Рішення № 26532479, 23.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.10.12р. Справа № 9/5005/7599/2012

За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі:

позивача-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

позивача-2: Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Мушкетер", м. Дніпропетровськ

про стягнення 31 981,97 грн.

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання Косар Є.С.

Представники:

Від позивача-1 - Шуригіна Т.М., гол. спеціаліст, довіреність №10/3-172 від 29.12.11р.

Від позивача-2 - представник не з'явився

Від відповідача - Слєпенко Л.П., представник, довіреність №08/07 від 19.07.12р.

В судовому засіданні приймав участь - Несевря Д.С., прокурор відділу прокуратури області,

посвідчення №138 від 14.09.09р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави звернувся у вересні 2012 року із позовом до ТОВ фірма "Мушкетер", в якому просить господарський суд стягнути з відповідача на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради заборгованість у сумі 15691,02 грн. основного боргу з орендної плати та 1886,62 грн. пені та на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району заборгованість у сумі 14279,97 грн. основного боргу та 124,36 грн. пені. Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних Відповідачем зобов'язань за договором №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. зі своєчасного і повного внесення орендної плати.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримує у повному обсязі.

Відповідач заперечує проти позовних вимог. Вказує, що протягом дії договору оренди №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. об'єкт оренди -нежитлове приміщення у буд. 46 по бул. Слави у м. Дніпропетровську жодного дня не використовувався відповідачем для здійснення останнім своєї діяльності з метою отримання прибутку через повну відсутність мереж енергопостачання. В порядку ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України заявив про сплив строку позовної давності стосовно позовних вимог щодо стягнення пені.

В судовому засіданні 23.10.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, дослідивши надані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. "оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" та акту приймання-передачі від 05.11.2010р. Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Мушкетер" (Відповідач, орендар) прийняло від Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (правонаступником якого є Позивач, орендодавець) у строкове платне користування комунальне нерухоме майно -нежитлове приміщення загальною площею 141,4 кв. м, розміщене на 1 поверсі 9-поверхової будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, бул. Слави, буд. 46 для використання під розміщення торговельного об'єкту з продажу продовольчих товарів (крім товарів підакцизної групи), балансоутримувачем якого є Позивач-2 - Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району.

Згідно п. 3.2 вказаного договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати становить 4832,72 грн. без ПДВ/базова за вересень 2010 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди корегується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця 2010 року.

За користування об'єктом оренди орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату, яка спрямовується наступним чином: - 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська -у розмірі 2416,36 грн.; - 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 2416,36 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди (п. 3.3). Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, за весь час фактичного використання об'єкта оренди (п. 3.5).

Шляхом підписання Додаткової угоди від 05.11.2010р. до договору оренди сторони змінили порядок внесення орендарем орендної плати, визначеної п. 3.2 цього договору в період до 01.01.2011р. в обсязі 45 відсотків встановленого розміру. З 01.01.2011р. орендна плата сплачується орендарем в повному обсязі відповідно до умов договору оренди.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням приписів ст.ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", пп. 3.3-3.5, 5.2 договору оренди №327-УКВ/10 від 05.11.2010р.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом 5.2 умов договору №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. передбачено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Обов'язок орендаря своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами вказаного договору, а також і нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 284 Господарського кодексу України.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 20.10.2011р. у справі № 21/5005/10193/2011 укладений між сторонами договір оренди №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. розірваний, ТОВ фірма "Мушкетер" зобов'язано звільнити нежитлове приміщення загальною площею 141,4 кв. м у буд. 46 по бул. Слави у м. Дніпропетровську за актом приймання-передачі.

За розрахунком Позивача, станом на 30.05.2012р. заборгованість Відповідача перед Позивачем-1 (орендодавцем) складається із суми 15691,02 грн. основного боргу з орендної плати за період з 15.06.2011р. по 15.12.2011р. та пені у розмірі 1886,62 грн. за період з 26.05.2011р. по 03.05.2012р., нарахованої на підставі п. 9.2 договору №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. за несвоєчасну сплату суми орендної плати.

Заборгованість Відповідача перед Позивачем-2 (балансоутримувачем спірного майна) станом на 01.06.2011р. складається із суми 14279,97 грн. за період з листопада 2010 року по травень 2011 року та пені 124,36 грн. за період з березня по квітень 2011 року включно.

Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. ст. 16, 549-551, 611 Цивільного кодексу України та ст. ст. 20, 216-220, 224-226 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими законами і договором, а держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі, відшкодування збитків та застосування штрафних санкцій.

На час розгляду справи претензійні вимоги Позивача-1 не задоволені (претензія № 7/4-363 від 29.03.2012р.), а спірна заборгованість Відповідача добровільно не погашена.

Право прокурора на звернення до господарського суду та підстави для цього встановлені ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" та ст. 2 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного суд доходить висновку, що Відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання з внесення орендної плати за користування зазначеним об'єктом нерухомого майна, тому суд вважає обґрунтованими позовні вимоги прокурора в інтересах держави про примусове стягнення з Відповідача на користь Позивача-1 із зарахуванням до місцевого бюджету суми 15691,02 грн. основного боргу. Задоволенню підлягають і позовні вимоги Прокурора в інтересах держави про примусове стягнення з Відповідача на користь Позивача-2 суми 14279,97 грн. основного боргу.

Пунктом 9.1 договору №327-УКВ/10 від 05.11.2010р. сторони передбачили, що у випадку невиконання або неналежного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами цього договору та законодавством України.

Так, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 цього договору (тобто по 50 % на користь міського бюджету та балансоутримувача відповідно).

Разом з цим, пунктом 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Зазначена стаття передбачає строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, у разі якщо інше не встановлено законом або договором, а строк, протягом якого особа може звернутися до суду за захистом свого порушеного права встановлюється Цивільним кодексом України.

При цьому слід врахувати, що за приписами п.1 ч.2 ст. 258 Цивільного кодексу України, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

Як видно із відмітки канцелярії господарського суду на 1-му аркуші позовної заяви, позов зданий до суду нарочно 04.09.2012р.

Отже, подаючи позов 04.09.2012р., Позивач має право стягнути з Відповідача пеню за порушення строків сплати орендної плати, яка підлягає нарахуванню з дотриманням однорічного строку позовної давності, який починається з 04.09.2011р.

Частинами 3 і 4 ст. 267 Цивільного кодексу України передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

У своєму відзиві на позов Відповідач просить застосувати наслідки спливу позовної давності в один рік до вимог Позивача-1 та Позивача-2 щодо стягнення пені.

Таким чином, з Відповідача підлягає стягненню пеня на користь Позивача-1 у розмірі 1460,92 грн. за період з 04.09.2011р. по 03.05.2012р., із зарахуванням її до міського бюджету, а в решті позовних вимог на суму 550,06 грн. пені за період з 26.05.2011р. по 03.09.2011р. (у тому числі щодо суми 124,36 грн. пені на користь Позивача-2), які виходять за межі строку спеціальної позовної давності в один рік, згідно вимог п.1 ч.2 ст. 258 Цивільного кодексу України, слід відмовити через сплив позовної давності для пред'явлення цих вимог, на підставі приписів ст. 267 цього Кодексу.

Судові витрати у справі в сумі 1609,50 грн. - мінімального розміру судового збору, суд вважає за необхідне, відповідно до ч.2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, повністю покласти на Відповідача, внаслідок неправильних дій якого виник спір у суді.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Мушкетер" (узвіз Лоцманський, 6, м. Дніпропетровськ, 49000, код ЄДРПОУ 20211130) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (пр. Карла Маркса, 75, м. Дніпропетровськ, 49000, код ЄДРПОУ 37454258) із зарахуванням до міського бюджету (Отримувач: УДКСУ у Індустріальному районі м.Дніпропетровська, код отримувача 37989295, р/р 33210871700006, банк: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) суму 15691 грн. 02 коп. основного боргу, 1460 грн. 92 коп. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Мушкетер" (узвіз Лоцманський, 6, м. Дніпропетровськ, 49000, код ЄДРПОУ 20211130) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району (вул. Набережна Перемоги, буд. 82, м. Дніпропетровськ, 49094, код ЄДРПОУ 05451351, р/р № 26000000078631 у ПАТ „Укрсоцбанк", МФО 300023) суму 14279 грн. 97 коп. основного боргу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Мушкетер" (узвіз Лоцманський, 6, м. Дніпропетровськ, 49000, код ЄДРПОУ 20211130) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, р/р 312 142 067 830 05; КБКД 22030001) суму 1609 грн. 50 коп. судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя І.М. Подобєд Повне рішення складено - 26.10.2012р.