Рішення № 26361787, 01.10.2012, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № ,

1625/2565/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2012 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді -Шелудякова Л.В.,

при секретарі -Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за позовом заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», Міністерства фінансів України до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором,-

ВСТАНОВИВ :

Заступник прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», Міністерства фінансів України звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором.

Зазначив, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10 червня 2009 року №567 ПАТ АБ «Укргазбанк»капіталізоване шляхом придбання 81,58% акцій державою в особі Міністерства фінансів України. У подальшому на підставі постанови Кабінету Міністрів «Про додаткову капіталізацію ПАТ АЮ «Укргазбанк»від 04 квітня 2011 року №342 розмір державної частки збільшено до 87,719%. Міністерство фінансів України, як центральний орган виконавчої влади, є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Крім того, прокурором подається даний позов на захист інтересів держави, оскільки порушення позичальником кредитних зобов'язань призводить до погіршення платоспроможності банку та до збільшення невиконаних ним зобов'язань перед кредиторами, в тому числі перед державою в особі Національного банку України та може поглибити кризові явища в банківській сфері та в державі в цілому.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 19 березня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АК «Укргазбанк»та ТОВ «Екс-Трім Спорт»був укладений кредитний договір №79 КЛ-СМП про надання кредиту у вигляді відновлювальної відкличної кредитної лінії з загальним лімітом 183000 доларів США на строк з 19 березня 2008 року по 18 березня 2020 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,5 % річних. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним договором укладено договір іпотеки без оформлення заставної №79 к-смт від 19 березня 2008 року між банком та фізичною особою ОСОБА_1 Предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 225,6 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1 і належить іпотекодавцю на праві власності.

ПАТ АК «Укргазбанк»свої зобов'язання перед позичальником виконав та надав останньому грошові кошти. Позичальник умови договору не виконав, а тому на даний час залишок непогашеної заборгованості за кредитним договором становить 183000 доларів США. Із загальної суми нарахованих процентів за користування кредитом -102802,47 доларів США сплачено 57964,10доларів США. Сума несплачених процентів за користування кредитом становить 44838,37 доларів США. Загальна сума заборгованості за кредитним договором та несплаченими процентами складає 227838,37 доларів США.

Посилаючись на вказані обставини, з врахуванням уточнень до позовних вимог, просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №79 к-смп від 19 березня 2008 року: житловий будинок загальною площею 225,6 кв.м, господарські будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданому виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області 31 липня 2000 року згідно рішення №119 від 27 червня 2000 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»24 лютого 2005 року, реєстраційний номер 10000452 та записано в книзі 1, номер запису 47, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №17964329 від 04 березня 2008 року, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

Також просив звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,165 га, на якій розташоване вказане нерухоме майно, що знаходиться в с.Горбанівка Полтавського району Полтавської області і належить ОСОБА_1 відповідно до Державного Акту на право власності на землю НІ-ПЛ №056525 від 04 серпня 2000 року, виданого Щербанівською сільською радою народних депутатів та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №1618, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. Згідно висновку про присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, виданого відділом земельних ресурсів у Полтавському районі зареєстрований за №010124/321, кадастровий номер земельної ділянки 53 240 877 03: 03 : 001 : 0289 -шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в порядку визначеному ст.58 Закону України «Про виконавче провадження», за рахунок вартості якого погасити заборгованість за кредитним договором №79 К-СМП від 19 березня 2008 року в сумі 231799,22 доларів США, з яких 183000 доларів США -заборгованість по кредиту; 44838,37 доларів США, з яких: 183000 доларів США -заборгованість по кредиту; 44838,37 доларів США -заборгованість по процентам; 3953,85 доларів США -пеня за не своєчасну сплату процентів за користування кредитом. За рахунок вартості предмету іпотеки стягнути 65460 грн. -штраф за неналежне виконання зобов'язань за договором іпотеки без оформлення заставної №79 к-смт від 19 березня 2008 року.

У судовому засіданні прокурор Жуленкова А.С. позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представник ПАТ АБ «Укргазбанк»за довіреністю Шух С.В. позов просив задовольнити, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві.

Представник Міністерства фінансів України за довіреністю Олійник Н.Л. в заяві до суду просила даний позов задовольнити, а справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи згоду прокурора та представника ПАТ АБ «Укргазбанк», суд вважає за можливе розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України та ухвалення заочного рішення відповідно до ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, представника банка, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що 19 березня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АК «Укргазбанк»та ТОВ «Екс-Трім Спорт»був укладений кредитний договір №79 КЛ-СМП про надання кредиту у вигляді відновлювальної відкличної кредитної лінії з загальним лімітом 183000 доларів США на строк з 19 березня 2008 року по 18 березня 2020 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,5 % річних (а.с.1522).

ПАТ АК «Укргазбанк»свої зобов'язання перед позичальником виконав та надав ТОВ «Екс-трім спорт»грошові кошти в сумі 183000 доларів США.

За умовами п.1.3.1. договору строк користування кредитною лінією встановлений по 18 березня 2020 року. Відповідно до п.1.4.4. договору строк сплати процентів за договором -один раз на місяць, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3.1. договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконання зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у строки, розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором.

Позичальник умови кредитного договору №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року не виконав, а тому на час звернення з позовом до суду залишок непогашеної заборгованості за кредитним договором становить 183000 доларів США. Із загальної суми нарахованих процентів за користування кредитом -102802,47 доларів США, сплачено 57964,10 доларів США. Сума несплачених процентів за користування кредитом становить 44838,37 доларів США. Загальна сума заборгованості за кредитним договором та несплаченими процентами складає 227838,37 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості, наданої банком.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до умов п.5.3. кредитного договору, відповідач за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобов'язань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості.

Розмір пені за порушення строків плати процентів за користування кредитом становить 3953,85 доларів США.

Згідно ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком..

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між банком та фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір іпотеки без оформлення заставної №79 к-смп від 19 березня 2008 року (а.с.25-30).

Предметом іпотеки є житловий будинок загальною площею 225,6 кв.м, господарські будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданому виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавського району 31 липня 2000 року згідно рішення №119 від 27 червня 2000 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 24 лютого 2005 року, реєстраційний номер 10000452 та записано в книзі 1, номер запису 47, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №17964329 від 04 березня 2008 року, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», ринковою вартістю на час укладення договору 1111000грн.

Згідно п.2.1.2. договору іпотеки, іпотека також поширюється на земельну ділянку площею 0,165 га, на якій розташоване вказане нерухоме майно, що знаходиться в с.Горбанівка Полтавського району і належить ОСОБА_1 відповідно до Державного Акту на право власності на землю НІ-ПЛ №056525 від 04 серпня 2000 року, виданого Щербанівською сільською радою народних депутатів та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №1618, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. Згідно висновку про присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, виданого відділом земельних ресурсів у Полтавському районі зареєстрований за №010124/321 кадастровий номер земельної ділянки 53 240 877 03: 03 : 001 : 0289, ринковою вартістю на час укладення договору 198000 грн.

Предмет іпотеки оцінено сторонами в 1309200 грн.

У відповідності до п.1.1. договору іпотеки, іпотека забезпечує вимогу іпотеко держателя, що випливає із кредитного договору №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року, а саме повернення коштів у сумі 183000 доларів США, сплати процентів за користування грошовими коштами у розмірі 13,5% річних, а також штрафних санкцій у розмірі і випадках передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

Згідно положень ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмету іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до п.3.1.6., п.6.1. договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової прострочки сплати процентів за користування кредитними коштами або у разі порушення іпотекодавцем або позичальником обов'язків за цим та/або кредитним договором, що також передбачено і с.589 ЦК України.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до вимог п.3.3.4. договору іпотеки №79 к-смп від 19 березня 2008 року іпотекодавець/позичальник прийняв на себе зобов'язання застрахувати передане в іпотеку нерухоме майно та здійснити усі необхідні дії для дійсності договору страхування майна. Вказаними положеннями п.3.3.13. - 3.3.17. кредитного договору №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року встановлено обов'язок позичальника повідомляти банк про здійснення усіх дій необхідних для дійсності договору страхування майна, не пізніше ніж за 14 календарних днів до граничного строку сплати чергового платежу.

14 березня 209 року між позичальником та АТ «Українська пожежно-страхова компанія»укладено договір добровільного страхування заставного майна (серія МИЗ №54-03/01) за договором іпотеки без оформлення заставної №79 кл-смп від 19 березня 2008 року строком дії 13 березня 2010 року з припиненням договору у зв'язку з закінченням строку дії договору.

За вказаних обставин у позичальника виникло зобов'язання до 13 жовтня 2010 року надати банку підтвердження укладення нового договору добровільного страхування заставного майна та сплатити страховий платіж за договором, як підтвердження зобов'язань за п.3.3.13. -3.3.17. кредитного договору №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року.

Вказані зобов'язання позичальником/іпотекодавцем не виконані, докази укладення договору добровільного страхування заставного майна та сплати страхових платежів за ним банку не надані.

У відповідності до п.4.2. договору іпотеки без оформлення заставної №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року у разі порушення зобов'язань, встановлених п.3.3.1. -3.3.13. цього договору, яким встановлено обов'язок відповідача застрахувати предмет іпотеки на час дії договору, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно з п.2.3. договору. Вартість предмета іпотеки оцінена сторонами в сумі 1309200 грн.

Відповідно сума штрафу, яку зобов'язаний сплатити відповідач за невиконання зобов'язань по страхуванню предмета іпотеки складає 1309200 ? 5% = 65460 грн.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановленим іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Банк цінним листом з описом вкладень у поштовий конверт 19 квітня 2012 року за вихідним №824/825 направив позичальнику та іпотекодавцю ОСОБА_1 письмові вимоги про виконання зобов'язань за кредитним договором №79 КЛ-СМП від 19 березня 2008 року (а.с.35, 36). Відповідь позичальником банку не надана, заборгованість за кредитним договором не погашена.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, в судовому засіданні достеменно встановлено, що позичальником -відповідачем ТОВ «Екс-Трім Спорт»було порушено умови зобов'язання щодо строків повернення кредиту та строків сплати процентів за користування кредитом. Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1054, 1050, 625 ЦК України до кредитного договору застосовуються положення щодо наслідків порушення договору позичальником, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановлених договором виплат.

В судовому засіданні учасниками процесу доведено, що ТОВ «Екс-Трім Спорт»не виконав зобов'язання за кредитним договором.

Оскільки з метою забезпечення зобов'язань ТОВ «Екс-Трім Спорт»за кредитним договором між ПАТ АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки №79 к-смп від 19 березня 2008 року, відповідно якого останній передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться по в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,165, що знаходиться в с.Горбанівка Полтавського району Полтавської області, в рахунок погашення вказаної заборгованості за кредитним договором, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в порядку визначеному ст.58 Закону України «Про виконавче провадження», за рахунок вартості якого погасити заборгованість за кредитним договором №79 К-СМП від 19 березня 2008 року в сумі 231799,22 доларів США, з яких 183000 доларів США -заборгованість по кредиту; 44838,37 доларів США -заборгованість по процентам; 3953,85 доларів США -пеня за не своєчасну сплату процентів за користування кредитом. За рахунок вартості предмету іпотеки стягнути 65460 грн. -штраф за неналежне виконання зобов'язань за договором іпотеки без оформлення заставної №79 к-смт від 19 березня 2008 року.

Крім того, відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави повинно бути стягнуто судовий збір в сумі 3219 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218, 224, 294 ЦПК України, ст.ст.526, 536, 610-612, 623-625, 629, 1046-1050, 1054 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», Міністерства фінансів України до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №79 к-смп від 19 березня 2008 року:

- житловий будинок загальною площею 225,6 кв.м, господарські будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданому виконавчим комітетом Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області 31 липня 2000 року згідно рішення №119 від 27 червня 2000 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»24 лютого 2005 року, реєстраційний номер 10000452 та записано в книзі 1, номер запису 47, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №17964329 від 04 березня 2008 року, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»;

- земельну ділянку площею 0,165 га, на якій розташоване вказане нерухоме майно, що знаходиться в с.Горбанівка Полтавського району Полтавської області і належить ОСОБА_1 відповідно до Державного Акту на право власності на землю НІ-ПЛ №056525 від 04 серпня 2000 року, виданого Щербанівською сільською радою народних депутатів та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №1618, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. Згідно висновку про присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, виданого відділом земельних ресурсів у Полтавському районі зареєстрований за №010124/321, кадастровий номер земельної ділянки 53 240 877 03: 03 : 001 : 0289 -шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в порядку визначеному ст.58 Закону України «Про виконавче провадження», за рахунок вартості якого погасити заборгованість за кредитним договором №79 К-СМП від 19 березня 2008 року в сумі 231799,22 доларів США, з яких 183000 доларів США -заборгованість по кредиту; 44838,37 доларів США, з яких: 183000 доларів США -заборгованість по кредиту; 44838,37 доларів США - заборгованість по процентам; 3953,85 доларів США -пеня за не своєчасну сплату процентів за користування кредитом. За рахунок вартості предмету іпотеки стягнути 65460 грн. -штраф за неналежне виконання зобов'язань за договором іпотеки без оформлення заставної №79 к-смт від 19 березня 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 3219 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення надруковано суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя: Л. В. Шелудяков