Рішення № 27138799, 01.11.2012, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 01.11.2012 Справа № 1622/1565/2012

Провадження №2/1622/1609/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 травня 2012 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Бугрія В.М.,

при секретарі Лисенко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом малого приватного підприємства «ЧІК»до управління майном комунальної власності міста, ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Плодоопт», третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Полагросервіс»про виділ у натурі нежитлових приміщень з нерухомого майна, як самостійний об»єкт права власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого спільного майна нежитлові приміщення, як на самостійний об»єкт права власності ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить з врахуванням уточнених позовних вимог виділити у натурі, як самостійний обєкт права власності, належне йому нерухоме майно - 4/125 частини нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27 та складають: в будинку літ. «А-2»: по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м.,всього площею 55,9 кв.м. Встановити, що з моменту набрання чинності рішення суду припиняється право спільної часткової власності на виділене у натурі нерухоме майно, нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27 та складають: в будинку літ. «А-2»: по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м.,всього площею 55,9 кв.м. та визнати ним право власності на виділене у натурі нерухоме майно, нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27, складають: в будинку літ. «А-2» по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м., всього площею 55,9 кв.м., як на самостійний обєкт права власності.

В судове засідання сторони не зявились від представника позивача надійшла на адресу суду заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги прохав задовольнити в повному обсязі, відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленими про день час та місце слухання, надав на адресу суду заяву з прохання слухати справу у його відсутності.

Згідно ст. 169 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу по суті у відсутність не з»явившихся осіб на підставі наявних по справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджено документально, що згідно договору купівлі-продажу комунального майна нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі №1806, 26 листопада 2009 року територіальна громада м. Полтави, від імені якої діє управління майном комунальної власності міста продала, а мале приватне підприємство «ЧІК»купило 4/125 частини нежитлового приміщення, які знаходяться за адресою: м. Полтава, вулиця Шевченка №27.( 19-20)

Згідно технічного паспорту ( а.с 23-26) , виготовленого на частину нежитлових приміщень Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»станом на 04.11.2011р., належні позивачу 4/125 частини нерухомого майна - нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27, складає: в будинку літ. «А-2»по 1 поверху: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м.,всього площею 55,9 кв.м.

Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження №221 складеного 10.11.2011р.,( а.с 28-32) експертом ОСОБА_3 (Свідоцтво №456, видане Міністерством юстиції України, дійсне до 28.05.2013 року) на основі проведеного аналізу, виділити в самостійний обєкт нерухомого майна нежитлові приміщення пл. 55,9 кв.м. в будинку за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27, що складають 4/125 частини, з технічної точки зору представляється можливим.

Відповідно листа наданого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»від 15.03.2011р. за вих. № 3/188 співвласниками вказаного нерухомого майна за адресою м. Полтава, вул. Шевченка, 27, є:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Полагросервіс»ё до виділу в окрему одиницю за рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.03.2007р., за яким право власності зареєстровано на 27/100 частини обєкту загальною площею 465,0 кв.м.;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Плодоопт», за яким право власності зареєстровано на 1/4 частину обєкту загальною площею 462,3 кв.м. та на 13/50 частини обєкту загальною площею 464,6 кв.м.;

ОСОБА_1, за яким право власності, на підставі договору дарування від 23.07.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстровано на 9/100 частини обєкту;

Територіальна громада м. Полтави, за якою зареєстровано право власності на 49/500 частини обєкту.

В даному випадку позивач не може здійснити розпорядження своїм майном оскільки залежить від волі співвласників.

З метою більш ефективного використання прав власника стосовно розпорядження нерухомим майном, що включає в себе передання в іпотеку, оренду, заставу та інше, користуючись правами власника позивач звернувся до суду. Крім того, відповідно до погодженого проекту розподілу території частини кварталу за адресою вул. Шевченка, 27 в м. Полтава від 30.01.2008р. ідеальні земельні частки у територіях спільного користування землекористувачів становлять: ТОВ «Торговий Дім Полагросервіс»- 27% площею 417,6 кв.м., ТОВ «Плодоопт»- 25% площею 386,7 кв.м., ТОВ «Плодоопт»- 26% площею 402,1 кв.м., ПП ОСОБА_1 9% площею 139,2 кв.м., територіальна громада м. Полтави 13% площею 201,1 кв.м.

Згідно із Витягом з додатку №1 до рішення шістнадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 8 грудня 2011 року позивачу малому приватному підприємству «Чік»виділено в оренду строком на 5 років земельну ділянку для експлуатації та обслуговування торгово-складських приміщень (ідеальна земельна частка в території спільного користування) площею 0,0049 га.

Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги є законними , підтвердженими, а отже підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328,715,1222, 1268, ЦК України, ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов малого приватного підприємства «ЧІК»до управління майном комунальної власності міста, ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Плодоопт», третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Полагросервіс»про виділ у натурі нежитлових приміщень з нерухомого майна, як самостійний об»єкт права власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого спільного майна нежитлові приміщення, як на самостійний об»єкт права власності задовольнити повністю.

Виділити у натурі, як самостійний обєкт права власності, належне Малому приватному підприємству «ЧІК»(Місцезнаходження: 38500, Полтавська обл., Диканський р-н, смт. Диканька, пров. Садовий, 2а, код ЄДРПОУ: 13965207, р/р 26007308606 в АТ «ОСОБА_4 Аваль»у м. Київ, МФО 380805) нерухоме майно - 4/125 частину нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27 та складають: в будинку літ. «А-2»: по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м.,всього площею 55,9 кв.м.

Встановити, що з моменту набрання чинності рішення суду припиняється право спільної часткової власності на виділене у натурі нерухоме майно, нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27 та складають: в будинку літ. «А-2»: по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м.,всього площею 55,9 кв.м.

Визнати за малим приватним підприємством «ЧІК»(Місцезнаходження: 38500, Полтавська обл., Диканський р-н, смт. Диканька, пров. Садовий, 2а, код ЄДРПОУ: 13965207 р/р 26007308606 в АТ «ОСОБА_4 Аваль»у м. Київ, МФО 380805) право власності на виділене у натурі нерухоме майно, нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 27, складають: в будинку літ. «А-2»по підвалу: торгова зала 15 пл. 18,4 кв.м., підсобне приміщення 15а пл. 7,0 кв.м., торгова зала 15б пл. 10,1 кв.м., санвузол 15в пл. 3,0 кв.м., торгова зала 15г пл. 8,7 кв.м., торгова зала 15д пл. 8,7 кв.м., всього площею 55,9 кв.м., як на самостійний обєкт права власності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_5