Рішення № 26828185, 11.09.2012, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2012 Справа №1915/11761/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого-судді Стельмащука П.Я.

- за участю секретаря Гапія В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про поділ квартири та виділ в натурі її часток, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про поділ квартири та виділ в натурі її часток. А саме просить виділити їй в натурі кімнату, площею 12,1 кв.м., дочці ОСОБА_3 кімнати площею 7,4 кв.м. та 10,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 кімнату площею 17,2 кв.м. Коридори, туалет та кухню залишити у спільному користуванні в чотирьохкімнатній квартирі №40, що знаходиться в будинку №25 по вул. Медова в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вказана квартира належить їм на праві приватної спільної часткової власності по 1/3 частини, однак у них виникає спір щодо користування квартирою.

В судовому засіданні позивач позов підтримала та просить його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позову, пояснивши, що він проживає у кімнаті площею 17,2 кв.м., однак в них із позивачем постійно виникають спори щодо користування квартирою.

Третя особа ОСОБА_3 не заперечила щодо задоволення позову, вказавши, що проживає із двома дітьми у кімнатах площею 7,4кв.м та 10,9кв.м.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.12.1996р. Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації квартира №40, що знаходиться в будинку №25 по вул. Медова в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/3 частини ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 02.12.2011року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

Суд, заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Між сторонами склався порядок користування чотирьохкімнатною квартирою №40, що знаходиться в будинку №25 по вул. Медова в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, за яким позивач займає кімнату площею 12,1кв.м., відповідач займає кімнату площею 17,2 кв.м., третя особа та двоє її дітей займають кімнати площею 7,4кв.м. та 10,9кв.м.

Оскільки спірна квартира є спільною частковою власністю сторін, кожен зі співвласників може ставити питання про встановлення порядку користування цією квартирою.

Відповідно до вимог ст. 358 Цивільного Кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до статті 183 Цивільного кодексу України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У звязку із тим, що квартира не може бути поділена без втрати її цільового призначення (кухня, коридор, туалет є спільними), виділ у натурі її частки є неможливим. Однак можливим є встановлення порядку користування квартирою.

Згідно пункту 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Запропонований позивачкою порядок користування квартирою відображає фактичний порядок користування, що склався, не порушує інтереси сторін та малолітніх дітей, а тому суд вважає, що такий порядок користування житловими приміщеннями, кухнею та іншими приміщеннями квартири може бути закріплений судовим рішенням.

При визначені порядку користування спірною квартирою судом враховано, що рішенням не порушуються житлові права осіб, що проживають та мають право проживати у квартирі, а також норми житлового законодавства.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Між сторонами слід встановити запропонований позивачкою порядок користування квартирою.

В частині позовних вимог щодо виділу позивачці частки в натурі позов до задоволення не підлягає, оскільки виділ частки в будинку в натурі неможливий, а тому судом слід встановити порядок користування спірною квартирою, шляхом виділення позивачу кімнати площею 12,1кв.м., відповідачу кімнати площею 17,2 кв.м., третій особі кімнати площею 7,4кв.м. та 10,9кв.м.

Посилання позивача на ст.71 Сімейного кодексу України є безпідставними, оскільки в даній статті йде мова про майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, а спірна квартира перебуває у спільній частковій власності.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 183, 358, 364 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про поділ квартири та виділ в натурі її часток задовольнити частково.

Встановити порядок користування чотирьохкімнатною квартирою №40, що знаходиться в будинку №25 по вул. Медова в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області: за позивачем ОСОБА_1 закріпити кімнату житловою площею 12,1 кв.м., за відповідачем ОСОБА_2 кімнату житловою площею 17,2 кв.м., за третьою особою ОСОБА_3 кімнати площею 7,4 кв.м. та 10,9 кв.м. Кухню, коридори, туалет залишити у спільному користуванні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий П.Я.Стельмащук