Рішення № 27025696, 17.10.2012, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 1618/2592/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2012 рокуЛубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко В. В.

при секретарі - Очередько Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лубнах цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства "Нафком-Агро", треті особи Відділ держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, Лубенський районний відділ Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в суд з позовами до ДП "Нафком-Агро", треті особи Відділ держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, Лубенський районний відділ Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування договорів оренди земельних ділянок.

В своїй заяві позивачі зазначили, що 05.01.2007 року між ними та відповідачем ДП «Нафком-Агро» було укладено договори оренди земельних ділянок, які належать їм на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки. Договір оренди земельної ділянки ОСОБА_1 зареєстрований 28.03.2008 року в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр державних земельних кадастрів». Договір оренди земельної ділянки ОСОБА_2 зареєстрований 09.06.2008 року в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр державних земельних кадастрів».

Відповідно до п. 20 умов договору було ними було передано земельні ділянки в оренду і які використовувалась відповідачем чотири роки, про що свідчать акти прийому передачі земельних ділянок.

За користування землею за 2011 рік орендна плата сплачена до 31 грудня не була. Тобто були порушені умови договорів.

На письмові звернення з проханням виплатити їм заборгованість, ДП «Нафком-Агро» не відреагувало.

Прохають суд постановити рішення яким :

-Розірвати договір оренди землі за № 040855000030 укладений 05.01.2007 року між ОСОБА_1 та ДП «Нафком-Агро» юридична адреса Бульвар Лесі Українки, 15 м.Київ та зареєстрований 28.03.2008 року в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр Державних земельних кадастрів».

-Розірвати договір оренди землі за № 040855000343 укладений 05.01.2007 року між ОСОБА_2 та ДП «Нафком-Агро» юридична адреса Бульвар Лесі Українки, 15 м.Київ та зареєстрований 09.06.2008 року в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр Державних земельних кадастрів».

-Стягнути з відповідача на їх користь понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі по 107 грн. 30 коп. кожному.

Представник позивачів по дорученню ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, прохав їх задовольнити.

Відповідач -ДП "Нафком-Агро" в особі представника по дорученню ОСОБА_4 позов не визнав, прохає відмовити в його задоволенні.

Представник третьої особи Відділу Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області ОСОБА_5 при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" надало лист, в якому прохає справу розглянути без участі їх представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, перебуваючи в межах позовних вимог та дотримуючись принципів змагальності сторін й диспозитивності цивільного судочинства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом встановлено, та об'єктивно підтверджено її матеріалами, що на підставі письмового розпорядження голови Лубенської РДА позивачам на праві приватної власності належать земельні ділянки розміром 3,80 га. та 2, 70 га.., які розташована на території Жданівської сільської ради Лубенського району, і які надані позивачам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказане підтверджується Державними актами на право приватної власності на землю (а.с. 9,12).

05.01.2007 року між позивачами та відповідачем в письмовій формі було укладено договори б/н оренди землі строком на п'ять років (а.с. 10,13). Відповідно до п. 20 умов договору позивачами було передано земельні ділянки в оренду відповідачу, і які використовувалась ним чотири роки, про що свідчать акти прийому передачі земельних ділянок. За користування землею за 2011 рік орендна плата сплачена до 31 грудня не була. Тобто були порушені умови договорів.

Згідно до п. 38 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за...рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов»язків.

Відповідно до п. 39 Договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є : невиплата орендної плати в повному обсязі до 01.01 поточного року за попередній рік оренди землі (договір вважається розірваним з 01.02. поточного року).

На письмові вимоги позивачів виконати умови договору оренди (провести розрахунок за 2011 рік) відповідач не відреагував.

Згідно ст.. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином , відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд вважає що договори оренди земельних ділянок від 05 січня 2007 року укладені між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають розірванню.

Також підлягає стягнення на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачений ними при подачі до суду судовий збір в розмірі по 107 грн. 30 коп. кожному.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 - 233 ЦПК України, ст.ст. 202, 203 ч.1, 215, 638, 792, 1212, 1213 ЦК України, ст.ст. 4, 13 17, 20 Закону України "Про оренду землі", п.9 та п.10 "Порядку державної реєстрації договорів оренди землі", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №2073 від 25 грудня 1998 року, п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 Харитонівни- задовольнити.

Розірвати договір оренди землі укладений 05 січня 2007 року в с.Ждани Лубенського району Полтавської області між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, та ДП «Нафком-Агро» (юридична адреса м.Київ , бульвар Лесі Українки, 15) зареєстрований в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр Державних земельних кадастрів» 28.03.2008 року № 040855000030.

Розірвати договір оренди землі укладений 05 січня 2007 року в с.Ждани Лубенського району Полтавської області між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, та ДП «Нафком-Агро» (юридична адреса м.Київ , бульвар Лесі Українки, 15) зареєстрований в Лубенському райвідділі ПРФ ДП «Центр Державних земельних кадастрів» 09.06.2008 року № 040855000343.

Стягнути з відповідача дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 у ЗАТ «НРВ Україна» , МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, - 107 грн. 30 копійок судового збору.

Стягнути з відповідача дочірнього підприємства "Нафком-Агро" (01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки, 15, код ЄДРПОУ 32249454, р/р 260040130269 у ЗАТ «НРВ Україна» , МФО 320627, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) - на користь позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2 -107 грн. 30 копійок судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя Лубенського

судуОСОБА_6