Рішення № 26475619, 16.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.10.12р. Справа № 23/5005/7247/2012

За позовом Державного підприємства "Придніпровська залізниця", м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області,

м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у загальному розмірі 16 975,09 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: Гондза Т.М. - дов. № 1006 від 22.08.2012р., юрисконсульт;

від відповідача: не з"явився;

від третьої особи: Грабильнікова Т.Л. - дов. № 105 від 02.08.2012р., провідний спеціаліст - юрисконсульт відділу захисту майнових інтересів держави з питань оренди.

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Придніпровська залізниця" звернулось до господарського суду з позовною заявою до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області про стягнення з відповідача заборгованості у загальному розмірі 16 975,09 грн., яка складається з сум: 14 657,35 грн. - заборгованості з орендної плати, 1 438,30 грн. - пені, 879,44 грн. - штрафу.

В даному судовому засіданні позивачем подано письмове клопотання про уточнення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якого позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі 16 198,18 грн., яка складається з сум: 14 657,35 грн. - заборгованості з орендної плати, 661,39 грн. - пені, 879,44 грн. - штрафу.

Позов мотивовано тим, що після припинення дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3328-ОД від 12.02.2009 року, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар), відповідачем на користь балансоутримувача -Державного підприємства "Придніпровська залізниця" не сплачено в повному обсязі орендні платежі за оренду нерухомого майна.

Представник відповідача в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання, повідомлені судом належним чином за адресою зазначеною в позовній заяві.

Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю участі у справі представника відповідача до суду не надходило.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представників позивача та третьої особи у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3328-ОД від 12.02.2009 року.

Згідно умовам вказаного Договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - частину замощення площею 38,0 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі Державного підприємства "Придніпровська залізниця" (далі -балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/актом оцінки на 27.08.2008 року і становить за належною оцінкою 96 006,00 грн.

Згідно акта приймання -передачі від 12.02.2009р. (а.с.22) нерухоме майно передано балансоутримувачем орендарю.

Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 12.02.2009 року по 12.02.2010 року включно (п. 10.1. договору).

Додатковою угодою від 27.02.2012р. договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3328-ОД від 12.02.2009 року пролонгований до моменту надання нової діючої незалежної оцінки, але не пізніш ніж по 20.03.2012р.

На даний час спірний договір є припиненим на підставі листа -повідомлення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області про припинення договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3328-ОД від 12.02.2009 року, згідно акта приймання -передачі від 21.03.2012р. (а.с.23) нерухоме майно повернуто орендарем балансоутримувачу.

Позивач зазначає, що після припинення дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3328-ОД від 12.02.2009 року відповідачем на користь балансоутримувача - Державного підприємства "Придніпровська залізниця" не сплачено в повному обсязі орендні платежі за оренду нерухомого майна. Згідно поданого в даному судовому засіданні позивачем письмового клопотання про уточнення позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі 16 198,18 грн., яка складається з сум: 14 657,35 грн. - заборгованості з орендної плати, 661,39 грн. - пені, 879,44 грн. - штрафу.

Суд вважає, що позовні вимоги Державного підприємства "Придніпровська залізниця" підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Згідно п.п.3.1., 3.6. договору орендна плата у розмірі 1 577,37 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується таким чином:

- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства -у розмірі 1104,16 грн.;

- 30% - Балансоутримувачу - Державному підприємству "Придніпровська залізниця" -у розмірі 473,21 грн.

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 року № 316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" регіональне відділення листом від 08.05.2009 року № 11-02-03812 повідомило відповідача щодо зменшення орендної плати, починаючи з квітня 2009 року, відповідно орендна плата за базовий місяць становить 737,12 грн., та перераховується таким чином:

- 70% - до державного бюджету -у розмірі 515,98 грн.;

- 30% - Балансоутримувачу -у розмірі 221,14 грн.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п. 5.2. договору на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Станом на 22.03.2012р. заборгованість відповідача перед позивачем за період серпень 2010р. по березень 2012р. складає 14 657,35 грн. - орендної плати (акт заборгованості щомісячної орендної плати (а.с.25)).

Згідно ст.29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно п. 3.9. договору у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці. Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості

За несвоєчасну оплату орендної плати відповідачу за період з 16.09.2012р. по 31.07.2012р. нараховано штраф у розмірі 879,44 грн. (розрахунок а.с.30).

Згідно п.6 ст. 232 Господарського Кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через 6 місяців.

Згідно ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п. 4.4 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, включаючи день оплати.

За несвоєчасну оплату орендної плати відповідачу за період з 16.04.2012р. по 15.10.2012р. нарахована пеня, яка згідно уточненого розрахунку позивача складає 661,39 грн.

Одже, позивач просить одночасно стягнути з відповідача за порушення умов договору як штраф, так і пеню.

Суд, вважає за можливе задовольнити ці вимоги позивача, виходячи з наступного.

Відповідач не здійснив оплату орендних платежів, чим порушив умови укладеного договору.

Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов'язань пердбачено частиною другою статті 231 ГК України.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України та відповідно до статті 230 ГК України є видами штрафних санкцій, тобто не є окремиим та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Договором передбачено господарсько-правову відповідальність за порушення умов договору у вигляді сплати неустойки - пені та штрафу.

Враховуючи положення закону, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо одночасного стягнення пені та штрафу у розмірах, визначених позивачем (661,39 грн. - пеня, 879,44 грн. - штраф).

За таких обставин, позовні вимоги Державного підприємства "Придніпровська залізниця" є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі в загальній сумі 16 198,18 грн., яка складається з сум: 14 657,35 грн. - заборгованості з орендної плати, 661,39 грн. - пені, 879,44 грн. - штрафу.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного підприємства "Придніпровська залізниця" (49600, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 108, ідентифікаційний код 01073828) 14 657,35 грн. - заборгованості з орендної плати, 661,39 грн. - пені, 879,44 грн. -штрафу, 1 609, 50 грн. -судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 19.10.2012р.