Рішення № 26801148, 19.03.2012, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/1083/12

Рішення

іменем України

19 березня 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк Аваль до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що згідно Кредитного договору № 014/09/263 від 01.08.2008 р. та Додаткової угоди до нього від 29.04.2009 р., відповідачу ОСОБА_2 був наданий кредит у розмірі 13 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 31 жовтня 2015 року із сплатою 14,35 % річних за користування кредитними коштами.

Відповідно до умов Кредитного договору та Додаткової угоди, відповідач ОСОБА_2 зобов»язався повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 31.10.2015 р. Крім того, відповідач зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами.

З метою забезпечення виконання гр. ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором № 014/09/263 від 01.08.2008 р. в іпотеку банку був переданий житловий будинок, який розташований за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вулиця Лєрмонтова, будинок 5, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2

Однак відповідачем ОСОБА_2 не виконуються умови щодо щомісячної сплати кредиту, в зв»язку з чим станом на 24.01.2012 р. виникла заборгованість у сумі 16887,36 доларів США (134 926,62 грн.)

Просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/09/263 від 01.08.2008 року та Додатковій угоді до нього від 29.04.2009 року у сумі 16887,36 доларів США (134926,62 грн.) звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вулиця Лєрмонтова, будинок, 5 та складається з житлового будинку літ. «А»саманний обкладений цеглою, житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м., з сарасм літ. «Б», сараєм літ. «В», туалетом літ. «Г», водопроводом № 1, огорожею № 2-4, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»(м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909).Також виселити відповідачів з житлового будинку, розташованого за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вул. Лєрмонтова, 5. Крім того, стягнути за сплачені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги. Просив звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вулиця Лєрмонтова, будинок, 5 та складається з житлового будинку літ. «А»саманний обкладений цеглою, житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м., з сарасм літ. «Б», сараєм літ. «В», туалетом літ. «Г», водопроводом № 1, огорожею № 2-4, що належить ОСОБА_2 ВасилюМиколайовичу шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за стартовою ціною 195482,00 грн. та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»по Кредитному договору №014/09/263 від 01.08.2008 року та Додатковій угоді до нього від 29.04.2009 року у сумі 16887,36 доларів США (134926,62 грн.) Також просив виселити відповідачів з житлового будинку, розташованого за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вул. Лєрмонтова, 5. Крім того, стягнути за сплачені судові витрати.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 01.08.2008 року був наданий кредит у розмірі 13 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 31 жовтня 2015 року із сплатою 14,35 % річних за користування кредитними коштами, що підтверджується копією Кредитного договору № 014/09/263 від 01.08.2008 р. та Додаткової угоди до нього від 29.04.2009 р.

Надання кредитних коштів проводилося у безготівковій формі шляхом переказу всієї суми кредиту на поточний рахунок позичальника.

Відповідно до п. 1.4., п. З Додаткової угоди від 29.04.2009 р., відповідач ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно до 01 числа кожного місяця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 31.10.2015 р. Крім того, відповідач зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно до 01 числа кожного місяця із розрахунку 14,35 % річних.

Однак відповідачем ОСОБА_2 не виконуються умови щодо щомісячної сплати кредиту, в зв»язку з чим станом на 24.01.2012 р. виникла заборгованість по кредиту, яка складає 10508,58 доларів США (83961,45 грн.), з яких прострочена сума боргу складає 545,13 дол. США.

Крім цього, відповідачем ОСОБА_6 не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 24.01.2012 р. заборгованість по сплаті відсотків становить 1701,74 доларів США (13 596,56 грн.)

Відповідно до п. 16.3. кредитного договору № 014/09/263 від 01.08.2008 р. у випадку порушення відповідачем ОСОБА_2 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує пеню в розмірі 1,0 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, станом на 24.01.2012 р. пеня по кредиту, нарахована відповідачу ОСОБА_2 за порушення умов кредитного договору, становить 4 677,04 дол. США (37 368,60 грн.)

Таким чином, станом на 24.01.2012 р. загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором № 014/09/263 від 01.08.2008 року та Додатковій угоді до нього від 29.04.2009 року становить 16887,36 доларів США (134926,62 грн.) , в томі числі: заборгованість по кредиту - 10508,58 доларів США (83961,45 грн.), у т. ч. прострочена заборгованість - 545,13 дол. США; заборгованість по сплаті відсотків 1701,74 доларів США (13 596,56 грн.); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 4 677,04 доларів США (37368,60 грн.)

З метою забезпечення виконання гр. ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором № 014/09/263 від 01.08.2008 р. в іпотеку банку було передано житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вулиця Лєрмонтова, будинок 5 та складається з житлового будинку літ. «А»саманний обкладений цеглою, житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м., з сараєм літ. «Б», сараєм літ. «В», туалетом літ. «Г», водопроводом № 1, огорожею № 2-4. Вказане майно належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Ст.ст. 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 7.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо відповідачем ОСОБА_2 будуть порушені умови кредитного договору № 014/09/263 від 01.08.2008 р.

Згідно зі ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 590 ЦК України, п. 7.3.1. договору іпотеки від 01.08.2008 р., реєстр. № 4712, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у тому числі на підставі рішення суду. Крім цього, відповідно до ст. 39 ЗУ України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

На підставі викладеного суд вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.526,590, 611, 1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, смт. Комишани, вулиця Лєрмонтова, будинок, 5 та складається з житлового будинку літ. «А»саманний обкладений цеглою, житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 85,8 кв.м., з сарасм літ. «Б», сараєм літ. «В», туалетом літ. «Г», водопроводом № 1, огорожею № 2-4, що належить ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за стартовою ціною 195482,00 грн. та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»(м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору №014/09/263 від 01.08.2008 року та Додатковій угоді до нього від 29.04.2009 року у сумі 16887,36 доларів США (134926,62 грн.)

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з житлового будинку, розташованого за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вул. Лєрмонтова, 5.

Задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати ПАТ ««ОСОБА_1 Аваль»по сплаті судового збору у сумі 1349,26 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційнаіпотеки скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя:Н.В.Стамбула