Ухвала суду № 26533569, 22.10.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

22.10.12 Справа № 20пн/5014/2011/2012.

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгівельна компанія «Скіф»в особі ліквідатора Мікаілової Р.В., м. Луганськ,

до 1-го відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга»,

м. Алчевськ Луганської області,

2-го відповідача -Луганської міської ради, м. Луганськ,

про визнання права власності

суддя Кірпа Т.С.,

представники:

від позивача -Мікаілова Р.В., ліквідатор згідно постанови №21/101б від 07.12.2011;

від відповідача -не прибув,

суть спору: позивачем заявлена вимога про визнання права власності за ТОВ «ВТК «Скіф»на об'єкти нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Як вбачається із матеріалів справи, на адресу господарського суду 09.08.2012 надійшла позовна заява ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «ВКФ «Скіф»Мікаілової Р.В. про наступне.

Постановою господарського суду Луганської області по справі №21/101б від 07.12.2011 ТОВ «ВТК «Скіф»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Мікаілову Р.В., ліцензія АВ №307451 від 27.04.2007.

Після визнання боржника, ТОВ «ВТК «Скіф»банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури згідно вимог п.п. 3 п. 1 ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»ліквідатором проведено інвентаризацію майна банкрута. За результатами інвентаризації виявлено, що на деякі об'єкти, що належать ТОВ «ВТК «Скіф», дозволяючи документи на будівництво відсутні, а саме, на Топочну №3 (літ П-1) загальною площею 6,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва,3-і -оціночна вартість 4922 грн. 00 коп.; Адміністративну будівлю з тамбуром літ. Г-2, літ. Г, вхідними ганками літ. г1, г2, загальною площею 256,7 кв.м., оціночна вартість -141105,00 грн.; Виробничу будівлю літ. Ж-1, компресорна №2, відділення підготовки хімічних добавок, тамбур, кладова, топочна (загальною площею 113,8 кв.м.); Компресорна №1 літ.И-2, зі сходами літ. И, загальною площею 52,6 кв.м., оціночна вартість -52329,00 грн.; Навісу для складування будівельних матеріалів літ. Н, загальною площею 520,64 кв.м., оціночна вартість - 46426,00 грн.; Тамбури літ. м5, м6, оціночна вартість - 4204,00 грн.

Вказані об'єкти розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3ж., та були включені до ліквідаційної маси ТОВ «ВТК «Скіф».

Проте, до ліквідатора ТОВ «ВТК «Скіф»звернулось ТОВ «Ліга»з вимогою передати їм у власність вищевказані об'єкти нерухомості у зв'язку з тим, що, на думку ТОВ «Ліга», за погодженням з колишнім керівництвом ТОВ «ВТК «Скіф», об'єкти були побудовані саме ТОВ «Ліга»на території банкрута. Однак ніяких письмових договорів між ТОВ «Ліга»та ТОВ «ВТК «Скіф»на будівництво не існує. Як свідчить проектно-кошторисна документація будівництво вказаної нерухомості проводило ТОВ «ВТК «Скіф».

Станом на 24.02.2012 МКП Бюро технічної інвентаризації проводило обстеження території ТОВ «ВТК «Скіф», за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3-і, та м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3-ж -видано технічні паспорти.

За таких обставин, ліквідатор ТОВ «ВТК «Скіф»Мікаілова Р.В. подала до суду позовну заяву від 09.08.2012 б/н про визнання права власності за ТОВ «ВТК «Скіф»на вказані об'єкти нерухомості.

Враховуючи викладене, суд призначив дану позовну заяву до розгляду в судовому засіданні.

Матеріали справи свідчать, що відповідач надав відзив від 23.08.2012 б/н про наступне.

За погодженням з колишнім керівництвом ТОВ «ВТК «Скіф», ТОВ «Ліга»побудувало на території ТОВ «ВТК «Скіф»наступні об'єкти нерухомості, а саме, Топочну №3 (літ П-1) загальною площею 6,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва,3-і - оціночна вартість 4922 грн. 00 коп.; Адміністративну будівлю з тамбуром літ. Г-2, літ. Г, вхідними ганками літ. г1, г2, загальною площею 256,7 кв.м., оціночна вартість -141105,00 грн.; Виробничу будівлю літ. Ж-1, компресорна №2, відділення підготовки хімічних добавок, тамбур, кладова, топочна (загальною площею 113,8 кв.м.); Компресорна №1 літ.И-2, зі сходами літ. И, загальною площею 52,6 кв.м., оціночна вартість -52329,00 грн.; Навіс для складування будівельних матеріалів літ. Н, загальною площею 520,64 кв.м., оціночна вартість -46426,00 грн.; Тамбури літ. м5, м6, оціночна вартість - 4204,00 грн.

Вказані об'єкти розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3-ж..

Відповідач, ТОВ «Ліга», вважає вказані об'єкти нерухомості своєю власністю.

Листом від 23.08.2012 б/н ліквідатор ТОВ «ВТК «Скіф», Мікаілова Р.В. повідомила суд про те, що ніяких договорів ліквідатору від колишнього керівника ТОВ «ВТК «Скіф»передано не було, і ліквідатору не було повідомлено про укладання угод щодо будівництва ТОВ «Ліга»будівель на території ТОВ «ВТК «Скіф». Тому ліквідатор вважає, що вимоги ТОВ «Ліга»щодо передачі у власність вказаних об'єктів є безпідставними.

З метою витребування додаткових документів розгляд справи було відкладено.

Як вбачається із матеріалів справи, на виконання ухвали господарського суду від 23.08.2012 №20пн/5014/2011/2012 ліквідатором Мікаіловою Р.В. надано пояснення від 08.10.2012 про наступне.

Згідно договору №| 492 від 22.02.2007 ТОВ «ВТК «Скіф»передано під будівництво та розміщення будівель та споруд земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, Зі та 3ж строком на 49 років. 16.03.2007 за № 040740200035 зареєстровано запис в книзі записів реєстрації державних актів на право власності та право постійного користування землею та договорів оренди землі Артемівського району.

За договором № 493 від 22.02.2007 ТОВ «ВТК «Скіф»передано під будівництво та розміщення будівель та споруд земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3ж, строком на 49 років. 16.03.2007 за № 040740200036 зареєстровано запис в книзі записів реєстрації державних актів на право власності та право постійного користування землею та договорів оренди землі Артемівського району.

Відповідно договору № 494 від 22.02.2007 ТОВ «ВТК «Скіф»передано під будівництво та розміщення нежитлової будівлі земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Луганськ, біля будівель вул. Тімірязєва, 3 ж, строком на 49 років. 16.03.2007 за №040740200037 зареєстровано запис в книзі записів реєстрації державних актів на право власності та право постійного користування землею та договорів оренди землі Артемівського району.

Земельна ділянка, на якій розташовані будівлі:

- адміністративна будівля з тамбуром лит. Г-2, Літ. Г, вхідними ганками лит. г 1, г2 (загальною площею 256,7 м2), оціночна вартість - 141105,00грн.;

- виробнича будівля літ. Ж-1, компресорна №2; відділення підготовки хімічних добавок, тамбур, кладова, топочна (загальною площею 113,8м2; компресорна №1 літ. И, зі сходами літ. и (загальною площею 52,6 м2), оціночна вартість - 52329,00 грн.;

- навіс для складування будівельних матеріалів літ. Н, (загальною площею 520,64 м2), оціночна вартість - 46426,00 грн.;

- тамбури літ. м5, м6, оціночна вартість - 4204,00 грн.

За адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3ж згідно договору оренди землі від 22.02.2007 передана ТОВ «ВТК «Скіф»в оренду на 49 років. Декілька років тому, ТОВ «ВТК «Скіф»було перебудовано першу чергу заводу, а саме нежитлову будівлю з ганком літ. М1 -1, М2, м1, горизонтальним конвеєром літ м2, складом цементу літ м3, водопідготовчим вузлом літ. М4, загальною площею 250,8 м2 (право власності зареєстровано), а потім добудовані тамбури літ. м5, м6 -які є предметом спору. Також до складу цементу літ. м3 прибудована Адміністративна будівля з тамбуром літ. Г-2, Літ. г, вхідними ганками літ. г1, г2 (загальною площею 256,7 м2), яка також є предметом спору у теперішній час. До горизонтального конвеєру літ. м2 була прибудована Виробнича будівля літ. Ж - 1, компресорна № 2; відділення підготовки хімічних добавок, тамбур, кладова, топочна (загальною площею 113,8 м2); Компресорна № 1 літ. И - 2, зі сходами літ. и (загальною площею 52,6 м 2) - які є предметом спору.

Топочна № 3 (літ Г - 1) загальною площею 6,9 м , розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3і - оціночна вартість складає - 4922 грн. 00 коп. була прибудована у другу чергу до будівлі гаражу літ. м, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ВТК «Скіф».

Як свідчать кошториси - будівництво вищевказаної нерухомості проводило ТОВ «ВТК «Скіф».

Станом на 24.02.2012 МКП Бюро технічної інвентаризації проводило обстеження території ТОВ «ВТК «Скіф», за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3і, та м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3ж - видано технічні паспорти.

Враховуючи викладене ліквідатор просить суд визнати право власності за ТОВ «ВТК «Скіф»на об'єкти нерухомості: Топочну № З(літ П - 1) загальною площею 6,9 м2, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3і - оціночна вартість складає - 4922 грн. 00 коп. та на:

- адміністративна будівля з тамбуром лит. Г-2, Літ. Г, вхідними ганками лит. г 1, г2 (загальною площею 256,7 м2), оціночна вартість - 141105,00грн.;

- виробнича будівля літ. Ж-1, компресорна №2; відділення підготовки хімічних добавок, тамбур, кладова, топочна (загальною площею 113,8м2; компресорна №1 літ. И, зі сходами літ. и (загальною площею 52,6 м2), оціночна вартість - 52329,00 грн.;

- навіс для складування будівельних матеріалів літ. Н, (загальною площею 520,64 м2), оціночна вартість - 46426,00 грн.;

- тамбури літ. м5, м6, які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3ж., оціночна вартість - 4204,00 грн.

Крім того, Мікаіловою Р.В. на виконання вказаної ухвали суду надано копії довідок Міського комунального підприємства від 12.09.2011 за №№221182/69, 221180/70 та довідка Управління держкомзему у м. Луганську Луганської області про наступне.

За наявними в Міському комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації станом на 02.09.2008, за адресою м. Луганськ, вул. Тімірязєва, Зж, значиться об'єкт нерухомого майна у складі:

літ. А-4 склад меленого вапна загальною площею 480.5кв.м.

літ. Б-1 склад комового вапна загальною площею 93.0 кв.м.

літ. В-1 склад комового вапна з галереєю, підвалом загальною площею 243.3 кв.м.

літ. К-1 склад ПММ загальною площею 91.4 кв.м.

літ. К1-1 склад ПММ загальною площею 120.1 кв.м.

літ. К2-1 склад ПММ загальною площею 39.0 кв.м.

літ. К3-1 будівля диспетчерської загальною площею 13.6 кв.м.

літ. К4-1 склад ПММ загальною площею 5.4 кв.м.

літ. К5-1 склад ПММ загальною площею 34.4 кв.м.

літ. Л-1 Склад пудри загальною площею 97.4 кв.м.

літ. М-1, М1-1, М2 нежитлова будівля з ганкамм літ. м, м1, горизонтальним конвеєром літ. м2, складом цементу літ. м , водопідготовчим вузлом літ. м4 (І черга) загальною площею 274.7 кв.м. Майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності за номером майна 10128529.

Право власності зареєстровано і записано в книгу 22 номер запису 2291 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгівельна компанія «СКІФ», код 33008305 на підставі свідоцтва на право власності, наданого Управлінням комунальним майном Луганської міської ради від 15.09.2008. Витяг про реєстрацію за номером 20876204, від 11.11.2008.

Постановою старшого державного виконавця Артемівського ВДВС Луганського МУЮ, Буряк К.В., від 22.07.2010, на майно ТОВ «ВТК «СКІФ», код 33008305, накладено арешт.

За наявними в Міському комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації даним на 07.06.2005, об'єкт нерухомого майна - виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, Зі, у складі:

гараж на 10 автомобілів загальною площею 827.0 кв.м., складається: літ. М-1 площею 495.5кв.м. і літ. М1-1 площею 331.5 кв.м.

літ. М2-1 гараж склад загальною площею 599.6 кв.м., майно зареєстровано в електронному реєстрі прав власності за номером 8026557.

Право власності зареєстровано і записано в книгу 21 номер запису 2032, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгівельна компанія «СКІФ», код 33008305 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Трач Г.М. - приватним нотаріусом 28.07.2004 № 770. Витяг про реєстрацію від 22.10.2004 за номером 5153767. БТІ 08.06.2006 за номером 10880028, наданий витяг з реєстру прав власності

Постановою старшого державного виконавця Артемівського ВДВС Луганського МУЮ, Буряк К.В., від 22.07.2010, на майно ТОВ «ВТК «СКІФ», код 33008305, накладено арешт. Згідно даних державного земельного кадастру, за кількісною характеристикою земельної ділянки, розподіленням земель між власниками і користувачами (за даними форми 6-зем) ТОВ «ВТК «Скіф»передані у користування земельні ділянки:

- під будівництво та розміщення нежитлової будівлі площею 0,2453 га за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, (біля будівель 3-ж) договір оренди землі від 16.03.2007;

- під будівництво та розміщення будівель та споруд площею 0,6789 га за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3"і", "ж" договір оренди землі від 16.03.2007;

- під будівництво та розміщення будівель та споруд площею 0,5729 га за адресою: м. Луганськ, вул. Тімірязєва, 3-ж договір оренди землі від 16.03.2007.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України споруда вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 7 ст. 376 ЦК України в разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, що здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Таким чином, органом, що може оспорити відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності позивача на самочинно збудовані об'єкти нерухомості, на які він просить визнати право власності, є Луганська міська рада. Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України суд ухвалою від 08.10.2012 залучив Луганську міську раду в якості другого відповідача.

На адресу господарського суду 22.10.2012 надійшла заява ТОВ «ВТК «Скіф»в особі ліквідатора Мікаілової Р.В. (позивач у справі), згідно якої позивач відмовляється від заявленого позову та повідомляє, що зі змістом ст. 78 Господарського процесуального кодексу України (наслідки, відмови від позову), ознайомлені.

Розглянувши матеріали справи, подану заяву, заслухавши позивача, суд задовольняє заяву про відмову від позову, виходячи з наступного.

З огляду на ч. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, позивач має право відмовитися від заявленого позову.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, у даному судовому засіданні судом роз'яснено наслідки цієї процесуальної дії, перевірені повноваження позивача та прийнято відмову від позову, у зв'язку з чим провадження у справі слід припинити за ч. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у разі відмови від позову судовий збір не повертається.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 24, 49, 78, ч. 4 ст. 80, ст. ст. 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Прийняти відмову позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю «ВКФ «Скіф», м. Луганськ в особі ліквідатора Мікаілової Р.В. по справі №20пн/5014/2012/2011, від позову.

2. Провадження по справі №20пн/5014/2011/2012 припинити.

Суддя Т.С. Кірпа