Рішення № 26520184, 18.10.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2012 року Справа № 12/5026/1396/2012

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В., за участю помічника прокурора м. Черкаси Ситника Т.А., представників сторін: позивача -Літовкіної Л.В. за довіреністю, відповідача -не з'явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3 про стягнення 1521 грн. 50 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача, на підставі договору оренди об'єкта нерухомості № 1535 від 27.08.2010 року, 1521 грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі за період з 29.05.2012 року по 29.07.2012 року.

У судовому засіданні помічник прокурора та представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві, підтримали і просили суд задовольнити.

Відповідач відзив на позов не подав, явку свого представника в засідання суду не забезпечив, хоч про місце, дату і час судового засідання був повідомлений належним чином за правилами, передбаченими пунктом 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 №75 (з подальшими змінами).

Відповідно до ст. 75 ГПК України, судом розглянуто справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення помічника прокурора та представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

27 серпня 2010 року між Управлінням власністю міста (орендодавець за договором; правонаступником якого є позивач у справі) та суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_3 (орендар за договором, відповідач у справі) укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 1535 (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати відповідачу, а відповідач зобов'язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 09.07.2010 № 5-817 "Про передачу в оперативне управління управлінню власністю міста частини вбудовано-прибудованого приміщення до житлового будинку по АДРЕСА_2" (п. 1.1. Договору). Характеристика об'єкта: вид - частина прибудови на першому поверсі 9-ти поверхового житлового будинку; адреса -АДРЕСА_2; загальна площа - 72,50 кв.м., згідно з планом; вартість об'єкта - 193300 грн. станом на 02 серпня 2010 року; технічний стан об'єкта - задовільний (п. 1.2. Договору).

Згідно п. п. 5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5. Договору розмір орендної плати за результатами конкурсу на право укладення договору оренди об'єкту міської комунальної власності становить 2125,00 грн. з ПДВ. Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України. Вноситься платіжними дорученнями шляхом попередньої оплати на р/р, та є платежем до місцевого бюджету. Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

Згідно акту від 27 серпня 2010 року приймання-передачі об'єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт на термін з 27.08.2010 по 27.08.2013.

Згідно п. 1.1. Положення про департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 11.08.11 № 3-4, Департамент є правонаступником управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради та департаменту економічної політики та розвитку виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 19.07.2012 року у справі № 01/5026/951/2012 за позовом прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3 про розірвання договору оренди, повернення об'єкту комунальної власності та стягнення заборгованості в сумі 8429 грн. 74 коп., позовні вимоги задоволено повністю, а саме: розірвано договір оренди об'єкта нерухомості № 1535 від 27 серпня 2010 року, стягнуто 8429 грн. 74 коп. заборгованості по орендній платі за період з 01.12.2011 по 29.05.2012. Рішення сторонами не оскаржувалось та 29.07.2012 року набрало законної сили.

З 29 травня 2012 року по 29 липня 2012 року відповідач свої зобов'язання по оплаті орендної плати виконував частково, згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по орендній платі за вказаний період, відповідно складає 1521 грн. 50 коп. (а. с. 16), яку позивач просить стягнути.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу (далі -ЦК) України, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, 795 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.ст. 2 ч. 1, 26 п. 3, 27 ч. 1, 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна": орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України; за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку, що між сторонами зобов'язальні відносини припинилися лише після фактичного набрання рішенням суду у справі № 01/5026/951/2012 законної сили з 29.07.2012 року, а тому вимога позивача є законною та обґрунтованою.

Наявність і розмір невиконаного спірного грошового зобов'язання в розмірі 1521 грн. 50 коп., відповідачем допустимими доказами не спростовано, тому ця заборгованість підлягає стягненню в судовому порядку.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

Відповідно до ст.ст. 33 ч. 1, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов'язання щодо порядку розрахунків по орендній платі, прострочив її оплату, тому позовні вимоги судом визнаються обґрунтованими, доведеними і задовольняються повністю.

Відповідно до статті 49 ГПК України, з відповідача в доход бюджету підлягають стягненню судові витрати, від сплати яких прокурор звільнений -судовий збір в розмірі 1609 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3, місцезнаходження (юридична адреса): АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків та інших обов'язкових платежів НОМЕР_1 на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, буд. 36, ідентифікаційний код 33457208 -1521 грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі за період з 29.05.2012 по 29.07.2012 року.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3, місцезнаходження (юридична адреса): АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків та інших обов'язкових платежів НОМЕР_1 в доход державного бюджету через Державну податкову інспекцію у м. Черкаси (вул. Хрещатик, 235, м. Черкаси) із зарахуванням на рахунок № 31213206783002, отримувач - УДКСУ м. Черкаси, Черкаської області, код - 38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській області, МФО - 854018, код бюджетної класифікації - 22030001 - 1609 грн. 50 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 23.10.2012 року.

Суддя В.М. Грачов