Рішення № 27104751, 17.10.2012, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/5635/12

Номер провадження 2/1109/2671/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2012 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючого судді Панфілової А.В.

при секретарі - Тендюк К. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Управління Держкомзему у м. Кіровограді про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю та скасування їх державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, виданого на ім»я ОСОБА_4 від 30.09.1997 року, виданий на підставі рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 27.10.1993 року №911 на земельну ділянку площею 0,1246 га(13/50), що розташована в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_5 від 30.09.1997 року, виданий на підставі рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 27.10.1993 року №911 на земельну ділянку площею 0,1246 га(3/10), що розташована в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка).

В обгрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 ь власником 41/200 частини домоволодіння, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 на підставі договору дарування №595 від 15.06.2009 року . Співвласниками вказаного домоволодіння являються ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 17.08.2009 року № 1000 - 159/400 частини, та ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 17.08.2009 року № 1000 -159/400 частини.

Після отримання в дар частини домоволодіння та реєстрації права власності на неї, у відповідності до вимог земельного законодавства перейшло право користування земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування будинку та господарських споруд. Прийняла частину домоволодіння в дар, зареєструвала її на своє ім'я, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності № 23197943 від 03.07.2009 року. 13.02.2012 року звернулася до відповідача з заявою про надання у приватну власність земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння , якою користується, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72. 28.02.2012 року відповідач повідомив, що відповідно земельно- кадастровий даних управління за земельною ділянкою у м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 зареєстроване право власності за гр. ОСОБА_4(13/50 частин), гр. ОСОБА_5 (3/10 частин), та гр. ОСОБА_6 (11/25 частин).

При цьому, Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 30.09.1997 року № 4392 був виготовлений та зареєстрований на ім'я громадянина ОСОБА_4 вже після його смерті, Також Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 30.09.1997 року № 4393 був виготовлений та зареєстрований на ім'я громадянина ОСОБА_5 також вже після його смерті.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та зазначила , що вказане свідчить про неналежне оформлення державних актів, що позбавляє позивача можливості отримати у власність земельну ділянку, що необхідна для обслуговування належної частини домоволодіння. Вказані державні акти на право приватної власності на земельну ділянку необхідно визнати недійсними, так як на момент їх видачі цивільна правоздатність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 припинилася у зв'язку з їх смертю, під час укладання правочину щодо набуття права власності на 41/200 частину домоволодіння сторонам провочину не було відомо про існування вищезазначених актів на землю, тому і відчуження земельної ділянки пропорційній в частці домоволодіння не відбулося. Попередні власники приймаючи спадщину від спадкодавців, які зазначені у вищевказаних актах власниками земельної ділянки , прийняли в спадщину лише нерухоме майно у вигляді частини домоволодіння по вул. Некрасова,72 в м. Кіровограді. А земельну ділянку в спадщину не приймали і не могли прийняти, так як державні акти були оформлені після смерті спадкодавців.

В судове засідання представник відповідача не з»явився, належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, правову позицію щодо даного питання розглядуваного судом висловлено не було.

Третя осба ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, поважні причини неявки суду не надано.

Згідно ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу розглядати за наданих матеріалів та даної явки.

Третя особа ОСОБА_3 щодо задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Управління Держкомзему у м. Кіровограді вважає за можливе задоволити позовні вимоги.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником 41/200 частини домоволодіння, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 на підставі договору дарування №595 від 15.06.2009 року (а. с. 5-6). Співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 17.08.2009 року № 1000 - 159/400 частини, та ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 17.08.2009 року № 1000 -159/400 частини.

Позивач прийняла частину домоволодіння в дар, зареєструвала на своє ім'я, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності № 23197943 від 03.07.2009 року, користується нею та земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування частини домоволодіння та господарських споруд.

13.02.2012 року звернулася до відповідача з заявою про надання у приватну власність земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння , якою користується, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Некрасова,72. 28.02.2012 року отримала відповідь, що відповідно земельно- кадастрових даних управління за земельною ділянкою у м. Кіровограді по вул. Некрасова,72 зареєстроване право власності за гр. ОСОБА_4(13/50 частин), гр. ОСОБА_5 (3/10 частин), та гр. ОСОБА_6 (11/25 частин)(а. с. 7).

При цьому, Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 30.09.1997 року № 4392 був виготовлений та зареєстрований на ім'я громадянина ОСОБА_4 вже після його смерті, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 І-ОЛ № 068152 від 26.06.1997 року (а. с. 8). Також Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 30.09.1997 року № 4393 був виготовлений та зареєстрований на ім'я громадянина ОСОБА_5 вже після його смерті, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 І-ОЛ № 063466 від 26.04.1997 року (. С. 9).

Відповідно до ч.І ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або

комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого

самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном .

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши правову позицію представника позивача , пояснення третіх осіб, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. При цьому, суд виходить з того, що позивач просить визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію Державних актів , які по своїй природі є документами похідними , що засвідчують право власності, яке набуте на підставі відповідних рішень Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, які не скасовані та ніким не оспорюються. На даний час зазначені рішення є діючими, спадкоємці померлих мають повне право вирішити питання прийняття спадшини на дані земельні ділянки у визначеному законодавцем порядку, що позбавляє права позивача на приватизацію зазначеної земельної ділянки.

На підставі вищевикладеного, та керуючись Постановою Пленуму Верховного суду України в від 16 квітня 2004 року за № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст.116 ЗК України, ст.ст.317,328 Цивільного Кодексу України, , ст.11, 212-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Управління Держкомзему у м. Кіровограді про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю та скасування їх державної реєстрації відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. А особи , що брали участь у справі , але не були присутні під час оголошення рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда

ОСОБА_8