Рішення № 26943534, 22.10.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.10.2012Справа №5002-26/3158-2012

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Сімферополь АР Крим

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_1

про стягнення 12707,18 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - Романський Г.І., юрисконсульт за довіреністю №744 від 15.06.2012 р.,

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Кримської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 суми заборгованості за період з 01.02.2012 р. по 31.05.2012 р. у розмірі 12521,19 грн, пені в розмірі 154,99 грн та 3% річних у розмірі 31,00 грн, всього 12707,18 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна в частині внесення орендних платежів у зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість та як наслідок позивач нарахував пеню та 3% річних у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання.

Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, явку свого представника не забезпечив, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений за адресою зазначеній у позові, що відповідає адресі вказаній у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Відзив по справі не представив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

24.06.2011 р. між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» - Орендодавцем в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 - Орендарем укладений договір №018107-1259 оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщенні).

Відповідно до п.1.1. даного договору, Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комерційне приміщення, розташоване на 1 поверсі 1 - поверхового будинку АДРЕСА_2 загальною площею

348,7 кв.м. - для розміщення складів.

За п.п. 3.1.-3.4. договору, орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і розраховується:

за перший (базовий) місяць оренди майна на підставі річної орендної плати встановленої у розмірі 15 відсотків від справедливої вартості майна 2405,35 грн, крім того ПДВ (20%) 481,07 грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 2886,42 грн з ПДВ;

за кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування її розміру за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Остаточний розрахунок орендної плати здійснюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період до дати фактичної передачі майна в користування.

Орендодавцем до розміру орендної плати за перший місяць включаються витрати на страхування майна, що передається в орендну.

До розміру орендної плати за протягом першого року дії договору включаються витрати Орендодавця на проведення незалежної оцінки шляхом розподілу суми понесених витрат товариством рівними частинами на перший рік терміну дії договору оренди

(додаток №4).

Розмір орендної плати може бути переглянуто у випадках, передбачених цим договором, а також у разі: зміни нормативно - правових актів; зміни актів, що належать до внутріорганізаційної діяльності та виключної компетенції товариства; зміни або запровадження нових цін, тарифів і коефіцієнтів тощо; введення інших обов'язкових зборів і платежів; зміни методики розрахунку орендної плати.

Додатково до орендної плати Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату окремо в строк, зазначений у п. 3.6. договору, згідно з рахунками Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.6. договору.

Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його Орендарю.

Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає Орендодавцю перший примірник акта про надані послуги.

Згідно з п. 3.6. договору, орендна плата перераховується Орендарем у безготівковому порядку на поточний банівський рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 місяця, наступного за розрахунковим та надаються Орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Відповідно до п. 12.1., цей договір укладено на період з 01.07.2011 р. до 20.06.2014 р.

01.07.2011 р. між сторонами договору №018107-1259 оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщенні) складено та підписано акт приймання - передачі майна.

03.07.2012 р. Кримська філія ПАТ «Укртелеком» направила на адресу Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 лист №09/446 з претензією про несплату з 01.02.2012 р. по 31.05.2012 р. орендної плати у зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 12707,18 грн та яку необхідно погасити разом з нарахованими сумою пені та 3% річних.

Звернувшись до Господарського суду Автономної Республіки Крим за захистом свої матеріальних прав та законних інтересів позивач вказує, що відповідач жодним чином не відреагував на його претензію щодо погашення заборгованості у зв'язку з чим просить задовольнити його вимоги про стягнення основної суми заборгованості, пені та 3% річних.

Оцінюючи подані учасниками судового процесу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 6.1.3. договору оренди, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

31.05.2012 р. Кримська філія ПАТ «Укртелеком» виставила ФОП ОСОБА_2 рахунок №12-865 про сплату 12521,19 грн заборгованості за орендну спірного приміщення.

Судом встановлено, що заборгованість з орендної плати утворилася протягом 01.02.2012 -31.05.2012 р.

Протягом строку розгляду справи у суді відповідач не представив жодних доказів сплати утвореної за ним заборгованості.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, враховуючи, що відповідач порушив умови укладеного договору щодо перерахування орендної плати суд задовольняє позовні вимоги про стягнення 12521,19 грн заборгованості.

В іншу чергу, позивач просить стягнути пеню за неналежне виконання умов по сплаті орендних платежів.

Відповідно до п. 8.2. договору оренди, у разі заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Частиною 3 статті 549 ЦК України, передбачено, що пенею визнається неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Беручи до уваги, що штрафна санкція у вигляді пені передбачена умовами укладеного між сторонами договору, а також те, що її розмір відповідає розміру встановленому діючим законодавством, вимога про стягнення нарахованої суми пені у розмірі 154,99 грн також підлягає задоволенню.

Окрім цього, позивач просить стягнути з відповідача 3%, що нараховується у випадку прострочення виконання грошового зобов'язання відповідно до ст. 625 ЦК України.

Згідно даної статті, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 не виконала своїх зобов'язань щодо своєчасного внесення платежів передбачених умовами договору, вимоги про стягнення суми 3% річних у розмірі 31 грн підлягають задоволенню.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні

22.10.2012.

Повний текст рішення складено 29.10.2012.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (Україна, 01601, м. Київ, вул. Т. Шевченка, 18, ЄДРПОУ 21560766) в особі Кримської філії ПАТ «Укртелеком» (Україна, 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Олександра Невського, 2, ЄДРПОУ 22236588, п/р 260064839 у КРД АТ «Райффайзен Банк Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021) суму заборгованості в розмірі 12521,19 грн, суму пені в розмірі 154,99 грн, суму 3% річних в розмірі 31 грн та суму судового збору в розмірі 1609,50 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.Л. Медведчук