Рішення № 26906146, 09.08.2012, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 1625/2550/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" серпня 2012 р. Полтавський районний суд Полтавської області у

складі головуючого - судді - Потетій А.Г.,

при секретарі - Сулимка І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Полтавського відділення №2 Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача 11.06.2012 року звернувся до суду із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що на підставі кредитного договору №1601/0707/98-251 від 11.07.2007 року, надалі «Кредитний договір», між АКБ «ТАС Комерцбанк», в особі ОСОБА_4, який діяв на підставі Довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 24.01.2008 року, що зареєстрована в реєстрі за № 794, правонаступником якого є АТ «Сведбанк»(публічне), надалі поіменований «Позивач», та фізичною особою ОСОБА_1, надалі «Відповідач-1»виникло зобовязання, у якому Позивач мав обов'язок надати Відповідачеві-1 кредит в сумі 10000,00 (десять тисяч) доларів США, строком користування по 11 липня 2017 року включно, а Відповідач-1 зобов'язався повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом, передбачені Кредитним договором, та виконати свої зобов'язання в повному обсязі у терміни і на умовах, передбачених Кредитним договором.

Свій обов'язок позивач виконав належним чином, відповідно до п 2.3 Кредитного договору.

З цього моменту у Відповідача виник обовязок повернути кредит та відсотки за користування ним.

У відповідності з п.1.4. Кредитного договору, плата за користування кредитом встановлена у розмірі 14,5% річних за весь строк фактичного користування кредитом.

Згідно п.8.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 09.12.2009р. до Кредитного договору № 1601/0707/98-251 від 11.07.2007р. (далі - Договір про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору) за порушення терміну сплати Ануїтетних платежів за цим Договором Відповідач-1 сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення в тому числі за день погашення простроченої заборгованості.

Згідно п. 3.1.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору Відповідач-1 здійснює погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом нарахованих відповідно до п.3.2 цього Договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у чітко встановлений цим Договором термін 10 числа кожного місяця та в день закінчення кредитного договору.

На забезпечення виконання зобов'язання було укладено Договір іпотеки ВЕО №387493 від 11.07.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_6, та зареєстрований в реєстрі під № 2367, відповідно до якого Відповідач-1, Відповідач-2, та Відповідач-3 передають в Іпотеку Банку належне їм на праві власності майно: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Божківське, вул. 40 років Перемоги, буд. За (три літ. А), кв. 15 (п'ятнадцять), де Відповідач-2 та Відповідач-3 є майновими поручителями за виконання Відповідачем-1 зобов'язань, передбачених Кредитним договором.

Згідно п.5.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору Відповідач-1 зобовязаний забезпечити своєчасну оплату Ануїтетних платежів, передбачених договором.

На даний час Відповідач-1 істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, процентам та пені, всупереч умов кредитного договору.

Згідно п.9.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору у випадку невиконання Відповідачем-1 будь-яких своїх зобовязань за цим Договором та/або умов договору іпотеки, зазначеного в п. 2.1 цього Договору, та/або у випадку порушення Відповідачем-1 строків платежів, встановлених п.3.1, 3.3 цього Договору, Позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, а Відповідач-1 зобовязаний виконати зазначені зобовязання в порядку, передбаченому п.9.2, 9.3. цього Договору.

Згідно п.9.2 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору вимога про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним, направляється Відповідачеві-1 у письмовому вигляді та підлягає виконанню в повному обсязі протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її надіслання Позивачем за адресою Відповідача-1, зазначеною в реквізитах цього Договору або адресою, повідомленою Відповідачем-1 відповідно до п.5.5 цього Договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного вище тридцятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається Позивачу відділенням зв'язку при відправленні Відповідачу-1 листа з вимогою по дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним з повідомленням про вручення.

22.12.2011 року Позивач вкотре надіслав Відповідачу-1, Відповідачу-2, Відповідачу-3 листа за вих. № 1612/94, в якому повідомив про порушення Відповідачем-1 умов кредитного договору та зміну строків виконання зобовязання, вказавши розміри простроченої заборгованості за кредитом, що становила 8523,00 доларів США, простроченої заборгованості за відсотками в сумі 2216,16 доларів США, а також про те, що нарахована неустойка (пеня) згідно умов Кредитного договору становила 8876,03 грн. Так загальна заборгованість за Кредитним договором становила 11850,15 доларів США.

Позивач запропонував Відповідачеві-1, Відповідачеві-2, та Відповідачеві-3 погасити заборгованість, шо виникла, в іншому разі Позивач буде змушений скористатися своїм правом дострокового звернення стягнення заборгованості по кредиту, сплаті відсотків та пені за порушення термінів погашення заборгованості по кредиту.

Цю вимогу Позивача Відповідач-1, Відповідач-2 та Відповідач-3 залишили без задоволення, чим порушили його права встановлені Кредитним договором.

Так. згідно п.9.3 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Кредитного договору у випадку невиконання Відповідачем-1 зазначеної у п.9.2 цього Договору письмової вимоги Позивача про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним у строк, визначений в п.9.2 Договору, Позивач має право звернути стягнення на Предмет іпотеки будь-яким способом за власним вибором Позивача, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору іпотеки чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язань за цим Договором та/або предявити позов у відношенні Відповідача-1 та задовольнити свої вимоги, що випливають з цього договору, з будь-якого майна Відповідача-1.

Згідно п. 11 Іпотечного договору від 11.07.2007р. Позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі , якщо на день, визначений Основним зобовязанням, відповідачі не повернуть Позивачу суму кредиту та/або проценти за користування кредитом та/або пеню або іншу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені та/або впливають з Основного зобовязання. А також в інших випадках, передбачених Основним зобовязанням та цим Договором, в тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобовязання (як основного боргу так і процентів за ним).

Згідно п. 5 Іпотечного договору від 11.07.2007р. за згодою сторін предмет іпотеки було оцінено в 22620 (двадцять дві тисячі шістсот двадцять) доларів США, що за курсом Національного банку України на день укладення цього Договору становить у еквіваленті 114231 (сто чотирнадцять тисяч двісті тридцять одна гривня) гривня 00 коп.

Домовляючись про ціну предмета іпотеки в Іпотечному договорі сторони виходили з результатів проведеної оцінки ринкової і ліквідаційної вартості нерухомого майна на час його підписання, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Слід зазначити, що на сьогоднішній день, зважаючи на зміну економічної ситуації в країні загалом, та на ринку нерухомості зокрема, що відбулися згодом після підписання сторонами Іпотечного договору, вказана вартість обєкта нерухомості є суттєво відмінною від реальної вартості за яку предмет іпотеки може бути реалізований сьогодні.

Так. зважаючи на ст. 39 Закону України «Про іпотеку»та п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»вважаємо за необхідне, в межах задоволення вимог Позивача як кредитора, з метою відновлення його порушених прав за договором, стягнути заборгованість за Кредитним договором з відповідачів, шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, з початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Станом на 30.01.2012р. прострочена заборгованість за кредитом становить: 8523,00 доларів США, прострочена заборгованість за відсотками: 2404,92 доларів США, нарахована пеня: 5551,64 грн.

Позовні вимоги АТ «Сведбанк»(публічне) до відповідачів законодавчо обгрунтовуються наступним:

- ст. 526 ЦК України, згідно якої зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства;

- ст. 530 ЦК України, де зазначено що у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); ст. 572 ЦК України, в якій зазначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави);

- ст.589 ЦК України, де вказано що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

- ст.589 ЦК України, де вказано, що за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

- ст. 1054 ЦК України, якою встановлено, що за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а Позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

- ст. 1050 ЦК України, згідно якої, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

- ч.2 ст. 625 ЦК України. Якою встановлено, що боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

- ст. 549 ЦК України, якою встановлено неустойку у формі пені, яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

- ст. 554 ЦК України, якою встановлено, що у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

В судове засідання представник позивача не зявився надавши суду заяву з проханням розглядати дану справу у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі, та не заперечують проти заочного рішення.

Відповідачі в судові засідання жодного разу не з»явилися, хоча заздалегідь повідомлявся належним чином про день та час розгляду справи про що маються докази в матеріалах справи.

Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності відповідача по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. 169, 224 ЦПК України.

Судом встановлено всі обставини на які послався в позові позивач і вони доводяться матеріалами справи.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 526 ЦК України, оскільки зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Судові витрати по справі понесені позивачем підлягають відшкодуванню в повному обсязі із відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 27, 31, 79, 88 118-120, 151,169,213215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530,546, 548,549, 554, 572 610, 611, 651, 1049,1050,1054 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»в особі Полтавського відділення №2 Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» - задовольнити.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(р/р

№29096001091801, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, 04080, місто Київ вул. Новокостянтинівська, 18в) заборгованість за Кредитним договором № 1601/0707/98-251 від 11.07.2007 року в сумі 10927,92 долари США (десять тисяч дев'ятсот двадцять сім доларів США дев'яносто два центи) (еквівалент в національній валюті - 87310,81 грн. (вісімдесят сім тисяч триста десять гривень вісімдесят одна копійка) та пеню в сумі - 5551,64 грн. (пять тисяч пятсот пятдесят одна гривня шістдесят чотири копійки) (іеквівалент у валюті кредиту - 694,85 доларів СІЛА (шістсот дев яносто чотири долари США вісімдесят п 'ять центів), з яких сума заборгованості по кредиту - 8523,00 долари США, сума заборгованості по процентам 2404,92 долари США, солідарно з:

-ОСОБА_1 (місіте реєстрації: 36497, Полтавська область. Полтавський район, с. Божківське, вул. 40р. Перемоги, 3-а, кв. 15; паспорт серії КН № 582545, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 31.01.1998р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1).

-ОСОБА_2 (місце реєстрації: 36497, Полтавська область, Полтавський район, с. Божківське, вул. 40р. Перемоги, 3-а, кв. 15; паспорт серії КО № 094682, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 01.08.2000р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_2),

-ОСОБА_3 (місце реєстрації: 36497, Полтавська область. Полтавський район, с.Божківське, вул. 40р. Перемоги, За, кв.15; паспорт серії КН № 582546, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 31.01.1998р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_3), шляхом звернення стягнення на трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Полтавька область, Полтавський район, с. Божківське, вул. 40 років Перемоги, буд. За (три літ. А), кв. 15 (п'ятнадцять), що належить відповідачам на праві власності, шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах, з початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(р/р

№29096001091801, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, 04080, місто Київ вул. Новокостянтинівська, 18в) з ОСОБА_1 (.місце реєстрації: 36497, Полтавська область, Полтавський район, с. Божківське, вул. 40р. Перемоги, 3-а, кв. 15; паспорт серії КН № 582545, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 31.01.1998р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1), ОСОБА_2

Олександровича (місце реєстрації: 36497, Полтавська область, Полтавський район, с. Божківське, вул. 40р. Перемоги, 3-а, кв. 15; паспорт серії КО № 094682, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 01.08.2000р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_2), ОСОБА_3 (місце реєстрації: 36497, Полтавська область, Полтавський район, с.Божківське, вул. 40р. Перемоги, За, кв.15; паспорт серії КН № 582546, виданий Полтавським РВ УМВС України в Полтавській області 31.01.1998р.; ідентифікаційний номер: НОМЕР_3) судові витрати рівними долями в розмірі по 309,54 грн. (триста дев'ять гривень пятдесят чотири копійки) з кожного.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя:

ОСОБА_7