Рішення № 2638302, 17.11.2008, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2008 р.

Справа № 6/125-08-3695

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд”

Відповідачі: 1) Українська державна корпорація „Укрзакордннафтогазбуд”

2) Дочірнє підприємство „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал”

3) Одеська аграрна біржа

про стягнення 1285543грн. збитків та інфляційних

Суддя Демешин О.А.

Представники сторін

Від позивача: Бочевар Р.В. –довіреність, Кузьмич Ю.В. - довіреність

Від відповідачів: 1. Лисенко І.П. - довіреність

2. не з`явився

3. не з`явився

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” (далі – Позивач) звернулось з позовом до Української державної корпорації „Укрзакордннафтогазбуд” (далі –Відповідач-1) про стягнення збитків в сумі 876759,87грн. та 232077,13грн. інфляційних і до Дочірнього підприємства „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” (далі –Відповідач-2) про стягнення 139722грн. збитків та 36984грн. інфляційних.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.10.2008р. до у часті у справі в якості іншого відповідача залучено Одеську аграрну біржу (далі –відповідач-3).

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач-1 з позовом не згоден з підстав, викладених у відзиві.

У зв`язку з ненаданням відзивів відповідачем-2 та відповідачем-3 справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

17.04.2007р. між Українською державною корпорацією „Укрзакордоннафогазбуд” та Дочірнім підприємством „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” було укладено Угоду про надання брокерських послуг предметом якої визначили здійснення сторонами дій, пов`язаних із підготовкою до продажу, продажу на цільових аукціонах (біржових торгах) та пошуку покупців на активи Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” з метою погашення заборгованості перед бюджетом.

26.06.2007р. Одеською аграрною біржою було проведено цільовий аукціон з продажу активів відровідача-1, а саме –Лот № 1 - гуртожиток на 567місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м. Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташованого за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул..Рєпіна, 14.

Від імені і в інтересах продавця на вказаному аукціоні діяв член біржі –ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”.

Переможцем торгів, відповідно до протоколу 01\06 цільового аукціону від 26.06.2007р. було визнано позивача по справі –ТОВ „Облкомунбуд”.

За результатами торгів 26.06.2007р. між ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”, яке діяло на підставі вищезначеної Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” та товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” було укладено Договір купівлі-продажу № 01\06-07 В, відповідно до умов якого Продавець (Відповідач-2), що діяв від імені УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” (Відповідач-1) зобов`язався передати у власність Покупцю (ТОВ „Облкомунбуд” ) вищевказаний гуртожиток, а покупець зобов`язався прийняти вказане майно і сплатити ціну, відповідно до умов, що визначені в цьому договорі, в розмірі 1031482,2грн.

Платіжним дорученням №60 від 26.06.2007р. ДП „Професіонал-Міський” перерахувало Українській державній корпорації за гуртожиток по договору № 01\06-07 В від 26.06.2007р. грошові кошти в сумі 876759,87грн.

Згідно, укладеного 27 червня 2007р. між ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”, яке діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” та товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд”, Акту прийому-передачі до Договору купівлі-продажу №006-07 В від 26.06.2007р. ТОВ „Облкомунбуд” прийняло у власність вищевказане нерухоме майно та по платіжному дорученню №35 від 27.06.2007р. на суму 933245,8грн. і по квитанції до прибуткового касового ордера № 64 від 27.06.2007р. на суму 83236,4грн. сплатило Дочірньому підприємству „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал” грошові кошти за гуртожиток на загальну суму 1016482,2грн.

Таким чином, від продажу гуртожитку Українська державна корпорація „Укрзакордоннафтогазбуд” одержала 876759,87грн., а ДП „Професіонал-Міський” –139722,33грн.

Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилається на те, що діями цих відповідачів товариству з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” були завдані збитки. Тому, посилаючись на норми, встановлені статтями 623 ЦК України та 1166 ЦК України –просить стягнути зазначенні збитки з урахуванням інфляційних витрат.

Відповідач-1, заперечуючи проти позову, зазначає, що УДК „Укрзакордон-нафтогазбуд” не укладала з позивачем договору купівлі-продажу №01\06-07 від 26.06.2007р. і не уповноважувало на його укладення Дочірнє підприємство „Професіонал-Міський”.

Крім того, відповідач-1 вважає, що позивач поніс з власної вини, оскільки не перевірив повноважень ДП „Професіонал-Міський” на укладення договору і знехтував встановлений порядком оформлення купівлі державного майна.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріами справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного:

Рішенням господарського суду Одеської області від 10.07.2007р. по справі № 25\227-07-5755 було задоволено позов ТОВ „Облкомунбуд” д ДП „Професіонал-Міський” ДП „Професіонал” про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності.

Зазначеним рішенням, господарський суд визнав дійсним Договір купівлі-продажу №01\06-07 В від 26.06.2007р. укладений між ДП „Професіонал-Міський” ДП „Професіонал” і

ТОВ „Облкомунбуд” та визнав за позивачем право власності на майно: гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м. Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул..Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400кв.м.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.11.2007р. вищевказане рішення господарського суду Одеської області –скасовано та у задоволенні позову відмовлено.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна укладаються в письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню

Частиною 1 статті 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно частини 2 статті 215 ЦК України –недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). В цьому разі визнання такого правочину судом не вимагається.

Таким чином, Договір купівлі-продажу № 01\06-07 В від 26.06.2007р., укладений між ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”, яке діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, та товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” - є недійсним, приймаючи до уваги його нікчемність.

Згідно частини 1 статті 216 ЦК України –недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

За таких обставин, по недійсному договору купівлі-продажу від 26.06.2007р., не настало будь-яких правових наслідків.

Статтею 623 ЦК України, на яку посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог про стягнення з відповідачів збитків, встановлено, що боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Тобто, для відшкодування збитків, відповідно до цієї норми закону, між сторонами повинні були існувати зобов`язальні правовідношення боржника і кредитора. Приймаючи до уваги недійсність договору купівлі-продажу від 26.06.2007р. –таких правовідношень між сторонами не виникло, як не виникло будь-яких взаємних зобов`язань, порушення яких однією із сторін, могло б спричинити збитки іншій стороні.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача збитків, на підставі статті 623 ЦК України –слід відмовити.

Суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог про стягнення збитків і на підставі статті 1166 ЦК України, якою позивач, також, обґрунтовує свій позов.

Частиною 1 зазначеної статті Цивільного кодексу України встановлено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала..

Таким чином, підставою для відшкодування збитків в даному випадку, мають бути встановлені та підтверджені відповідними доказами факти неправомірності рішень, дій чи бездіяльності відповідачів, внаслідок яких позивачу було завдано шкоду.

Договір купівлі-продажу від 26.06.2007р. було укладено за результатами проведеного Одеською аграрною біржою цільового аукціону, переможцем якого по Лоту №1 (гуртожиток на 567 місць Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” загальною площею 6728,9кв.м.). В установленому чинним законодавством порядку результати цього аукціону (Протокол 01\06 від 26.06.2007р.) недійсними чи незаконними –не визнавались.

Що стосується, встановленого постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.11.2007р. по справі № 25\228-07-5755, факту порушення встановленого порядку відчуження державного майна при укладенні договору купівлі-продажу від 26.06.2007р., - то по-перше –цей договір укладався за результатами аукціону, який не визнано незаконним, а по-друге –порушення порядку відчуження державного майна (гуртожитку) при укладенні вищевказаного договору, було допущено сторонами цього договору, у т.ч. товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” , яке повинно було перевірити повноваження Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” та особи, яка діяла від імені цієї корпорації –ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”, щодо права власності на майно та прав на відчуження цього майна.

Згідно частини 2 статті 216 ЦК України, на яку також посилається позивач, обгрунтовуючи вимоги про стягнення збитків, встановлено, якщо у зв`язку із вчиненням недійного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною.

Як зазначалось вище, внаслідок укладеного договору купівлі-продажу від 26.06.2007р. від продажу гуртожитку Українська державна корпорація „Укрзакордоннафтогазбуд” одержала 876759,87грн., а ДП „Професіонал-Міський” –139722,33грн., сплачених товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомуноблбуд” за придбане на аукціоні майно.

По акту прийому-передачі від 27.06.2007р., гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м. Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул..Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400кв.м., - Дочірнім підприємством „Професіонал-Міський”, яке діяло на підставі укладеної з УДК „Укрзакордонанфтогазбуд” угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р., був переданий товариству з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд”.

Таким чином, в даному випадку, по недійсному правочину сторони одержали те на що вони розраховували. Тобто, - продавець (УДК „Укрзакордоннафтогазбуд ) і особа, яка в якості брокера діяла від імені продавця (ДП „Професіонал-Міський”) одержали грошові кошти, а покупець (ТОВ „Облкомунбуд”) по акту прийому передачі одержав вищевказаний гуртожиток. Тобто, будь-яких збитків, заподіяних внаслідок недійсності правочину –сторонам цього правочину –не завдано.

Безпідставними є і вимоги позивача про стягнення з відповідачів збитків у вигляді сплачених грошових коштів з урахуванням інфляційних, оскільки, як зазначено вище, відсутні підстави для задовлення позову в частині стягнення збитків. Крім того, відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України –боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимоги кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення.

Таким чином, інфляційна нараховуються саме за прострочення грошового зобов`язання. В даному випадку позивач просить стягнути з відповідачів інфляційні, які нараховані на збитки, а не на прострочені грошові зобо`язання.

Абзацом другим частини 1 статті 216 ЦК України встановлено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення –відшкодуваи вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Приймаючи до уваги те, що при наданні позову ТОВ „Облкомунбуд” , посилалось на статтю 216 ЦК України та з огляду на те, що договір купівлі-продажу № 01\06-07 В від 26.06.2007р., укладений між ДП „Професіонал-Міський” КЦ „Професіонал”, яке діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, та товариством з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” - є недійсним, оскільки його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин), суд вважає за необхідне застосувати вищевказані наслідки недійсності правочину, зобов`язавши сторони повернути все одержане ними по договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. У задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

2. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” (65078,м.Одеса, вул..Гайдара, 58, код 33215845) повернути по акту прийому-передачі Українській державній корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” (03110, м.Київ, вул..Пироговського, 19 кв.8, код 21656791) гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м. Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул..Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400кв.м.;

3. Зобов`язати Українську державну корпорацію „Укрзакордоннафтогазбуд” (03110, .Київ, вул..Пироговського, 19 кв.8, код 21656791) повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” (65078,м.Одеса, вул..Гайдара, 58, код 33215845) грошові кошти в сумі 876759гривень 87коп.

4. Зобов язати Дочірнє підприємство „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” (65110, м.Одеса, пр.Шевченака, 15\1, код 31428332) повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Облкомунбуд” (65078,м.Одеса, вул..Гайдара, 58, код 33215845) грошові кошти в сумі 139722 гривень 33коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази видати після набрання рішенням законної сили

Суддя Демешин О.А.