Рішення № 26490061, 21.06.2012, Погребищенський районний суд Вінницької області

Справа № 220/1677/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2012 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого -судді Бойчука О. Г.

з участю секретаря Павліченко М.Д.,

захисника відповідачів - адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Погребищі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57 до Дочірного підприємства "Нафком-Агро" про дострокове розірвання договорів оренди землі та стягнення недоплаченої орендної плати, -

Встановив:

22.05.2012р. позивачі звернулися до суду з цим позовом, посилаючись на те, що ними в травні місяці 2006 році з відповідачем Дочірнім підприємством «Нафком-Агро» було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років для товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідач, як орендар, в усній формі зобов'язався договори оренди своєчасно подати на державну реєстрацію. Оскільки відповідачем один примірник договорів оренди не було повернуто позивачам, то вони вважали, що строк договору оренди землі закінчується в травні 2011 року. Проте, як виявилося, відповідач договори оренди землі зареєстрував у Вінницькій регіональній філії ДП Центр ДЗК лише 17 травня 2008 року. Відповідачем систематично порушувались умови договору оренди землі, орендна плата у грошовій формі не виплачувалася, без їх згоди відповідач видав орендну плату неякісним зерном по завищеній ціні. Послуги по обробітку присадибних земельних ділянок та транспортні послуги не надавав, індексація грошової оцінки земельних ділянок не проводилась. Оскільки, вони позбавлені того, на що розраховували при укладенні договору оренди землі, тобто орендної плати, отриманні послуг по обробітку присадибних земельних ділянок та транспортних послуг, вони вважають, що порушення відповідачем умов договору є істотними і ці договори підлягають розірванню, тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, представник позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Належним чином повідомлений (про що на а.с. 36, т.2 ) є розписка про вручення судової повістки) відповідач до суду не з'явився вдруге, не повідомляючи про причини неявки і не подаючи заяв про відкладення розгляду справи, що, з урахуванням позиції представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, дає підстави розглядати справу у його відсутності, на підставі наявних у ній доказів.

Заслухавши пояснення позивачів та представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких міркувань.

Достовірно встановлено, що 17 березня 2008 року між позивачами та ДП «Нафком-Агро» було укладено договори оренди земельних ділянок, згідно яких земельні ділянки позивачів, що розташовані на території Педосівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області були передані в оренду строком на 5 років. Відповідно до п.1, п.3 та п.6 вказаного договору орендна плата вносяться орендарем у грошовій або натуральній формах. У грошовій формі - 2% від грошової вартості землі. Орендна плата вноситься з 1 січня до 31 грудня кожного року. Натуральна оплата здійснюється за згодою сторін продукцією рослинництва, послугами по обробітку землі, транспортними послугами. У разі невнесення без поважних причин орендної плати у строк згідно договору, справляється пеня в розмірі 0.1 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Загальний розмір недоплаченої орендної плати кожному із позивачів за 2010 рік становить 433 грн.72 коп. ( із них: 71грн.22 коп. - 2% вартість земельної ділянки та 362 грн.50 коп. - пеня в розмірі 0.1% несплаченої суми за кожний день прострочення 71.22 грн. х 0.1% х 509 днів); за 2011 рік - 249 грн. 21 коп. ( із них: 102.62 грн. 2% вартість земельної ділянки та 147,29 грн. пеня в розмірі 0.1% несплаченої суми за кожний день прострочення (1,03 х 143 дні ).

25 листопада 2011 року на зерновому току відповідача в с.Педоси комісійно, у складі спеціаліста Погребищенського районного управління агропромислового розвитку Романюка О.В., головного агронома Погребищенської насіннєвої інспекції Габрусь Т.М., голови Педосівської сільської ради Довгополюк Т.В. та завідуючого током ДП «Нафком-Агро» Ревери Д.Т. за участю власників земельних паїв ОСОБА_62 та ОСОБА_63 було проведено огляд та відібрано зразки зерна пшениці та кукурудзи, що видавалася в рахунок орендної плати. Згідно даних лабораторного дослідження зерна, проведеного ТОВ «Ржевуське», зерно пшениці містить значну кількість як зернових та сміттєвих домішок, має низький рівень якісних показників (білка та клейковини) та відповідає 6 класу і не може бути використано на продовольчі цілі. Зерно пшениці відпускалось по ціні 1606 грн. за тонну при середній вартості по Погребищенському району 1050 грн. за тонну, і при середньообласній ціні - 1105 грн. за тонну.

Дані правовідносини регулюютьс:

- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, згідно з якою кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права;

Ст. 28 Закону України» Про оренду землі» передбачено, що договір оренди може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених ст.ст. 22, 23 цього Закону та договором оренди.

Ч.2 ст. 261 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Оскільки відповідач не виконав обов'язку за договором оренди земельних ділянок - орендна плата не сплачувалась, борг становить 528 грн. 78 коп. кожному із позивачів, орендна плата проводилась без згоди орендодавців - позивачів натуроплатою неякісним зерном, послуги по обробітку землі, транспортними послугами відповідачем не надавались, що є на думку суду істотними порушеннями ДП «Нафком-Агро» укладених договорів оренди з позивачами, оскільки вони значною мірою були позбавлені того, на що розраховували при укладенні договору оренди земельної ділянки, то з метою захисту майнових прав позивачів позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою підлягають до задоволення і ці кошти потрібно стягнути у примусовому порядку та необхідно розірвати достроково договори оренди землі укладені 17 березня 2008 року.

Висновки суду підтверджуються таким доказами:

- Договорами оренди землі, укладених між позивачами та відповідачем ДП «Нафком-Агро» від 17 березня 2008 року (т.1 а.с. 23-24, 27-28, 31-32, 35-36, 39-40, 43-44, 47-48, 52-53, 56-57, 60-61, 64-65, 68-69, 72-73, 77-78, 81-82, 86-87, 91-92, 96-97, 100-101, 105-106, 110-111, 114-115, 118-119, 122-123, 126-127, 131-132, 135-136, 139-140, 143-144, 149-150, 154-155, 159-160, 164-165, 168-169, 172-173, 176-177, 180-181, 185-186, 189-190, 193-194, 198-199, 202-203, 206-207, 211-212, 215-216, 219-220, 223-224, 227-228, 232-233, 237-238, 241-242, 245-246, 250-251, т.2 а.с. 2-3, 7-8, 11-12, 15-16, 19-20, 23-24, 27-28, 31);

- Актом від 25 листопада 2011 року відповідно до якого було відібрано комісійно зразки пшениці та кукурудзи, що видавалася в рахунок орендної плати і згідно даних лабораторного дослідження зерна, проведеного ТОВ «Ржевуське», зерно пшениці містить значну кількість як зернових та сміттєвих домішок та відповідає 6 класу і не може бути використано на продовольчі цілі.( а.с. 15-16);

- Посвідченнями, виданих 25.11.2011 року ТОВ «Ржевуське» про якість зданого зерна кукурудзи та пшениці на пробу відповідно до яких зерно пшениці містить значну кількість як зернових та сміттєвих домішок та відповідає 6 класу і не може бути використано на продовольчі цілі, а зерно кукурудзи має невластивий запах, значний вміст сміттєвих та зернових домішок, а тому є некласним ( а.с.17-18).

Керуючись ст.ст. 10, 12, 209, 212, 214-215, 218, 259 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дочірнього підприємства "Нафком-Агро", м. Київ бульвар Лесі Українки, 15, р/р 260040130269 в ЗАТ «Банк-Україна» м.Київ, МФО 320627, ОКПО 32249454, ІПН 32249426559, № свідоцтва 37614242) на користь кожного:

ОСОБА_64, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_3, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_4, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_5, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_6, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_7, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_8, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_9, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_10, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_11, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_12, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_13, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_14, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_15, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_16, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_17, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_18, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_19, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_20, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_21, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_22, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_23, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_24, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_25, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_26, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_27, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_28, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_29, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_30, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_31, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_32, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_33, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_34, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_35, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_36, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_37, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_38, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_39, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_40, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_41, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_42, 1365 грн. 86 коп. ( 867 грн. 44 коп. за 2010-11р. та 498 грн. 42 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_43, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_44, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_45, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_46, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_47, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_48, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_49, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_50, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_51, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_52, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_53, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_54, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_55, ОСОБА_42, 1365 грн. 86 коп. ( 867 грн. 44 коп. за 2010-11р. та 498 грн. 42 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_56, 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

ОСОБА_57 682 грн. 93 коп. ( 433 грн. 72 коп. за 2010р. та 249 грн. 21 коп. за 2011р.) як суму недоплаченої орендної плати.

Договори оренди землі, які уклали позивачі:

1. ОСОБА_64 , номер договору 040884100198

2. ОСОБА_3 040884100210

3. ОСОБА_4 040884100013

4. ОСОБА_5 040884100014

5. ОСОБА_6 040884100015

6. ОСОБА_7 040884100019

7. ОСОБА_8 040884100029

8. ОСОБА_9 040884100030, 040884100031

9. ОСОБА_10 040884100046

10. ОСОБА_11 040884100042

11. ОСОБА_12 040884100212, 040884100213

12. ОСОБА_13 040884100047

13. ОСОБА_14 040884100048

14. ОСОБА_15 040884100205

15. ОСОБА_16 040884100193

16. ОСОБА_17 040884100054

17. ОСОБА_18 040884100055

18. ОСОБА_19 040884100065

19. ОСОБА_20 040884100066

20. ОСОБА_21 040884100051

21. ОСОБА_22 040884100063, 040884100064

22. ОСОБА_23 040884100072

23. ОСОБА_24 040884100223

24. ОСОБА_25 040884100078

25. ОСОБА_26 040884100077

26. ОСОБА_27 040884100067

27. ОСОБА_28 040884100193

28. ОСОБА_29 040884100175

29. ОСОБА_30 040884100113

30. ОСОБА_31 040884100114

31. ОСОБА_32 040884100121

32. ОСОБА_33 040884100116

33. ОСОБА_34 040884100234

34. ОСОБА_35 040884100238

35. ОСОБА_36 040884100128

36. ОСОБА_37 040884100220

37. ОСОБА_38 040884100137

38. ОСОБА_39 040884100189

39. ОСОБА_40 040884100243

40. ОСОБА_41 040884100142

41. ОСОБА_42 040884100150, 40884100151

42. ОСОБА_43 040884100139

43. ОСОБА_44 040884100162

44. ОСОБА_45 040884100155

45. ОСОБА_46 040884100209

46. ОСОБА_47 040884100175

47. ОСОБА_48 040884100239

48. ОСОБА_49 04088410207

49. ОСОБА_50 040884100157

50. ОСОБА_51 040884100208

51. ОСОБА_52, 040884100158

52. ОСОБА_53 04088410207

53. ОСОБА_54 040884100112

54. ОСОБА_55 040884100132, 040884100133

55. ОСОБА_56 040884100131

56. ОСОБА_57 040884100131

укладені 01.01.2008 року та зареєстровані 17.03.2008 року у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» - достроково розірвати.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Погребищенський районний суд протягом десяти днів з часу його проголошення.

Суддя