Рішення № 26527722, 27.09.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.09.12 р. Справа № 5006/32/152пн/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Бренець Д.О. довіреність від 30.03.2012р.

від відповідача: не з'явився

у справі за позовом: Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Позивач, Донецька міська рада, м. Донецьк звернувся до суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її в придатний для використання стан.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що в ході перевірки додержання вимог норм земельного законодавства України був встановлений факт самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки площею 0,0030га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 під розміщення торгівельного павільйону.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, в судові засідання не з'явився. За таких обставин, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

10.04.2011р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки, на підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №142/9 від 25.04.1999р. «Про надання приватному підприємцю ОСОБА_2 земельної ділянки в оренду для розміщення існуючих павільйонів в Київському районі»

За умовами договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться на території Київського району, загальною площею 95,0 кв.м, в тому числі по АДРЕСА_3 площею 60,0 кв.м. та по АДРЕСА_4, площею 35,0 кв.м. із земель загального користування.

У пункті 2.1. договору зазначено, що він укладається строком на 5 років, починаючи з дати його реєстрації.

Пунктом 4.1. визначено, що земельна ділянка передається в оренду для розміщення існуючих павільйонів по реалізації товарів народного споживання по АДРЕСА_3 та по АДРЕСА_4 із земель загального користування.

24.04.2012р. фахівцями відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель Донецької міської ради, було проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства та встановлено факт самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки площею 0,0030 га, про що був складений відповідний акт обстеження земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_4. З зазначеного акту вбачається, що фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, самовільно (без правовстановлюючих документів) використовується зазначена земельна ділянка, що є порушенням вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

За результатами проведеної перевірки відповідача було зобов'язано усунути виявлені порушення, про що свідчить припис від 26.04.2012р.

За результатами розгляду матеріалів справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини -це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

За приписами ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Визначення терміну „самовільне зайняття земельних ділянок" наведене в ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель" від 19.06.2003р №963-ІV.

За приписами цієї норми закону, самовільне зайняття земельних ділянок -це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду).

Виходячи з матеріалів справи, відповідач після спливу строку договору оренди земельної ділянки від 10.04.2001р. не оформив право власності або право користування на спірну земельну ділянку загальною площею 0,0030га та не зареєстрував його у встановленому законом порядку, чим порушив приписи Земельного кодексу України.

Згідно статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Підприємства, установи, організації та громадяни, винні у самовільному зайнятті земель, зобов'язані самостійно (за власний рахунок) привести ділянку до стану, придатного для використання, відновити порушені межові знаки, знести самовільно зведені будівлі.

Відповідно до ч. 3 ст.212 цього Кодексу повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Донецької міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про звільнення самовільно заянятої земельної ділянки та приведення її в придатний для використання стан обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 2, 12, 116, 123, 125, 126, 212 Земельного кодексу України, ст.ст. 22, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Донецької міської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її в придатний для використання стан.

Зобов'язати Фізичну особу підприємця ОСОБА_2 (83114, АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0030га, під розміщення торгівельного павільйону по АДРЕСА_4 та привести її у придатний для використання стан, шляхом демонтажу будівель і споруд та повернути її на належністю Донецькій міській раді.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (83114, АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету (ЄДРПОУ 38034002, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31217206783006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

Повний текс рішення підписано 27.09.2012р.

Рішення набирає законної сили 08.10.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.