Рішення № 26604326, 28.05.2012, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

28.05.2012

Справа № 2/0808/1362/2012 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2012 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Васецької В.В., при секретарі Андрієнко С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2009 року позивач, відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»в особі філії Шевченківське відділення № 7858 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 19.02.2008 року між позивачем - відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір відновлюваної кредитної лінії № 1029-Ф, відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_1 отримала від позивача кредит в сумі 270 000 гривень 00 копійок, строком до 16 лютого 2018 року. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 15,5 процентів річних, які повинні сплачуватися згідно п. 3.3.1, п.1.5 даного кредитного договору.

В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору було укладено іпотечний договір № 1Z/1029-Ф від 19.02. 2008 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером № 2787 від 19.02.2008 року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, загальною площею 64,0 кв.м., жилою площею 30,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20407123, що належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Відповідно до п. 1.6. вищезазначеного іпотечного договору позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання строку платежу зобовязання не буде виконано.

Відповідно до п. 1.6. іпотечного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, незабороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та договором порядку.

Відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 свої зобовязання за кредитним договором № 1029-Ф від 19.02.2008 року не виконують, а саме своєчасно не погашають заборгованість по тілу кредиту та відсотки за користування кредитом, чим порушують п. 1.5.1.3 Кредитного договору.

Оскільки відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 допустили однобічну відмову від виконання зобовязання, чим істотно порушили умови кредитної угоди, то станом на 29.10.2009 року заборгованість за кредитним договором № 1029-Ф від 19.02.2008 року в загальному розмірі становить 292 336 гривень 82 копійок.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 суму в розмірі 292 336 гривень 82 копійки; звернути стягнення на майно, а саме: квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20407123, що знаходиться в іпотеці на підставі договору іпотеки нерухомого майна № 1Z/1029-Ф від 19.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 2787, за рахунок заставленого майна задовольнити майнові вимоги позивача в сумі 292 336 гривень 82 копійки; стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати в загальному розмірі 1820 гривень 00 копійок.

В процесі судового розгляду справи представник позивача уточнив позовні вимоги та остаточно просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з Договором іпотеки нерухомого майна № 1Z/1029-Ф від 19.02.2008 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а саме: квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20407123, на загальну суму 338 261 гривня 54 копійки, що складається з: суми заборгованості по кредиту 259 593 гривні 82 копійки; суми заборгованості по простроченому кредиту 10 406 гривень 18 копійок, пені по простроченому кредиту 599 гривень 28 копійок, суми заборгованості по простроченим відсоткам 59 436 гривень 82 копійки, пені за прострочені відсотки 8 225 гривень 44 копійки, що підлягає сплаті позивачеві з вартості предмета іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною його реалізації на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна»та стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати в загальному розмірі 1820 гривень 00 копійок.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12 грудня 2011 року позовні вимоги позивач щодо стягнення суми заборгованості за кредитним договором № 1029-Ф від 19.02.2008 року з ОСОБА_1 та позовні вимоги щодо дострокового розірвання даного кредитного договору залишені без розгляду, в іншій частині заявлених позовних вимог провадження по справі продовжено.

У судове засідання представник позивача зявився, доводи, наведені в обґрунтування позовних вимог підтримав, просив суд позовні вимоги з урахуванням уточнень задовольнити в повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила. Заяв з проханням розглядати справу за її відсутністю або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи до суду від відповідача не надходило.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилася, але до суду надійшла заява про розгляд справи її відсутності.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, але до суду надійшла заява про розгляд справи її відсутності.

У судове засідання відповідач ОСОБА_4 не зявився, але до суду надійшла заява про розгляд справи його відсутності.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 19.02.2008 року між відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України , зміну найменування якого змінено 07.06.2011 року на підставі державної реєстрації змін до Статуту банку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.2011 року № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2003 року № 261» на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»та ОСОБА_1 було укладено договір відновлюваної кредитної лінії № 1029-Ф, відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 270 000 гривень 00 копійок, строком користування до 16 лютого 2018 року на споживчі цілі. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 15,5 процентів річних, які повинні сплачуватися згідно п. 3.3.1, п.1.5 Кредитного договору.

Відповідно до п. 1.5.1.3. вищезазначеного кредитного договору ОСОБА_1 зобовязалася сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, починаючи з лютого 2008 року.

Відповідно до вимог п. 2.2.2.. та п. 3.2.2. даного кредитного договору публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк Україна має право вимагати в разі порушення ОСОБА_1. умов кредитного договору достроково стягнути кредит та суму нарахованих відсотків, комісійних винагород та інших платежів, що підлягають сплаті.

19.02.2008 року між публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України та ОСОБА_6 (на теперішній час має прізвище ОСОБА_2, у звязку із реєстрацією шлюбу, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим Жовтневим відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції, актовий запис № 422, що додане до матеріалів справи), ОСОБА_7 (на теперішній час має прізвище ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим Комунарським відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції, актовий запис № 440, що додане до матеріалів справ), ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером № 2787 від 29.02.2008 року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира літ. Д, загальною площею 64,0 кв.м., жилою площею 30,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20407123.

Відповідно до п. 1.4. вищезазначеного іпотечного договору вартість предмета іпотеки, визначена шляхом проведення оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності і згідно звіту про незалежну оцінку від 07.02.2008 року, складеного субєктом оціночної діяльності ПП «Агентство «Оцінка І Право»становить 454 700, 00 грн..

Відповідно до п. 6.1. вищезазначеного іпотечного договору публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання строку платежу зобовязання не буде виконано.

Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, незабороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та договором порядку.

ОСОБА_1 не належним чином виконувала свої зобовязання за кредитним договором № 1029-Ф від 19.02.2008 року, несвоєчасно та не в повному обсязі погашала кредит та відсотки за користування кредитом.

Заборгованість ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України за вищезазначеним кредитним договором станом на 27.09.2010 року в загальному розмірі складає 338 261 гривня 54 копійки, що складається з: суми заборгованості по кредиту 259 593 гривні 82 копійки; суми заборгованості по простроченому кредиту 10 406 гривень 18 копійок, пені по простроченому кредиту 599 гривень 28 копійок, суми заборгованості по простроченим відсоткам 59 436 гривень 82 копійки, пені за прострочені відсотки 8 225 гривень 44 копійки.

На вимоги про виконання зобовязань боржники не реагують, кредит та проценти за користування кредитом не повертає, чим спричиняє банку збитки, що підтверджується попередженням № 04-08/1017 від 20.07.2009 року на імя ОСОБА_1; попередженням № 04-08/1016 від 20.07.2009 р. на імя ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, попередженням № 04-08/1015 від 20.07.2009 р. на імя ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4; попередженням № 04-08/1014 від 20.07.2009 р. на імя ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами, а ст.. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обовязки належним чином і у встановлені строки. Відповідачі неналежним чином виконували свої зобовязання, внаслідок чого склалася заборгованість в розмірі 338 261 гривня 54 копійки, сума якої підтверджена розрахунком, що доданий до матеріалів справи.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно зі ст.. 1054 ЦК України позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 612 ЦК України у випадку прострочення боржника, право у тому числі банківських установ, кредитор вправі вимагати дострокового повернення всієї суми коштів за кредитним договором та процентів за користування кредитом.

Звернення до суду з вимогою про дострокове повернення всіх сум за кредитним договором у зв'язку з порушенням умов договору (ч. 2 ст. 1050 ЦК України) не означає односторонньої відмови від договору, а це є наслідком невиконання чи неналежного виконання боржником своїх договірних зобов'язань. Це є спосіб цивільно-правової відповідальності боржника. Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд може відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

При винесені рішення про задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, враховуючи вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку», вважає за необхідним зазначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (яка за умовами п. 1.4. іпотечного договору складає 454 700, 00 грн.).

Законних для відмови у задоволені вимог про звернення стягнення на предмет застави та відмови у позові відповідачем не заявлено, доказів зі сторони відповідача, які б спростовували розрахунок боргу, наданий позивачем суду не викладено та не надано.

У звязку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, згідно вимог ст.. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати в сумі 1820 гривень 00 копійок, а саме: судовий збір 1700 гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 610, 611, 612, 625, 629, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 58, 59, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 39 Закону України „Про іпотеку суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у сумі 338 261 гривень 54 копійок (триста тридцять вісім тисяч двісті шістдесят одна гривень 54 копійок) за кредитним договором № 1029-Ф від 19.02.2008 року звернути стягнення на двокімнатну квартиру, загальною площею 64,0 кв.м., жилою площею 30,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер 20407123, що належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності №185 виданого 16.05.2003 року Жовтневою районною адміністрацією, шляхом реалізації через проведення прилюдних торгів квартири з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 454 700 гривень 00 копійок (чотириста пятдесят чотири тисячі сімсот гривень нуль-нуль копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Запорізьке обласне управління ВАТ „Ощадбанк судові витрати в сумі 1820 гривень 00 копійок, а саме: судовий збір 1700 гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В.Васецька