Рішення № 26486983, 16.10.2012, Піщанський районний суд Вінницької області

№219/1267/12

2/219/268/12

16.10.2012 року Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

смт.Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області в складі :

головуючого судді Гринишиної А.А.,

за секретаря Курасевич В.В.,

склад осіб, які беруть участь у справі:

представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк»- Рой В.Л.,

відповідач -ОСОБА_2,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача -ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на суму 179 339,31 грн.

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення осіб, які зареєстровані та проживають за місцезнаходженням предмету іпотеки -будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що, відповідно до укладеного договору № VIGWGA0000000985 від 28 березня 2008 року ОСОБА_3 28 березня 2008 року отримала кредит у розмірі 13000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом 12,48 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 26 березня 2023 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат. В порушення зобов»язання за вказаним договором, ОСОБА_3 не виконала умов договору і станом на 16 травня 2012 року має заборгованість 22445,47 доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 16 травня 2012 року складає 179339,31 грн., яка складається з наступного: 12810,76 доларів США заборгованість за кредитом; 4180,58 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 304,15 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 4051,35 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,29 доларів США штраф фіксована частина; 1067,34 доларів США штраф процентна складова.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 (поручитель ОСОБА_3) 28 березня 2008 року було укладено договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок загальною площею 99.60 кв.м., житловою площею 63.80 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17 травня 2000 року, засвідченого державним нотаріусом Піщанської НК. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 95950 гривень.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIGWGA0000000985 від 28 березня 2008 року в сумі 22445,47 доларів США, що еквівалентно гривні станом на 16 травня 2012 р. сумі 179339,31 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 99.60 кв.м., житловою площею 63.80 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі- продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно- правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 95950 грн.; виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень яких входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція яких територіально поширюється на адресу вказаної квартири/будинку, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Рой В.Л. підтвердив обставини справи, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив про їх задоволення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 визнав вимоги ПАТ КБ «Приватбанк», однак вважає, що, оскільки кошти отримала ОСОБА_3, тому вона мусить їх і виплатити.

Третя особа ОСОБА_3 на розгляд справи не з»явилась, зі слів відповідача ОСОБА_2 третій особі відомо про час та місце розгляду справи, однак причин її неявки він пояснити не може.

Сторони вважають, що справу можливо розглянути у відсутність третьої особи, з чим погодився суд.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобовязань, а саме з договору кредиту, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.

Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір VGIWGA0000000985 від 28 березня 2008 року, відповідно до умов якого ОСОБА_3 28 березня 2008 року отримала кредит у розмірі 13000 доларів США зі сплатою відсотків за терміном повернення 26 березня 2023 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат .

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 (поручитель ОСОБА_3) 28 березня 2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок загальною площею 99.60 кв.м., житловою площею 63.80 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу продажу від 17 травня 2000 року, засвідченого державним нотаріусом Піщанської НК. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 95950 гривень. Право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок посвідчується технічним паспортом на будинок по АДРЕСА_1 а.с.43-46 договором іпотеки від 28.03.2008 року, копія якого наявна в матеріалах справи на а.с.17-19. Позичальник ОСОБА_3 станом на 16 травня 2012 року має заборгованість 22445,47 доларів США, що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 16 травня 2012 року складає 179339,31 грн., яка складається з наступного: 12810,76 доларів США заборгованість за кредитом; 4180,58 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 304,15 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 4051,35 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,29 доларів США штраф фіксована частина; 1067,34 доларів США штраф процентна складова.

Відповідачу ОСОБА_2 8 червня 2012р. надсилалась претензія про необхідність погашення кредитної заборгованості, яка залишилась без позитивного реагування з боку відповідача та третьої особи.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позичальник не виконала взяті на себе зобов»язання по кредитному договору.

Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 ЦК зазначають, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов»язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобов»язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Відповідно до ст.610 ЦК, порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.Укладений сторонами кредитний договір відповідає вимогам ст.1054 ЦК.За порушення зобов"язання у сторони настають наслідки, передбачені ст.611 ЦК.

Позичальник ОСОБА_3, взявши на себе передбачені договором зобов"язання, скориставшись кредитними коштами на власний розсуд, порушила їх перед банком, чим допустила прострочення боржника ( ст.612 ЦК). Востаннє, згідно розрахунку заборгованості, ОСОБА_3 вносила платежі в рахунок погашення заборгованості 25 серпня 2009 року, що свідчить про грубе, систематичне порушення нею договірних зобов»язань та повне ігнорування взятими на себе зобов»язаннями перед банком.

Право позивача порушено невиконанням відповідачем взятих на себе зобов»язань, тому підлягає захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст. 3 вищевказаного Закону вказує, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи, за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні платежі тощо. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування жилим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно адресної довідки ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області від 9 жовтня 2012 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3 зареєстрована по АДРЕСА_2. Згідно довідки Піщанської селищної ради від 8 жовтня 2012 року №1385 ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_1, тому вимоги щодо виселення його із зазначеного приміщення-предмету іпотеки слід задовольнити. Оскільки ОСОБА_2 та інші особи за адресою предмету іпотеки не зареєстровані, інші особи в ньому не проживають, позовні вимоги щодо виселення відповідача та інших осіб з будинку по АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстрації за даною адресою підлягають частковому задоволенню в частині лише виселення відповідача, в задоволенні решти вимог слід відмовити за безпідставністю.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 2008 грн.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 536, , 589, 590, 591, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88,169, 212 - 216, 218ЦПК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором VIGWGA0000000985 від 28 березня 2008 року в сумі 22445,47 доларів США, що еквівалентно 179339,31 грн., яка складається з наступного: 12810,76 доларів США заборгованість за кредитом; 4180,58 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 304,15 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 4051.35 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором; 31,29 доларів США штраф фіксована частина; 1067,34 доларів США штраф процентна складова, - звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 63,8 кв.м, який належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, податковий номер НОМЕР_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету на підставі договору іпотеки від 28 березня 2008 року, укладеного між публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_2 з наданням права ПАТ КБ «Приватбанк»укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу чи іншої реалізації предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 95950 гривень.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, податковий номер НОМЕР_1, з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Відмовити в задоволенні позовних вимог про виселення інших осіб з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та зняття їх та ОСОБА_2 з реєстрації за даною адресою за недоведеністю вимог.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, податковий номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_1 проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» , юридична адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ ( ідентифікаційний код) 14360570, рахунок №64993919400001, МФО № 305299, судовий збір в розмірі 2008 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційному суду Вінницької області через Піщанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний термін від дня проголошення рішення або отримання його копії.

Суддя: