Рішення № 26596221, 18.10.2012, Богодухівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Будьоннівський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/0504/1733/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочно)

15 жовтня 2012 року м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий-суддя Сенчишин Ф.М.

При секретаріСеменець А.О.

За участю позивачівОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька»про визнання права власності на самовільно зведені жилі прибудови,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1. Основним квартиронаймачем є позивач ОСОБА_1 Квартира складалася з 2-х кімнат та мала загальну площу 26,7 кв.м. Позивачами самовільно до квартири були прибудовані житлові прибудови: літ. А2-1 загальною площею 34,5 кв.м. та літ. А3-1 загальною площею 15,9 кв.м. Згідно висновку ДП «Експертно-технічний центр»ПП «Інноваційна науково-технічна експертна компанія»зазначені прибудови відповідають вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та можуть бути введені в експлуатацію. Позивачі просять визнати за ними право власності на зазначені житлові прибудови на підставі ст. 331 ЦК України.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали в повному обсязі заявлені позовні вимоги та доводи позовної заяви, на яких вони ґрунтуються.

Позивач ОСОБА_3, належним чином та завчасно сповіщений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. Надав суду письмову заяву, згідно якої підтримав вимоги за позовною заявою та фактичні обставини на яких вони ґрунтуються. Просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 підприємство «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька», належним чином та завчасно сповіщене про час та місце розгляду справи, до суду представника не направило, про причини неявки суд не повідомило.

За ухвалою суду справа розглянута за відсутності представника відповідача в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів.

На підставі досліджених письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:

Згідно копії витягу з особового рахунку на квартиру № 4733 (а.с. 11), квартира АДРЕСА_2 перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Донецька та знаходиться на балансі Комунального підприємства «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька». Основним наймачем квартири є позивач ОСОБА_1 з 15 червня 1976 року. Крім нього в квартирі зареєстровані члени його сімї - дружина ОСОБА_2, яка зареєстрована з 27 грудня 1977 року, та син ОСОБА_3, який зареєстрований з 27 серпня 1998 року.

З технічного паспорту на квартиру (а.с. 19-20) вбачається, що до зазначеної квартири, яка розташована на першому поверсі, були прибудовані житлові прибудови літ. А2-1 загальною площею 34,5 кв.м. та літ. А3-1 загальною площею 15,9 кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля або споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Позивачами визнаний той факт, що житлові прибудови були ними зведені без отримання належного дозволу, отже зазначені житлові прибудови в сенсі ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України є самочинним будівництвом, що узгоджується з відповідним штампом в технічному паспорті на квартиру.

За ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі, під уже збудоване нерухзоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачами визнаний той факт, що земельна ділянка, на якій розташовані житлові прибудови, їм у встановленому порядку не надавалася, ні перед початком будівництва, ні після його завершення, отже відсутні визначені ч.ч. 3, 5 ст. 376 ЦК УкраЇни правові підстави для визнання за позивачами права власності.

Оскільки позивачі не є ні власниками, ні користувачами земельної ділянки, на якій розташоване самочинне будівництво, суд при вирішення спору керується положеннями ч. 2 ст. 376 ЦК України, за якими особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Крім цього, позовні вимоги заявлені до неналежного відповідача - Комунального підприємства «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька».

За наведених обставин, у задоволенні позовних вимог слід відмовити в повному обсязі.

Оскільки у задоволенні позову відмовлено в повному обсязі, понесені позивачами судові витрат розподілу між сторонами не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька»про визнання права власності на самовільно зведені жилі прибудови - відмовити в повному обсязі.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Відповідач, який не зявився у судове засідання, може подати до Будьоннівського районного суду м. Донецька заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий :