Рішення № 26603536, 26.09.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 26.09.2012

Справа № 0818/4392/2012

Номер провадження 2/0818/1925/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу

за позовом Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що 27 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками виступає Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль" та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/1886-35, за умовами якого позичальнику надано кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 60 000,00 дол. США на строк 120 місяців, з 27.12.2007 року по 27.12.2017 року, на споживчі цілі, процентна ставка за користування кредитом становить 14 % відсотків річних.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та позичальником укладено договір іпотеки реєстровий № 3862 від 27.12.2007 року, предметом іпотеки за договором є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Свої зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту, відсотки по ньому.

Сума боргу станом на 15 лютого 2012 року становить 55 976,21 дол. США, що відповідно до офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України станом на 15.02.2012 року (100 дол. США=798,81), відповідає еквіваленту 447 143 грн. 58 коп., з них: заборгованість по тілу кредиту - 44 178,63 дол. США (гривневий еквівалент - 352 903,32 грн.); заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 4 981,55 дол. США (гривневий еквівалент 39 793,12 грн.); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 2 748,46 дол. США (гривневий еквівалент 21 954,98 грн.); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 4 067,57 дол. США (гривневий еквівалент 32 492,16 грн.).

01.09.2011 року банк надіслав відповідачу повідомлення про існуючу заборгованість та попередив про наслідки непогашення.

До теперішнього часу відповідач не відреагував на зроблені попередження та не погасив заборгованість за кредитом, в зв'язку з чим банк набув право достроково стягнути суму боргу по кредиту, по відсоткам, стягнути пеню та штраф шляхом звернення стягнення не предмет іпотеки.

У звязку з чим, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 29,2 кв.м, загальною площею 78,17 кв.м., який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 06.04.2005 року за реєстром № 1727, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АГ "ОСОБА_1 Аваль" за кредитним договором № 014/17-15/1886-35 від 27 грудня 2007 року в сумі 447 143 грн. 58 кой., в тому числі: 352 903,32 грн. - заборгованість по тілу кредиту; 39 793,12 грн. - заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом; 21 954,98 грн. - пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту 32 492,16 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту, стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль»судовий збір в розмірі 3 219,00 грн.

В судовому засідання представник позивача, наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, проти позову заперечив, обґрунтувавши свої заперечення тим, що позивачем не надано доказів про отримання відповідачем коштів згідно кредитного договору, тому договір є неукладеним та нікчемним, крім того, позивачем пропущено строк позовної давності на подання позову, тому просив застосувати позовну давність. Також зазначив, що позов не може бути задоволений, оскільки у спірній квартирі проживає дитина та дружина відповідача, і у разі задоволення позову будуть порушені їх права.

Вислухавши представників сторін, оцінивши надані докази у їх сукупності, проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками виступає Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/1886-35, за умовами якого позичальнику надано кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 60 000 доларів США на строк 120 місяців, з 27.12.2007 року по 27.12.2017 року, на споживчі цілі, процентна ставка за користування кредитом становить 14 % відсотків річних (а.с. 8-12).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та позичальником укладено договір іпотеки, посвідчений 27.12.2007 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за № 3862 (а.с. 18-21).

Згідно п. 1.1. договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/17-15/1883-35 від 27.12.2007 року, укладеного між іпотекодержателем та боржником, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Боржник зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 60 000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 29,2 кв.м, загальною площею 78,17 кв.м., реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10213815, який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 06.04.2005 року за реєстром № 1727, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.04.2005 року, номер запису: 36450 в книзі: 238, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17077075, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 17.12.2007 року.

Згідно п. 2.1 кредитного договору - кредитор відповідно до умов кредитного договору надає позичальнику кредит, а позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов кредитного договору та тарифів кредитора, а також виконати інші обов'язки, визначені кредитним договором.

Відповідно до п. 6.1. кредитного договору надання кредиту здійснюється у безготівковій формі шляхом переказу (зарахування) всієї суми кредиту на поточний рахунок позичальника в строки та порядок, визначені цим договором.

Банком виконано обов'язок, передбачений п.п. 2.1., 6.1. кредитного договору - надано кредитні кошти, що підтверджується заявою на видачу готівки № ОТАL54258 від 27.12.2007 року (а.с. 13).

Пунктом 2.2. кредитного договору встановлено, що грошові зобов'язання позичальника за кредитним договором є безумовними та безвідзивними, їх виконання має пріоритет над будь-якими поточними та майбутніми грошовими зобов'язаннями позичальника, якщо інше не встановлено чинним законодавством України.

Позичальником порушено умови кредитного договору у частині:

-п. 7.1. кредитного договору - позичальник здійснює погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

-п. 7.2. кредитного договору позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними платежами у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту в дату, визначену кредитним договором.

Пунктом 9.1. кредитного договору, передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до кредитного договору.

Згідно п. 9.3. кредитного договору позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за кредитним договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання позичальником цієї вимоги, к редитор має право звернути стягнення за іпотечним договором (або пред'явити вимогу поручетелю) або вжити інші заходи для стягнення заборгованості позичальника за кредитним договором, які не суперечать чинному законодавству України.

Відповідно до п. 16.3. кредитного договору - за прострочення виконання будь-яких зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення. Нарахування пені здійснюється починаючи з наступного календарного дня після дати, коли відповідне грошове зобов'язання мало бути виконаним, і по день виконання позичальником простроченого зобов'язання включно. Сплата пені здійснюється в порядку та у строки, передбачені для здійснення ануїтетних платежів за кредитом або в будь-який інший день за згодою або за вимогою кредитора. Сплата пені не звільняє позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

Згідно п. 6.2. договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначено у кредитному договорі, у наступних випадках: якщо у момент у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

За вимогами ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами у відповідності до ч.1 ст. 64 ЦПК України є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи.

Стаття 526 ЦК України вказує, загальні умови виконання зобов'язання - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо в договорі визначена дата виконання кредитних умов, то виконання вимог здійснюється у встановлену дату.

Відповідно до ч. 1 ст. 536 ЦК України, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 1050 ЦК України встановлюється, що якщо договором установлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстрочкою), то при простроченні повернення чергової частини позикодавець має право зажадати дострокового повернення частини позики, що залишилася, й сплати відсотків, що йому належать.

Стаття 1049 ЦК України встановлює, що позичальник, зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

За змістом ст.ст. 1054, 1055, 1056-1 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

В обґрунтування розміру заборгованості за кредитним договором за ОСОБА_2 станом на 15 лютого 2012 року у сумі 55 976,21 дол. США, що відповідно до офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України станом на 15.02.2012 року: 100 доларів США = 798,81, відповідає еквіваленту 447 143,58 (чотириста сорок сім тисяч сто сорок три гривні 58 коп.) грн. 58 коп., з них: заборгованість по тілу кредиту - 44 178,63 дол. США (гривневий еквівалент - 352 903,32 грн.); заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 4 981,55 дол. США (гривневий еквівалент-39 793,12 грн.); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 2 748,46 дол. США (гривневий еквівалент-21 954,98 грн.); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 4 067,57 дол. США (гривневий еквівалент - 32 492,16 грн.), позивач надав відповідний розрахунок (а.с. 24 - 32).

Суд приходить до висновку, що вказаний розрахунок є вірним, відповідає фактичним обставинам справи, оскільки будь-яких інших розрахунків заборгованості матеріали справи взагалі не містять. Наданий позивачем розрахунок заборгованості є письмовим доказом, який іншими доказами не спростований.

Відповідач ніяких заходів по погашенню заборгованості за час розгляду справи не здійснював, умови укладеного договору кредиту не оспорював.

Даних про те, що відповідач звертався до позивача та намагався погоджувати з ним питання реструктуризації заборгованості за кредитним договором та доказів сплати ним відсотків за кредитом ніхто із сторін по справі суду не надавав.

Тому при визначенні суми заборгованості відповідача перед позивачем суд приймає наданий позивачем розрахунок.

Також встановлено, що 01 вересня 2011 року банк надіслав відповідачу повідомлення про існуючу заборгованість та попередив про наслідки непогашення (а.с. 22-23).

До теперішнього часу відповідач не відреагував на зроблені попередження та не погасив заборгованість за кредитом, в зв'язку з чим банк набув право достроково стягнути суму боргу по кредиту, по відсоткам, стягнути пеню та штраф шляхом звернення стягнення не предмет іпотеки.

Таким чином, вимога банку про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення штрафу відповідає вимогам договору та закону, тому підлягає задоволенню.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

За змістом ст. 589 ЦК України та ст. 20 Закону України "Про заставу" в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку".

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом Розділу V Закону звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватись або у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Тому з огляду на зазначені положення закону звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду ґрунтується на чинному законодавстві та укладеному між сторонами договорі.

Доводи відповідача про нікчемність укладеного договору, порушення строків давності на звернення до суду з зазначеним позовом, порушення прав третіх осіб не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні та не відповідають вимогам чинного законодавства.

В судовому засідання представник відповідача не навів належних та допустимих доказів на підтвердження своїх заперечень на позов, чим не виконав вимоги ст. 10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести та обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень.

ПАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль, як сторона на користь якої виноситься рішення суду, також має право в порядку ст. 88 ЦПК України на стягнення з відповідача ОСОБА_2 понесених документально підтверджених витрат, зокрема судового збору у розмірі 3 219 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловою площею 29,2 кв.м., загальною площею 78,17 кв.м., яка належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 06.04.2005 року, за реєстром № 1727, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль за кредитним договором № 014/17-15/1886-35 від 27.12.2007 року в сумі 447 143 грн. 58 коп., в тому числі: 352 903,32 грн. заборгованість по тілу кредиту, 39 793,12 грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом, 21 954, 98 грн. пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту, 32 492,16 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль судовий збір у розмірі 3 219 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяЮ.В.Геєць