видачу траншу № ТМ-25/2007 згідно умов якого позивач по справі отримав транш у сумі 10 000 дол. США. Згідно п. 1.3. цього договору повернення траншу а також сплата процентів має здійснюватися позивачем по справі згідно Графіку, який є додатком до цього договору. Графіком погашення кредиту від 01 жовтня 2007 року передбачено погашення кредиту у сумі 10 000 дол. США та сплату процентів у сумі 2 488,54 дол. США щомісячними рівними платежами (по 347 дол. США щомісячно) у період з 25 жовтня 2007 року по 27 вересня 2010 року.

19 жовтня 2007 року між сторонами укладено договір про видачу траншу № ТМ-25/2007 згідно умов якого позивач по справі отримав транш у сумі 5 000 дол. США. Згідно п. 1.3. цього договору повернення траншу а також сплата процентів має здійснюватися позивачем по справі згідно Графіку, який є додатком до цього договору. Графіком погашення кредиту від 19 жовтня 2007 року передбачено погашення кредиту у сумі 5 000 дол. США та сплату процентів у сумі 831,90 дол. США щомісячними рівними платежами (по 244 дол. США щомісячно) у період з 20 листопада 2007 року по 16 жовтня 2009 року.

17 червня 2008 року між сторонами укладено договір про видачу траншу № ТМ-25/2007 згідно умов якого позивач по справі отримав транш у сумі 15 000 дол. США.

Згідно п. 1.3. цього договору повернення траншу а також сплата процентів має здійснюватися позивачем по справі згідно Графіку, який є додатком до цього договору. Згідно п. 4.1. за користування коштами Позичальник зобовязаний сплачувати проценти у розмір 18 % річних.

14 червня 2008 року між сторонами укладено договір про видачу траншу № ТМ-25/2007 згідно умов якого позивач по справі отримав транш у сумі 8 500 дол. США. Згідно п. 1.3. цього договору повернення траншу а також сплата процентів має здійснюватися позивачем по справі згідно Графіку, який є додатком до цього договору. Згідно п. 4.1. за користування коштами Позичальник зобовязаний сплачувати проценти у розмір 18 % річних.

Відповідач виконав свої зобовязання щодо видачі кредиту у повному розмірі.

З матеріалів справи вбачається що, при укладенні договору про видачу траншу від 01 жовтня 2007 року № ТМ-25/2007 на суму 10 000 дол. США того ж дня сторонами було узгоджено графік повернення цієї частини кредиту, що підтверджується Додатком № 1 від 01 жовтня 2007 року до кредитного договору № ТМ-25/2007 від 28 вересня 2007 року, який містить відповідний графік.

При укладенні договору про видачу траншу від 19 жовтня 2007 року № ТМ-25/2007 на суму 5 000 дол. США того ж дня сторонами було узгоджено графік повернення цієї частини кредиту, що підтверджується Додатком № 1 від 19 жовтня 2007 року до кредитного договору № ТМ-25/2007 від 28 вересня 2007 року, який містить відповідний графік.

При укладенні договору про видачу траншу від 17 червня 2008 року № ТМ-25/2007 на суму 15 000 дол. США того ж дня сторонами було узгоджено графік повернення цієї частини кредиту, що підтверджується Додатком № 1 від 17 червня 2008 року до кредитного договору № ТМ-25/2007 від 28 вересня 2007 року, який містить відповідний графік.

При укладенні договору про видачу траншу від 14 серпня 2008 року № ТМ-25/2007 на суму 8 500 дол. США того ж дня сторонами було узгоджено графік повернення цієї частини кредиту, що підтверджується Додатком № 1 від 14 серпня 2008 року до кредитного договору № ТМ-25/2007 від 28 вересня 2007 року, який містить відповідний графік.

Вказані додатки до кредитного договору разом з договорами про видачу траншів становлять невідємні частини кредитного договору від 28 вересня 2007 року № ТМ-25/2007, що передбачено п. 1.1. цього договору. Порядок і строки повернення кожної з чотирьох частин кредиту (трашнів) передбачено графіками, які містяться у вказаних додатках. При цьому строки повернення кожної частини кредиту не перевищують вказаний у п. 1.3. кредитного договору не пізніше 27 вересня 2012 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що одностороннє підвищення банком відсоткової ставки за кредитним договором призвів до збільшення обсягу відповідальності ОСОБА_1 та ОСОБА_6 як іпотекодавців.

Як вбачається з укладених угод перед укладенням кредитного договору та договорів про видачу траншів з додатками позивач ознайомився з їх змістом. Сторони в письмовій формі досягли домовленості з усіх умов договору, підписали їх.

Пунктом 2.3.1 кредитного договору передбачено право банку збільшувати розмір процентної ставки за користування кредитом при зміні кон»юнктури ринку грошових ресурсів в Україні а саме зміні курсу долара США до гривні більше ніж на 10 відсотків у порівнянні з курсом долара США до гривні, встановленого НБУ на момент укладення даної угоди, зміні облікової ставки НБУ, зміні розміру відрахувань у відповідній валюті.

При укладенні договорів про видачу траншів від 17 червня 2008 року і від 14 серпня 2008 року сторони досягли домовленості щодо збільшення процентної ставки з 15% до 18% річних.

Згідно із ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець відповідає перед іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки, а тому підвищення відсоткової ставки за кредитним договором без його повідомлення не впливає на його права та обов'язки як іпотекодавця, а тому в задоволені позову слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 213,215,294 ЦПК Українисуд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_6, ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк», ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання договору іпотеки припиненим відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда

ОСОБА_8