Ухвала суду № 26944630, 29.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 5011-38/15036-2012

29.10.12

За позовом

Відкритого акціонерного товариства «Київське автотранспортне підприємство 13003»

До

Київської міської ради

Третя особа

Товариство з обмеженою відповідальністю «Авто-Інновація»

Про

про визнання права, визнання недійсним рішення №775/8112 від 12.07.12р., зобов’язання винити дії

Суддя Власов Ю.Л.

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про: 1) визнання за Позивачем права постійного користування земельною ділянкою площею 1,92 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3; 2) визнання недійсним рішення Відповідача №775/8112 від 12.07.12р. «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Авто-Інновація»на вул. Перспективній, 3 у Печерському районі м. Києва для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу будівель житлового, торговельного і офісного призначення з паркінгом»; 3) зобов’язання Відповідача припинити дії, направлені на передачу земельної ділянки орієнтовною площею 1,08 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3 в користування Третій особі; 4) зобов’язання Відповідача скасувати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Третій особі на вул. Перспективній, 3 у Печерському районі м. Києва орієнтовною площею 1,08 га в короткострокову оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу будівель житлового, торговельного і офісного призначення з паркінгом, затверджений рішенням Відповідача №775/8112 від 12.07.12р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.10.12р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 13.11.12р. Цією ж ухвалою сторони було зобов’язано подати суду документи вказані в цій ухвалі.

Також, Позивач звернувся до суду з заявою про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд заборонити Відповідачу вчиняти будь-які дії, спрямовані на припинення права користування Позивачем земельною ділянкою площею 1,92 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3, та на передачу цієї земельної ділянки або її частини у користування та/або власність інших осіб.

Дану заяву Позивач мотивує тим, що Відповідач вчиняє дії щодо передачі спірної земельної ділянки Третій особі та припинення права користування Позивача цією земельною ділянкою, що, у разі вчинення Відповідачем цих дій, суттєво ускладнить виконання рішення у даній справі у разі задоволення позову.

Розглянувши подану заяву Позивача про забезпечення позову суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно зі ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору. Про забезпечення позову виноситься ухвала.

Вказані норми права передбачають можливість забезпечення судом позову шляхом заборони відповідачеві вчиняти певні дії, заборони іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно з ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема визнання прав; запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

З наведених норм вбачається, що власник або користувач, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності, користування іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про визнання права, заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню тощо.

Як вбачається з матеріалів справи Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про: 1) визнання за Позивачем права постійного користування земельною ділянкою площею 1,92 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3; 2) визнання недійсним рішення Відповідача №775/8112 від 12.07.12р. «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Авто-Інновація»на вул. Перспективній, 3 у Печерському районі м. Києва для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу будівель житлового, торговельного і офісного призначення з паркінгом»; 3) зобов’язання Відповідача припинити дії, направлені на передачу земельної ділянки орієнтовною площею 1,08 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3 в користування Третій особі; 4) зобов’язання Відповідача скасувати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Третій особі на вул. Перспективній, 3 у Печерському районі м. Києва орієнтовною площею 1,08 га в короткострокову оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу будівель житлового, торговельного і офісного призначення з паркінгом, затверджений рішенням Відповідача №775/8112 від 12.07.12р.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що з 1963 року має у постійному користуванні земельну ділянку площею 1,92 га за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3, проте Відповідач спірним рішенням неправомірно надав дозвіл Третій особі на розроблення проекту землеустрою для відведення Третій особі частини земельної ділянки площею 1,08 га, яка знаходиться у користуванні Позивача, що порушує відповідні права користування Позивача.

Згідно з ст.123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної міської ради. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Відповідний орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу місцевого самоврядування свій висновок. Відповідний орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Як вбачається з матеріалів справи 12.07.12р. Відповідачем прийняте рішення №775/8112, яким надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Третій особі на вул. Перспективній, 3 у Печерському районі м. Києва орієнтовною площею 1,08 га в короткострокову оренду на 5 років для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу будівель житлового, торговельного і офісного призначення з паркінгом, вирішено Третій особі у місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів для отримання вихідних даних на розроблення проекту землеустрою.

З наведеного вбачається, що у разі задоволення судом даного позову Позивача судом буде визнано право користування Позивача спірною земельною ділянкою, визнано недійсним спірне рішення Відповідача, зобов’язано Відповідача припинити дії щодо передачі частини спірної земельної ділянки Третій особі, зобов’язано Відповідача скасувати дозвіл на розроблення проекту землеустрою для відведення Третій особі цієї земельної ділянки.

При цьому, якщо під час провадження у даній справі Відповідачем вказані спірні дії будуть вчинені, спірна земельна ділянка буде передана в оренду Третій особі, то виконати таке рішення суду, особливо в частині зобов’язання Відповідача припинити дії з передачі частини спірної земельної ділянки Третій особі та зобов’язання Відповідача скасувати дозвіл на розроблення проекту землеустрою для відведення Третій особі спірної земельної ділянки, буде неможливим, оскільки Відповідач вже розпорядиться спірною земельною ділянкою.

За вказаних обставин суд вважає, що заява Позивача про вжиття заходів забезпечення позову підлягає задоволенню, шляхом заборони Відповідачу вчиняти дії, спрямовані на передачу спірної земельної ділянки у користування інших осіб та припинення права користування Позивача цією земельною ділянкою, оскільки невжиття цих заходів може в подальшому зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі.

Керуючись ст.66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва –

УХВАЛИВ:

1. Заяву Відкритого акціонерного товариства «Київське автотранспортне підприємство 13003»про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Київській міській раді вчиняти дії, спрямовані на передачу земельної ділянки орієнтовною площею 1,08 га, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 3 у користування іншим особам, та припинення права користування Відкритого акціонерного товариства «Київське автотранспортне підприємство 13003»цією земельною ділянкою.

Стягувач: Відкрите акціонерне товариство «Київське автотранспортне підприємство 13003»(м. Київ, вул. Перспективна, буд. 3, код 03114260). Боржник: Київська міська рада (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141).

Дата набрання ухвалою чинності 29.10.2012р. Строк пред’явлення даної ухвали до виконання 29.10.2013р.

Суддя Ю.Л.Власов