Рішення № 26476847, 16.10.2012, Господарський суд Чернігівської області

16.10.12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів тел. 698166

просп. Миру , 20

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

" 16 " жовтня 2012 року справа № 5028/7/37/2012

Заступник прокурора міста Чернігова в інтересах держави В особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області 14000, м. Чернігів, пр-т Миру, 43 Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю ?Ватес? 14000, м. Чернігів, вул. Воровського,24 Про стягнення 8417,22 грн. Суддя Скорик Н.О.

Представники сторін:

Від позивача : Бутенко Н.В. -дов. № 10-6-03100 від 19.09.2012 р.

Від відповідача : не з'явився

Присутні: Лазоренко М.М. -посв. № 97 від 03.10.2011 р. прокурор прокуратури м. Чернігова

Суть спору:

Подано позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ватес? 8077,38 грн. заборгованості з орендної плати за період з березня по червень 2012 р., включно, згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 147-09 від 03.07.2009 р., 339,84 грн. пені.

В судовому засіданні 25.09.2012 р. прокурором подано уточнення підстав позовних вимог (в зв?язку з опискою в позовній заяві), згідно якого підставою позовних вимог по стягненню заборгованості по орендній платі є договір оренди 147-09 від 03.07.2009 р.

Відповідач відзиву на позов не надав, проти позовних вимог не заперечив. Відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи в суді.

Зважаючи на те, що згідно до ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, неявка представника відповідача у судове засідання, неподання відповідачем відзиву на позов не є перешкодами для розгляду справи за наявними доказами у порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, суд

Встановив:

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Чернігівській області (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю ?Ватес? (відповідачем) 03.07.2009 р. укладено договір № 147-09 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності згідно до якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування без права передачі у суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлові приміщення першого поверху відділення поштового зв'язку, площею 93,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Ніжин, вул. Московська,5А, що перебуває на балансі Чернігівської дирекції УДППЗ ?Укрпошта?, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 18.02.2009 р. і становить за незалежною оцінкою 194089,00 грн. (п. 1.1. договору). Відповідно до п. 1.3. договору стан майна на момент укладення договору визначається в акті приймання -передавання за узгодженим висновком балансоутримувача і орендаря.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Факт передачі майна орендарю підтверджується актом приймання -передавання від 03.07.2009 р.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 18 Закону України ?Про оренду державного та комунального майна? орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. 5.3. договору відповідач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Розділом 3 договору оренди (з врахуванням редакції п. 3.1 договору згідно угоди від 02.07.2010 р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 03.07.2009 р. № 147-09) передбачено, що орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) -квітень 2009 р. 3021,97 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2009 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за травень, червень, липень 2009 р.. При розрахунках орендної плати, починаючи з орендної плати за липень 2010 р. тимчасово запроваджується зниження орендної ставки в порядку, визначеному в п. 1 Постанови КМУ від 25.03.2009 р. № 316, з урахуванням змін до неї, внесених ПКМУ від 16.06.2010 р. № 440 та листом ФДМУ від 23.06.2010 р. № 10-16-8056. Орендна плата за липень 2010 р. визначається шляхом коригування базової перерахованої орендної плати за травень 2010 р. на індекси інфляції за червень -липень 2010 р. Базова перерахована орендна плата за травень 2010 р. (без ПДВ) становить 1482,53:0,45*0,80=2635,61 грн., де 1482,53 -орендна плата за травень 2010 р., скоригована на 0,45. Нараховування та сплата орендної плати, починаючи з орендної плати за січень 2011 р. поновлюється відповідно до умов договору оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлений Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Зобов?язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання -передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

30.06.2012 р. сторонами підписано акт прийому -передачі з оренди нерухомого майна, яке розташоване за адресою: м. Ніжин, вул. Московська,5А.

Орендна плата, належна до сплати до державного бюджету за період з березня 2012 р. по червень 2012 р. становить 10192,76 грн. Згідно поданого позивачем розрахунку відповідачем сплачено 2115,38 грн. завдатку, який зараховано позивачем в оплату орендної плати за травень 2012 р..

Прокурором пред?явлено до стягнення 8077,38 грн. боргу по орендній платі за період з березня 2012 р. по червень 2012 р., включно (борг нараховано з врахуванням індексації орендної плати).

Відповідач борг в сумі 8077,38 грн. не оплатив.

Таким чином, вимоги прокурора по стягненню 8077,38 грн. боргу є правомірним, підтверджується матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, у тому числі сплата неустойки (штрафу, пені) та відшкодування збитків.

Відповідно до статті 218 Господарського кодексу України підставою господарсько-правової відповідальності є вчинене учасником господарських відносин правопорушення у сфері господарювання. Аналогічні положення містить стаття 610 Цивільного кодексу України.

За визначенням статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За приписами статті 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Прокурором нараховано та пред'явлено вимоги про стягнення 339,84 грн. пені за прострочення виконання грошового зобов'язання за період з 13.04.2012 р. по 03.09.2012 р.

Відповідач не надав доказів відсутності своєї вини в несвоєчасній оплаті боргу.

Таким чином, вимоги прокурора по стягненню 339,84 грн. пені є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 18 Закону України ?Про оренду державного та комунального майна?, ст. 218 Господарського кодексу України, ст.. 526,549,550,611,759,762, Цивільного кодексу України, ст..ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ??Ватес?, м. Чернігів, вул. Воровського, 24 (р. 260003116 в Райффайзен Банк ?Аваль?, МФО 353348, код 14234440) на користь державного бюджету України (р. 31119094700005, отримувач Держбюджет м. Ніжина, код ЄДРПОУ 37716092, код бюджетної класифікації 22080300, МФО 853592, назва платежу -плата за оренду іншого державного майна згідно з договором від 03.07.2009 р. № 147-09 за відповідний період, та відповідно, пеня) 8077,38 грн. заборгованості по орендній платі, 339,84 грн. пені.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ватес?, м. Чернігів, вул. Воровського, 24 (р. 260003116 в Райффайзен Банк ?Аваль?, МФО 353348, код 14234440) в доход державного бюджету (р. 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, банк отримувача ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код 38054398, код бюджетної класифікації 22030001, призначення платежу : ?судовий збір, код 03500068, пункт 2?) 1609,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 19.10.2012 р.

Суддя Н.О. Скорик