Рішення № 27023433, 09.08.2012, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 2-1380/11

Номер провадження 2/1716/230/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2012 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Беднарчук Г.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 19 листопада 2007 р. між Відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк»(Позивач) та ОСОБА_1 (Відповідач) був укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг № BL381. Цільовим призначенням (метою) кредиту, згідно п. 4 Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. є поточні потреби. Позичальнику був наданий кредит, проте своєчасне погашення кредиту не відбувається. З метою забезпечення виконання зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. між Позивачем та ОСОБА_1 19.11.2007 р. був укладений Договір іпотеки. Згідно п. 4.1. Іпотечного договору від 19.11.2007 р. Позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках та на підставах, передбачених законодавством України, в тому числі у разі порушення будь-якого основного зобовязання, що забезпечене іпотекою за цим Договором. Зважаючи на невиконання зобовязань позивач звернувся до суду з позовом та просить постановити рішення, яким стягнути борг та звернути стягнення на предмет іпотеки; та стягнути судові витрати.

Представник позивач позов підтримав. Правове обґрунтування позовних вимог викладене в позовній заяві. В останнє судове засідання представник позивача не зявився. Подав до суду заяву, згідно до якої позов підтримує та просить справу розглянути без його участі.

В судові засідання відповідачі не зявлялися. Представники відповідачів позов не визнали. Подали до суду письмові заперечення та надали усні пояснення, згідно до яких позов не визнають. Вважають, що немає підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення суми боргу. В останнє судове засідання сторона відповідачів не зявилася.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 19 листопада 2007 р. між відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк»(Позивач) та ОСОБА_1 (Відповідач) був укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг № BL381. Згідно п. 1.1.1. Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. умови і порядок надання, сума, строк і порядок виконання зобовязань, розмір і порядок плати за кредитні послуги стосовно кожної кредитної послуги в межах цього Договору оформлюється додатковою угодою до цього Договору у формі окремої індивідуальної угоди, що є невідємною частиною цього Договору.

На підтвердження своїх зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 сторони 19 листопада 2007 р. уклали Додаткову угоду № BL381-K/1 відповідно до якої Банк зобовязався надати Позичальнику кредитні кошти в сумі 700 000, 00 (сімсот тисяч) доларів США, а Позичальник зобовязався прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у даній Індивідуальній угоді.

Цільовим призначенням (метою) кредиту, згідно п. 4 Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. є поточні потреби. Відповідно до п. 3.4. Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. Позичальник зобовязується :

-п. 3.4.1. Дотримуватись цільового використання кредитних коштів за цілями, зазначеними в Індивідуальних угодах,

-п. 3.4.2. У строк, визначений цим договором та окремими Індивідуальними угодами, виконати свої зобовязанню по своєчасному поверненню заборгованості Позичальника перед Банком, а також сплачувати плату за кредитні послуги на рахунок Банку відповідно до умов цього договору та Індивідуальних угод, що є невідємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.2.1. Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. позичальник повинен виконати свої зобовязання по поверненню в повному обсязі використаної суми ліміту за цим Договором не пізніше 01 листопада 2027 року.

Згідно 2.2. Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. Позичальник зобовязаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановленні Графіком погашення кредиту згідно Додатку № 1 до цієї Індивідуальної угоди, якщо тільки не застосовується інший (коротший) термін повернення кредиту. При цьому Сторони погодили, що :

-терміном погашення кожного щомісячного ануїтетного платежу за Графіком погашення кредиту вважається останній робочий день , що передує 01 числу кожного календарного місяця строку кредитування, протягом якого Позичальник зобовязується сплатити ануїтетний платіж,

-першим днем прострочення сплати суми щомісячного ануїтетного платежу вважається 01 число кожного поточного календарного місяця строку кредитування згідно Графіку погашення кредиту.

Згідно п. 2.3. Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. погашення грошових зобовязань Позичальника за даною Індивідуальною угодою здійснюється шляхом договірного списання Банком коштів з поточного рахунку Позичальника, відкритого у Банку, у валюті та в сумі існуючих грошових зобовязань Позичальника за Генеральним договором та цією Індивідуальною угодою.

Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

За користування кредитними коштами, відповідно до п. 3.1. Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. у межах встановленого строку кредитування встановлена процентна ставка в розмірі 11,5% річних. Згідно з п. 3.2.2 Додаткової угоди № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. за користування кредитними коштами понад строк, встановлений Генеральним договором та цією Індивідуальною угодою, та в разі прострочення термінів сплати платежів, процентна ставка встановлюється в розмірі 23 % річних. Розмір такої підвищеної процентної ставки застосовується до всієї простроченої суми основного боргу Позичальника.

01 квітня 2009 року між Позивачем та ОСОБА_1 на підтвердження своїх зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. була укладена Додаткова угода №1.

Станом на 01.04.2009 р. відповідно до п. 1.2. Додаткової угоди № 1 до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. фактична заборгованість Позичальника за Додатковою угодою № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. (далі Індивідуальна угода) становить 712 079 (сімсот дванадцять тисяч сімдесят девять) доларів США, 64 центи, з якої:

-прострочена заборгованість Позичальника становить 21 187,80 дол. США,

- строкова заборгованість Позичальника становить 690 891,84 дол. США.

П. 2.1. Додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. Позичальник підтвердив правомірність нарахування Банком процентів за користування кредитом та факт їх оплати в добровільному порядку, включаючи факти сплати за зміненими процентними ставками.

Відповідно до п. 1.3.2.1. Додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. за використання кредитних коштів у межах встановленого строку кредитування за цією Додатковою угодою встановлюється наступна процентна ставка:

а) з 01.04.2009 р. по 31.03.2010 р. включно встановлюється процентна ставка в розмірі 3,15 % річних;

б) з 01.04.2010 р. по 31.03.2015 р. включно встановлюється процентна ставка в розмірі 13,17 % річних;

в) починаючи з 01.04.2015 р. встановлюється процентна ставка в розмірі 11,50 % річних;

Згідно п. 1.3.2.2. Додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. у разі виникнення у позичальника в період з 01.05.2009 р. по 01.04.2010 р. прострочення по сплаті Строкової та/або Простроченої заборгованості згідно порядку, передбаченого цією Додатковою угодою, та непогашення такої простроченої заборгованості до останнього календарного дня календарного місяця, в якому виникло прострочення, починаючи з першого робочого дня місяця наступного за місяцем виникнення прострочення:

-п. 1.3.2.1.цієї Додаткової угоди втрачає чинність, а Позичальник зобовязується сплачувати Банку проценти за користування кредитними коштами в розмірі 11,50% річних за користування кредитними коштами без порушення встановленого строку погашення кредиту.

За користування кредитними коштами понад строк, встановлений Договором або Індивідуальною угодою, згідно п. 1.3.2.3.1. Додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. Банк має право додатково нарахувати пеню, а Позичальник при цьому зобовязується її сплатити, в наступному порядку, а саме:

- в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, якщо сума такої заборгованості виражена у гривні,

- в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена в іноземній валюті.

-пеня нараховується за кожен день прострочення платежу,

-Банком не нараховується пеня, якщо погашення суми простроченої заборгованості за Кредитним договором відбулося протягом перших пяти календарних днів з дати виникнення прострочення.

Починаючи з 01.05.2010 р. за користування кредитними коштами понад строк встановлюється процентна ставка в розмірі 23 % річних, згідно п. 1.3.2.3.2. Додаткової угоди № 1.

З метою забезпечення виконання зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. між Позивачем та ОСОБА_1 19.11.2007 р. був укладений Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Костопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за номером № 1332.

Зобовязання Позичальника за даним Договором та Індивідуальними угодами, згідно п. 2.2. Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р., забезпечується також всім належним Позичальнику майном та коштами, на які може бути звернене стягнення в порядку, установленому законодавством України.

Згідно зі ст. 610 ЦК, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеним змістом зобовязання ( неналежне виконання).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти .

Згідно п. 6.1. Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. Банк, керуючись чинним законодавством України, зокрема ст. 611 ЦК України, має право відмовити Позичальнику в наданні кредиту та вимагати від Позичальника дострокового повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати плати за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення в порядку, у разі:

-виявлення нецільового використання кредитних коштів;

-порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобовязань за цим Договором;

-невиконання Позичальником умов цього Договору щодо надання забезпечення належного виконання своїх зобовязань за цим договором;

-порушення Позичальником, поручителем або заставодавцем будь-яких умов укладеного з Банком договору щодо надання забезпечення виконання зобовязань Позичальника за цим Договором;

-втрати забезпечення;

-суттєвого погіршення фінансового стану Позичальника.

Боржник не виконує обовязки, покладені на нього Кредитним договором, кредит та проценти за його користування не повертає.

Враховуючи порушення зобовязань, встановлених Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р., Додатковою угодою № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. та Індивідуальними угодами у Відповідача виник обовязок повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку виконання зобовязання.

Станом на 14 грудня 2010 року загальна сума заборгованості Відповідача перед ПАТ «Універсал Банк»становить 763 962,54(сімсот шістдесят три тисячі девятсот шістдесят два, 54) дол. США, що згідно з офіційним курсом НБУ станом на 14.12.2010 р. становить 6 075 870 (шість мільйонів сімдесят пять тисяч вісімсот сімдесят) гривень, 48 копійок, з якого:

·Заборгованість по сумі кредиту - 5 498 536,02 грн.

·В тому числі прострочена заборгованість по сумі кредиту- 57 320,62 грн.

·Відсотки - 566 178,72 грн.

·Підвищені відсотки/пеня - 11 155,73 грн.

(розрахунок додається).

З метою забезпечення виконання зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. між Позивачем та ОСОБА_2 (Майновий поручитель) 19.11.2007 р. був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за номером № 5593, відповідно до якого Іпотекодавець передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме:

1) двоповерховий житловий будинок № 26 з мансардою, загальною площею 317,0 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м., та надвірні будівлі, що належить Відповідачу на праві власності на підставі: договору купівлі-продажу від 29.12.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 6316. Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано 24.10.2007 р. в Комунальному підприємстві «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»в книзі 3, номер запису 52-485, реєстраційний номер 12949988.

2) земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, площею 0,12 га, кадастровий номер 56 246 820 01 01 018 0002, що належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 271177, виданим головою Великоомелянської сільської ради 29.10.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2005 р., і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010758300688.

Вищевказані житловий будинок та земельна ділянка разом складають предмет іпотеки, що розташований за адресою: с. Велика Омеляна, Рівненського району, Рівненської області, вул. Габрилівська.

Згідно п. 4.1. Іпотечного договору від 19.11.2007 р. Позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках та на підставах, передбачених законодавством України, в тому числі у разі порушення будь-якого основного зобовязання, що забезпечене іпотекою за цим Договором.

Пунктом 4.2. Іпотечного договору від 19.11.2007 р. передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється серед іншого на підставі рішення суду. При цьому, в рішенні суду, згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Таким чином, приймаючи до уваги невиконання Позичальником своїх зобовязань за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р., Додатковою угодою № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. та Індивідуальними угодами Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.532 ЦК України місце виконання зобовязання встановлюється в договорі. Відповідно до п.8 ст.110 ЦПК України позови, що випливають з договорів, де зазначено місце виконання, можуть розглядатись за місцем виконання цих договорів.

На підставі викладеного та враховуючи ст.ст. 2, 15, 525, 526, 530, 536, 611, 612, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку»суд вважає, що позов є доведеним та обґрунтованим, а тому підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії МЮ № 157900, виданий 30.01.2008 р. Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області, індивідуальний ідентифікаційний номер (на сьогодні в положеннях Податкового кодексу України вживається термін «реєстраційний номер облікової картки платника податків»: НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства

«Універсал Банк», як правонаступник ВАТ «Банк Універсальний», місцезнаходження: 04114 м. Київ, вул. Автозаводська буд.№54/19, код банку: 325707, код ЄДРПОУ:21133352, адреса для листування: 33023, м. Рівне , вул. Київська, 17) - заборгованість по Додатковій угоді № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р. в загальній сумі 6 075 870 (шість мільйонів сімдесят пять тисяч вісімсот сімдесят) гривень, 48 копійок на розрахунковий рахунок: 29098000202458.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (паспорт серії МЮ № 157900, виданий 30.01.2008 р. Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області, індивідуальний ідентифікаційний номер (на сьогодні в положеннях Податкового кодексу України вживається термін «реєстраційний номер облікової картки платника податків»: НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1) та ОСОБА_2, паспорт серія СР № 951398, виданий 03.01.2003 р. Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області, індивідуальний ідентифікаційний номер (на сьогодні в положеннях Податкового кодексу України вживається термін «реєстраційний номер облікової картки платника податків»: НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_1) на користь на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», як правонаступник ВАТ «Банк Універсальний», місцезнаходження: 04114 м. Київ, вул. Автозаводська буд.№54/19, код банку: 325707, код ЄДРПОУ:21133352, адреса для листування: 33023, м. Рівне , вул. Київська, 17) судові витрати в сумі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. на розрахунковий рахунок: 29098000202458.

Звернути стягнення на предмет іпотеки:

1) двоповерховий житловий будинок № 26 з мансардою, загальною площею 317,0 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м., та надвірні будівлі, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі: договору купівлі-продажу від 29.12.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 6316. Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано в Комунальному підприємстві «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»в книзі 3, номер запису 52-485, реєстраційний номер 12949988.

2) земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, що є виділеною в натурі та межі якої визначено на місцевості, площею 0,12 га, кадастровий номер 56 246 820 01 01 018 0002, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 271177, виданим головою Великоомелянської сільської ради 29.10.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2005 р., і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010758300688,

що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 19.11.2007 р., укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк»та ОСОБА_2 та розташовані за адресою: с. Велика Омеляна, Рівненського району, Рівненської області, вул. Габрилівська, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»(місцезнаходження: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, ідентифікаційний код 21133352) по Додатковій угоді № BL381-K/1 від 19.11.2007 р. до Генерального договору про надання кредитних послуг № BL381 від 19.11.2007 р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Красовський О.О.