Рішення № 27073346, 13.09.2012, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №2312/1173/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

13 вересня 2012 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді В.Л. МАРЕНЮКА

при секретарі Н.В. ФІЛІПЧАК

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про примусове виселення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про примусове виселення.

На підставу своїх вимог спирається на те, що публічне акціонерне товариство комерційний банк Приват Банкта ОСОБА_2 ОСОБА_5 уклали кредитний договір № CSMWGA00000017. Відповідно до договору банк надав ОСОБА_6 кредит у розмірі 80 100 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.08.2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором позивач та ОСОБА_6 (іпотекодавець) уклали договір іпотеки № CSMWGA 00000017 на нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 84,70 м. кв., що розташований за адресою: Черкаська область Маньківський район, с. Дзензелівка, вул. Садова, буд. 38. Майно належить ОСОБА_6 на праві власності на підставі договору дарування від 21.11.2001 року.

У зв'язку з невиконанням кредитного договору, банк звернувся до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення іпотекодавця та 08.12.2010 року отримав відповідне рішення. Проте, банк не має можливості реалізувати предмет іпотеки та відновити свої порушені права у зв'язку з тим, що в предметі іпотеки зареєстровані інші особи, окрім іпотекодавця. Так, згідно довідки виконавчого комітету Дзензелівської сільської ради від 18.05.2012 року в буд. № 38 по вул. Садовій в с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області зареєстровані ОСОБА_6М, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Даний факт є грубим порушенням договору іпотеки та діючого законодавства, оскільки Приватбанк, як іпотеко держатель, не надавав відповідної згоди. Згідно п. 19.12 договору іпотеки іпотекодавцю забороняється надавати документи в реєстраційні органи для реєстрації інших осіб.

30.05.2012 р. зареєстрованим в предметі іпотеки особам було направлено вимоги про добровільне виселення, проте вимоги банку щодо добровільного виселення з предмету іпотеки задоволені не були, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до суду без поважних причин двічі не зявились, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів, відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, у відсутності відповідачів.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. 109 ЖК України, ст. 6, 7, 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що публічне акціонерне товариство комерційний банк Приват Банкта ОСОБА_7 ОСОБА_5 уклали кредитний договір № CSMWGA00000017. Відповідно до договору банк надав ОСОБА_6 кредит у розмірі 80100 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.08.2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором позивач та ОСОБА_6 (іпотекодавець) уклали договір іпотеки № CSMWGA 00000017 на нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 84,70 м. кв., що розташований за адресою: Черкаська область Маньківський район, с. Дзензелівка, вул. Садова, буд. 38. Майно належить ОСОБА_6 на праві власності на підставі договору дарування від 21.11.2001 року.

У зв'язку з невиконанням кредитного договору, банк звернувся до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення іпотекодавця та 08.12.2010 року рішенням Маньківського райсуду по справі № 2-172/2010р. звернуто стягнення на майно та виселено ОСОБА_6 з будинку по вул. Садова, буд. 38, Черкаської області Маньківського району, с. Дзензелівка. Проте, банк не має можливості реалізувати предмет іпотеки та відновити свої порушені права у зв'язку з тим, що за адресою предмету іпотеки зареєстровані інші особи, окрім іпотекодавця. Так, згідно довідки виконавчого комітету Дзензелівської сільської ради від 18.05.2012 року в буд. № 38 по вул. Садовій в с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області зареєстровані ОСОБА_6М, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Даний факт є грубим порушенням договору іпотеки та діючого законодавства, оскільки Приватбанк, як іпотеко держатель, не надавав відповідної згоди. Згідно п. 19.12 договору іпотеки іпотекодавцю забороняється надавати документи в реєстраційні органи для реєстрації інших осіб. 30.05.2012 р. зареєстрованим в предметі іпотеки особам було направлено вимоги про добровільне виселення, проте вимоги банку щодо добровільного виселення з предмету іпотеки задоволені не були, тому позов підлягає до повного задоволення

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 88, 213, 215 ЦП К України, ст. 109 ЖК України, ст. 6, 7, 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які зареєстровані у житловому будинку що розташований за адресою: Черкаська область Маньківський район, с. Дзензелівка, вул. Садова, буд.38 із зняттям з реєстраційного обліку у органах ДМС України.

Стягнути солідарно ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приват Банк судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СУДДЯВ.Л. МАРЕНЮК