Постанова № 26411789, 09.10.2012, Сумський окружний адміністративний суд

Копія:

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2012 р. справа № 2a-1870/7841/12

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Бондаря С.О.

за участю секретаря судового засідання - Швед В.С.

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу

за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2

до комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_3, державного реєстратора ОСОБА_4

про скасування реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з адміністративним позовом до комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_3, державного реєстратора ОСОБА_4 про скасування реєстрації права власності на житловий будинок під літ.А-1, 1927року побудови, за адресою: АДРЕСА_1, зобов"язавши комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" внести зміни до Державного реєстру права власності на нерухоме майно щодо скасування реєстрації права власності на житловий будинок під літ. А-1, 1927року побудови, за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками земельної ділянки по АДРЕСА_1. На момент будівництва нових будинків на вказаній земельній ділянці, старий будинок був зруйнований. Оскільки житлового будинку, 1927року побудови, за вказаною адресою не існує, то необхідно скасувати реєстрацію права власності на неіснуючий будинок.

Відповідач - КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" у письмовому відзиві зазначає, що зареєстроване нерухоме майно було знищено, але звернутися до БТІ мають можливість лише власники. Оскільки звернення спадкоємців не передбачене нормами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002року №7/5, тому дана обставина унеможливила скасування реєстрації. У вирішенні справи покладається на розсуд суду /а.с.46/.

В судовому засіданні позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачка - ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала.

Відповідачі: комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", державний реєстратор ОСОБА_4, в судове засідання не з"явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Крім того, КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" справу просить розглядати без участі його представника /а.с.46/.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.37/.

ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 7/.

Вказані земельні ділянки є суміжними, і згідно технічної документації на цих ділянках знаходиться житловий будинок під літерою А-1, який значиться за різними адресами, а саме: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

Так, з матеріалів справи вбачається, що згідно договору дарування 1/3 частина житлового будинку АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 В будинковій книзі, зазначена також адреса: АДРЕСА_1 /а.с.29-32/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 19 жовтня 1972року Першою Сумською держнотконторою за №2-11226, спадкоємцями по 1/6 частині вказаного житлового будинку після смерті ОСОБА_5 є її онуки: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 /а.с.17/.

З технічного паспорта, виданого БТІ від 16 грудня 1993 року вбачається, що будинок, який належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7, розташований по АДРЕСА_1 в м. Суми /а.с.18-21/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Сумською держнотконторою від 4 листопада 1994року за №3-980, після смерті ОСОБА_7, спадкоємцями є ОСОБА_8 та ОСОБА_3, адреса будинку зазначена АДРЕСА_1 /а.с.16/.

Отже, спадщину становив житловий будинок жилою площею 46,1 кв.м., який в техпаспорті від 16.12.1993р. зазначений під літ. А-1 /а.с.19/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 померла /а.с.26/.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла /а.с.24/.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є її син ОСОБА_1, позивач по справі.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.05.1994року, після смерті ОСОБА_9, спадкоємцем 2/3 частин жилого будинку, загальною площею 33кв.м. в АДРЕСА_1, є ОСОБА_2 /а.с.8/.

З рішення Сумської міської ради №690-МР від 11 липня 2007року "Про передачу у власність, оренду земельних ділянок громадянам та внесення змін до рішень Сумської міської ради" та додатку №4 до вказаного рішення, ОСОБА_1. надано у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 пл. 0,0591га /а.с.34/.

28 січня 2008року ОСОБА_1. виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №397892, в якому зазначено, що земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.37/.

З технічного паспорту від 22.12.2011року вбачається, що ОСОБА_1, на належній йому земельній ділянці, побудований житловий будинок П-2; ОСОБА_2, на належній їй земельній ділянці, побудований жилий будинок Л-1 /а.с.9-15/.

26 січня 2012 року ОСОБА_1 звернувся в інспекцію ДАБК у Сумській області та подав декларацію про готовність обє'кта до експлуатації /а.с.35-36/.

В серпні 2012 року позивач - ОСОБА_1 звернувся до БТІ, надавши документи для реєстрації права власності на збудований житловий будинок на належній йому на праві власності земельній ділянці.

Рішенням реєстратора КП "Сумське міське БТІ" ОСОБА_4 від 31 серпня 2012року №391735 ОСОБА_1 відмовлено в державній реєстрації прав, оскільки ним не надано рішення Сумської міської ради про оформлення свідоцтва про право власності.

Також в рішенні зазначено, що не можна встановити адресу об'єкта нерухомості із-за розбіжностей в державному акті на землю: АДРЕСА_1. У декларації про закінчення будівництва вказана адреса: АДРЕСА_1 /а.с.22/.

Як пояснили позивачі, на земельних ділянках, що належать їм на праві власності, житлового будинку під літ. А-1, 1927року побудови не існує, оскільки він був зруйнований ще до початку будівництва нових житлових будинків П-2 та Л-1 на цих земельних ділянках.

Крім того, на теперішній час право власності на неіснуючий будинок зареєстровано за позивачами : ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідачкою ОСОБА_3, а також за ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та за ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Надаючи правову оцінку відносинам, що виникли між сторонами, суд виходить з наступного.

Згідно ч.1 та 2 ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.1, 2 ст.349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Згідно п.6.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України №7/5 від 07.02.2002року (далі - Тимчасове положення), розділ Реєстру прав та реєстраційна справа закриваються реєстратором БТІ у разі: знищення об'єкта, щодо якого проведено державну реєстрацію прав.

Відповідно до п.6.5 Тимчасового положення, у разі знищення об'єкта, щодо якого проведено державну реєстрацію прав, власник подає реєстратору БТІ заяву про закриття розділу реєстру прав та реєстраційної справи.

Таким чином, суд вважає за необхідне скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок під літ. А-1, 1927 року побудови, за адресою: АДРЕСА_1 в частках: ОСОБА_2 на 2/3 ч., ОСОБА_8 на 1/12 ч., ОСОБА_3 на 1/12 ч., ОСОБА_6 на 1/6 ч. та зобов'язати КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" внести зміни до Державного реєстру права власності на нерухоме майно щодо скасування реєстрації права власності на житловий будинок під літ.А-1, 1927 року побудови, за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до комунального підприємства "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_3, державного реєстратора ОСОБА_4 про скасування реєстрації права власності -задовольнити.

Скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок під літ.А-1, 1927року побудови, за адресою: АДРЕСА_1 в частках: ОСОБА_2 на 2/3ч., ОСОБА_8 - на 1/12ч., ОСОБА_3 - на 1/12ч., ОСОБА_6 - на 1/6ч., зобов"язавши комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" (40030, м.Суми, вул.Садова, 33, ідентифікаційний код 03352478) внести зміни до Державного реєстру права власності на нерухоме майно щодо скасування реєстрації права власності на житловий будинок під літ. А-1, 1927року побудови, за адресою: АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис) С.О. Бондар

Повний текст постанови виготовлений 12 жовтня 2012року.

З оригіналом згідно:

Суддя С.О. Бондар