Рішення № 26852685, 23.10.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.12 Справа№ 5015/4201/12

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кіносвіт», м. Львів

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело», м. Черкаси

до відповідача-2: Самбірської міської ради Львівської області, м.Самбір Львівської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Тиртична Анастасія Володимирівна, м.Львів

про скасування рішення сесії Самбірської міської ради Львівської області №3 від 28 грудня 2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»по вул. Чорновола - 2 «д»та надання земельної ділянки площею 0,6865 га в оренду терміном на 5 років для обслуговування нежитлових будівель із земель, що були в оренді ПП «Євромет».

Представники сторін:

Від позивача: Цімко П.О. -представник

Від відповідача-1: не з'явився

Від відповідача-2: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

Представнику позивача роз'яснено права, передбачені ст. 22 ГПК України.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кіносвіт», м. Львів до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело», м. Черкаси до відповідача-2: Самбірської міської ради Львівської області, м.Самбір Львівської області про скасування рішення сесії Самбірської міської ради Львівської області №3 від 28 грудня 2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»по вул. Чорновола -2 «д»та надання земельної ділянки пл.0,6865 га в оренду терміном на 5 років для обслуговування нежитлових будівель із земель, що були в оренді ПП «Євромет».

Ухвалою господарського суду від 05.10.2012 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 23.10.2012 року і залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Тиртичну Анастасію Володимирівну.

Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, позов підтримано та виражено прохання про його задоволення.

Відповідачами-1 та 2 явки представників в судове засідання не забезпечено, причин незабезпечення не повідомлено.

Третьою особою явки представника в судове засідання не забезпечено, причин незабезпечення не повідомлено.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідачів 1,2 та третьої особи за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вивчивши матеріали справи заслухавши представника позивача та оцінивши докази в їх сукупності господарський суд відзначає наступне:

ТзОВ «Кіносвіт»належить на праві приватної власності під'їзна залізнична колія загальною довжиною 120 погонних метри, яка розташована за адресою : Львівська область, м. Самбір, вул. Чорновола -2 «а». Колія була набута у власність підприємством за договором купівлі-продажу № О-038-6 від 29 травня 2006р. Під'їзна колія використовувалась підприємством у господарській діяльності, проте протягом останнього року підприємство даною колією не користується, однак має намір відновити здійснення підприємницької діяльності.

З інтернет-джерел пошукової системи «Сoogle»позивач дізнався про те, що земельну ділянку, на якій знаходиться зазначене майно було передано в оренду терміном на 5 років Товариству з обмеженою відповідальністю « Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»рішенням сесії Самбірської міської ради Львівської області № 3 від 28 грудня 2010 року для обслуговування нежитлових будівель.

Статтею 56 Закону України "Про землеустрій" передбачено, що до складу технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включаються матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки.

Відповідно до ч.4 ст. 15 Закону України "Про оренду землі"невід'ємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, її кадастровий план з відображенням (обтяжень), акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Статтею 198 Земельного кодексу України передбачено, що кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Рішенням №3 від 28.12.2010р. ІІІ позачергової сесії VІ демократичного скликання Самбірської міської ради Львівської області затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»по вул.Чорновола - 2 «д»та надано земельну ділянку пл.0,6865 га в оренду терміном на 5 років для обслуговування нежитлових будівель із земель, що були в оренді «Євромет».

Позивач вважає рішення Самбірської міської ради незаконним, оскільки при складанні технічної документації із землеустрою зазначеної земельної ділянки із позивачем як із суміжним землекористувачем та власником майна, що знаходиться на цій земельній ділянці не було встановлено та погоджено межі землекористування і робить висновок, що Самбірською міською радою Львівської області неправомірно було передано в оренду спірну земельну ділянку ТзОВ «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»та вважає, що договір оренди є недійсним, хоч такої вимоги про визнання договору оренди недійсним не заявлено.

Суд не може погодитись з позивачем виходячи з наступного.

З цього приводу про скасування рішення сесії Самбірської міської ради Львівської області №3 від 28.12.2010р. було заявлено позов. Однак, рішенням колегії суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області від 06.08.2012р. встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу майна від 03.10.2005 р., укладеного між ТзОВ «Метекс», з однієї сторони, та Тиртичною А.В., з другої сторони, перший продав, а остання придбала майно, зокрема, що знаходиться за адресою: м.Самбір, вул..Чорновола - 2 «а»: - підкранову колію, два крани типу ГПК-5 МІ, вагу автомобільну РР-15.

Відповідно до видаткової накладної № 10/03 від 03.10.2005 р. Тиртична А.В. отримала від ТзОВ «Метекс»майно, серед яких значиться вага автомобільна РР-15, підкранова колія, два крани ГПК-5 МІ.

Крім того, відповідно до договору купівлі-продажу від 13 березня 2006 року, укладеного між тими самими сторонами, ТзОВ «Метекс»продало, а Тиртична А.В. придбала нежитлову будівлю (контору) загальною площею 42,6 кв. м., що позначена в плані літерою «А-1», яка розташована за адресою: м.Самбір, вул.Чорновола - 2 «а».

Право власності на зазначену нежитлову будівлю за Тиртичною А.В. стверджується і витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м.Самбір, вул.Чорновола - 2 «а».

Як посвідчено актом прийому-передачі від 29.05.2006р. до Біржової угоди від 29.05.2006р. №6-038-6 і титульною сторінкою до Інструкції про порядок обслуговування і організації руху на під'їздній копії ТзОВ «Кіносвіт», що примикає до станції Самбір директором ТзОВ «Кіносвіт» була Тиртична А.В., якою і було заявлено позов до Самбірського міськрайонного суду Львівської області про скасування рішення Самбірської міської ради Львівської області №3 від 28.12.2012р.

В позовній заяві у справі №5015/1579/12 ТзОВ «Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»визнається, що на вказаній земельній ділянці знаходиться залізнична колія від переднього стику стрілочного переводу №72 до опору в т.ч. стріловий перевод №72 і її власником, за договором купівлі-продажу №0-038-6 від 29.05.2006р. та актом прийому-передачі від 29.05.2006р., укладеного між ПЗПП «Заготвтормет»та ТзОВ «Кіносвіт», є ТзОВ «Кіносвіт».

За таких обставин, суд прийшов до висновку, з врахуванням ст.ст.290,328,655 ЦК України, що п.Тиртична А.В. (колишній директор позивача у даній справі) є власником вищевказаного майна, що знаходиться за адресою: м.Самбір, вул.Чорновола - 2 «а», а не м.Самбір, вул..Чорновола, 2 «д», а відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.04.2010р. за ТзОВ ««Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело»зареєстровано нежитлові будівлі за адресою: м.Самбір, вул..Чорновола, 2 «д».

У справу №1318/2-962/11 судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області не представлено доказів колишнім директором ТзОВ «Кіносвіт»п.Тиртичною А.В., що земельна ділянка, яка знаходиться під будівлею розташованою на вул..Чорновола, 2 «а»в м.Самборі межує із земельною ділянкою ТзОВ ««Науково-дослідницьке виробниче підприємство «Джерело», яка передана йому в оренду та що рішення сесії Самбірської міської ради №3 від 28.12.2010р. і договором оренди порушено права п.Тиртичної А.В. (колишнього директора ТзОВ «Кіносвіт»).

Таких доказів про, що рішенням Самбірської міської ради №3 від 28.12.2010р. порушено права ТзОВ «Кіносвіт»також не подано у даній справі №5015/4201/12.

До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 р., згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК України 2001 р. Законом України від 27.04.2007 р. № 997-У і згідно зі ст.120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором; а якщо договором це не було визначено до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята жилим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування (пп. «г»п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»).

Згідно вищевказаного договору Тиртична А.В. придбала нежитлову будівлю 13 березня 2006 року.

Згідно зі ст.12 ЗК України питання розпорядження землями територіальної громади віднесено до повноважень сільських, селищних, міських рад.

У відповідності до п.2.1 та п.2.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.201р., № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" підстави набуття прав на землю визначені розд.IV ЗК України. Після прийняття органом державної влади або місцевого самоврядування рішення про надання земельної ділянки у власність або в користування, затвердження результатів аукціону, укладення відповідної цивільно-правової угоди, набуття права власності на житловий будинок, будівлю, споруду особа має право на одержання земельної ділянки у власність або в користування і право вимагати оформлення документів, що посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 ЗК України). За відсутності рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність або в користування юридична особа або фізична особа не має права використовувати земельну ділянку державної або комунальної форми власності.

Проект відведення земельної ділянки не визначений законом як підстава набуття права на земельну ділянку і не є правовстановлюючим документом, спрямованим на набуття, зміну або припинення прав та обов'язків сторін, а є лише невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (ч.4 ст.15 Закону України "Про оренду землі").

Оскільки, позивачем не доведено, що рішенням Самбірської міської ради №3 від 28.12.2010р. порушено права ТзОВ «Кіносвіт», то в задоволенні позову слід відмовити повністю.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 75, 82, 84, 85, 87 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного господарського суду.

Повне рішення оформлене і підписане 23.10.2012р.

Суддя Станько Л.Л.