Рішення № 26405867, 02.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-16/10580-2012 02.10.12За позовом Виконувачого обов'язки прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держав в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал лізинг менеджмент"

про стягнення 337 647,42 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від прокуратури: Вдовиченко М.С. -посвідчення № 186 від 18.06.12.,

Від позивача: Дорошенко В.Ю. -за дов.

Від відповідача : не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Виконувач обов'язки прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по м. Києву про стягнення з ТОВ "Кепітал лізинг менеджмент" 314 061,35 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі за період з жовтня 2009р. по червень 2012р. по договору оренди № 4501 від.12.10.2009р., 4282,82 грн. інфляційних нарахувань за період з грудня 2010р. по червень 2012р., 19 303,25 грн. пені за період з 11.01.2012р. по 10.07.2012р. прострочення виконання зобов'язання.

В судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримали позовні вимоги.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 28.08.2012р. та 02.10.2012р. не направив, своїми правами, передбаченими ст. 22 ГПК України не скористався, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури та позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.10.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна по м. Києву (орендодавець за договором) та ТОВ "Кепітал лізинг менеджмент" (орендар за договором) було укладено договір № 4501 нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передав, а орендар приймає в строкове платне користування для розміщення офісу державне нерухоме майно -нежилі приміщення, загальною площею 491, 00 м2, розміщені за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 104, літ. Б, на 1-му поверсі - 194, 70 м2 та на 2-му поверсі - 296, ЗО м , п'ятиповерхової будівлі адміністративно-побутового корпусу, що перебуває на балансі ДП «Лізингтехтранс»(балансоутримувач), вартість якого визначена звітом про незалежну оцінку на 30.04.2009 і становить 2 180 654, 00 грн.

Відповідно до пп.3.1, 3.6 договору, орендна плата станом на час укладення договору становить без ПДВ за базовий місяць оренди -червень 2009 року 27695,81 грн. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6).

Згідно п.5.9 договору, орендар зобов'язується щомісяця до 12 числа надавати орендодавцю та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банк про перерахування орендної плати до державного бюджету та балансоутримувачу). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Сторонами укладено договір строком на 2 роки 11 місяців, а саме: з 12.10.2009р. по 12.09.2012р. (п.10.1).

Відповідно до 10.4 договору оренди, у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Договорами № 4501/1 від 20.09.2011р. та № 4502/02 від 02.10.2011р. про внесення змін і доповнень до договору оренди нерухомого майна за № 4501 від 12.10.2009р., сторони дійшли згоди внести зміни до договору, у т.ч. в частині розміру орендної плати та встановили, що:

- орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2011 року 39 059, 25 грн. (п.3.1 договору в редакції договору № 4501/1 від 20.09.2011р.;

- оренда плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розділу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2011 р.: 23 571, 05 грн. (п.3.1 в редакції договору № 4502/02 від 02.10.2011р.)

За Актом приймання-передачі від 12.10.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв у користування майно, загальною площею 491,00 кв. м., що розміщене за

адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 104, літ. Б на 1-му поверсі - 194,70 кв. м. та на 2-му поверсі - 296,30 кв. м. п'ятиповерхової будівлі адміністративно-побутового корпусу, що перебуває на балансі ДП «Лізингтехтранс».

Частину орендованого нерухомого майна, загальною площею 194,70 кв.м. на 1-му поверсі будівлі адміністративно-побутового призначення було повернено відповідачем позивачу 01.10.2011р. за Актом приймання-передачі, який підписаний сторонами без зауважень.

Відповідно до ст.285 ГК України та п. 5.3 договору № 4501 від 12.10.2009р., орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до пп. 1,7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання умов не допускається.

Згідно поданих розрахунків прокурора, заборгованість відповідача по орендній платі за період з жовтня 2009р. по червень 2012р. по договору № 4501 від 12.10.2009р. становить 314 061,35 грн.

Доказів здійснення оплати відповідачем суми 314 061, 35 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до законодавства Україна з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до стягнення 4282,82 грн. інфляційних нарахувань за період з грудня 2010р. по червень 2012р. та 19 303,25 грн. пені за період з 11.01.2012р. по 10.07.2012р. прострочення виконання зобов'язання, правильність нарахування яких перевірено судом.

Відповідач письмового відзиву та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладають на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал лізинг менеджмент" (01103, м.Київ, вул. Кіквідзе, 14-В, код ЄДРПОУ 34478627) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по м. Києву (01032, м. Київ, бульвар Т.Шевченка, код ЄДРПОУ 19030825) 314 061 (триста чотирнадцять тисяч шістдесят одну) грн. 35 коп. основного боргу, 4282 (чотири тисячі двісті вісімдесят дві) грн. 82 коп. інфляційних втрат, 19 303 (дев'ятнадцять тисяч триста три) грн. 25 коп. пені.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал лізинг менеджмент" (01103, м.Київ, вул. Кіквідзе, 14-В, код ЄДРПОУ 34478627) в доход Державного бюджету України 6752 (шість тисяч сімсот п'ятдесят дві) грн. 95 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак