Рішення № 26787006, 14.09.2012, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2119/2-517/2011

Рішення

Іменем України

14 вересня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

Встановив:

Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК» звернулось до Скадовського районного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що 04.08.2008 року між ВАТ «КРЕДОБАНК», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 6/рж-06, згідно якого він отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн. строком до 01.08.2014 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,5 % річних. Додатковим договором від 23.05.2008 року між банком та ОСОБА_5 процентна ставка збільшена до 20%. Договір набув чинності з дян підписання. На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 21.08.2007 року укладений договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавцем виступає ОСОБА_4, в якому предметом іпотеки виступає житловий будинок та земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, розташовані по вул. Космонавтів, 110 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області. Відповідач ОСОБА_3 зобов'язався щомісячно сплачувати відсотки щомісяця, але не пізніше останнього робочого дня місяця, за який нараховані проценти. Внаслідок порушення відповідачем ОСОБА_3 зобовязання по поверненню кредиту банку виникла заборгованість на 29.04.2011 року в розмірі 103553,02 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом у сумі 69 874,01 грн, в т.ч. прострочена заборгованість по кредиту 21 689,01 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом у сумі 21000,93 грн.; заборгованість по сплаті пені в сумі 12418,08 грн., заборгованість по комісіям 260 грн. На підставі викладеного просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_3 заборгованість в сумі 103553,02 грн. та судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1037 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн. Враховуючи, що про укладання додаткового договору іпотекодавець ОСОБА_4 не повідомлявся, просить звернути стягнення на заставлене майно в рахунок заборгованості яка розрахована з урахуванням 18,5 % річних, а не 20 %, тобто в межах суми 101371,56грн із розрахунку:заборгованість за кредитом в сумі 69874,01 грн.,заборгованість за відсотками 19569,54 грн., заборгованість по комісії 260 грн., пеня 11658,01 грн., а саме звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований, які знаходяться по вул. Космонавтів, 110 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області та судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1037 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

Відповідачі позов не визнали.

Представник відповідачів пояснила, що в кредитному договорі вказано 18,5 % річних за користування кредитними коштами, тоді як в розрахунку заборгованості вказано 20 % річних, відповідачі про зміну процентної ставки не повідомлені та додаткових угод не укладали. Позивач намагається стягнути з ОСОБА_3 заборгованість за кредитом та крім цього, звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки, що не відповідає вимогам ст. 554 ЦК України. Просить в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

04.08.2008 року між ВАТ «КРЕДОБАНК», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 6/рж-06, згідно якого він отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн. строком до 01.08.2014 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,5 % річних.

Додатковим договором від 23.05.2008 року між банком та ОСОБА_5 процентна ставка збільшена до 20%.

На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 21.08.2007 року укладений договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавцем виступає ОСОБА_4, в якому предметом іпотеки виступає житловий будинок та земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, розташовані по вул. Космонавтів, 110 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області

На 29.04.2011 року у ОСОБА_3 виникла заборгованість в розмірі 103553,02 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом у сумі 69 874,01 грн, в т.ч. прострочена заборгованість по кредиту 21 689,01 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом у сумі 21000,93 грн.; заборгованість по сплаті пені в сумі 12418,08 грн., заборгованість по комісіям 260 грн.

Враховуючи, що іпотекодавець не був повідомлений про збільшення обсягу його відповідальності, а саме про збільшення процентної ставки з 18,5% до 20% позивач просить здійснити стягнення на майно в рахунок заборгованості за кредитним договором за первісними умовами: тобто в межах суми 101371,56грн із розрахунку:заборгованість за кредитом в сумі 69874,01 грн.,заборгованість за відсотками 19569,54 грн., заборгованість по комісії 260 грн., пеня 11658,01 грн., що на думку суду узгоджується з нормами закону. Так, як позичальник та іпотекодавець не є солідарними боржниками, кредитор має право заявляти одночасно окремі вимоги як до позичальника так й до іпотекодавця про виконання договору в межах своїх зобов»язань. До того ж договір іпотеки припиненим ва законному порядку не визнаний.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення щодо договору позики, якщо інше не встановлено законом і не випливає із суті кредитного договору.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України передбачено, що кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання відсотків встановлюється договором.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

Відповідно до п.п. 4.9, 4.10 кредитного договору у разі несвоєчасної сплати процентів та/або повернення кредити (частини кредиту) банк вправі вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Частина 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК», вул. Сахарова, 78, м. Львів, код ЄДРПОУ 09807862 заборгованість в сумі 103 553,02 грн., яка складається з:

заборгованість по кредиту 69 874,01 грн., в т.ч. прострочено по кредиту 21 689,01 грн.;

заборгованість по відсоткам 21 000,93 грн.;

заборгованість по комісіям 260 грн.; пеня 12 418,08 грн.

судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1037 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором в розмірі 101371,56грн. яка складається з:

заборгованості за кредитом в сумі 69874,01 грн.,

заборгованість за відсотками 19569,54 грн.,

заборгованість по комісії 260 грн.,

пеня 11658,01 грн

звернути стягнення на предмет іпотеки в межах суми 101371,56 грн., на житловий будинок розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Новомиколаївка, вул. Космонавтів, буд. 110. та земельну ділянку на якій він розташований площею 0,18 га , кадастровий номер 6524782500.01:032.0010, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю серії ХС-ХУ1-7 виданого 07.05.2002 року, шляхом реалізації будинку через проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу визначеною на підставі оцінки проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК», вул. Сахарова, 78, м. Львів, код ЄДРПОУ 09807862 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1037 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ведмідська Н.І.