Рішення № 26961623, 03.10.2012, Печерський районний суд міста Києва

Справа № 2-2778/12

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

03 жовтня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С. В. ,

при секретарі - Греку А. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2012 р. позивач КП «Липкижитлосервіс» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про зобов'язання останнього за власні кошти у місячний строк поновити планування нежилих приміщень з АДРЕСА_1, літера А, відповідно до по поверхового плану забудови будинку.

При цьому позивач зазначив, що відповідачем - власником нежилих приміщень самовільно, без відповідного дозволу, проведені роботи по реконструкції підвального приміщення в будинку АДРЕСА_1, з втручанням в несучі капітальні стіни будинку та фундаменту з влаштуванням вхідної групи до нежитлового приміщення з дворового фасаду. Крім того, влаштовано два приямки із захопленням земельної ділянки будинку АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив задовольнити з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час, місце судового засідання був належним чином повідомлений, надіслав до суду телеграму з проханням відкласти розгляд справи у зв'язку з його відрядженням, причини неявки суду не повідомив, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу нежилих приміщень № 1104 від 06.07.2007 р. є власником нежилих приміщень з АДРЕСА_1 літера А.

02.07.2012 р. комісія у складі працівників КП «Липкижитлосервіс» склала дійсний акт про те, що власником нежитлового приміщення гр. ОСОБА_1 самовільно без відповідного дозволу проводяться роботи по реконструкції підвального нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_1, з втручанням в несучі капітальні стіни будинку та фундаменту з влаштуванням вхідної групи до нежитлового приміщення з дворового фасаду. Крім того, влаштовано два приямки із захопленням земельної ділянки будинку АДРЕСА_2.

22.06.2012 р. КП «Липкижитлосервіс» було направлено ОСОБА_1 припис-попередження з вимогою припинити вищевказані роботи та привести конструкції будинку в первинний стан згідно поверхового плану забудови будинку.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Згідно п. 7 Правил, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

Положенням ст. 24 ЖК України передбачено, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.

Відповідно до п. 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України, у разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

За таких обставин, суд вважає обгрунтованими позовні вимоги КП «Липкижитлосервіс» про зобов'язання відповідача поновити планування нежилих приміщень, які підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 107,30 грн.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» (ідентифікаційний код 05756837) до ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти у місячний строк поновити планування нежилих приміщень з АДРЕСА_1, літера А, відповідно до по поверхового плану забудови будинку.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» судовий збір в сумі 107,30 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С. В. Вовк