Рішення № 26342245, 09.10.2012, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

09.10.2012 року номер справи 2-4493/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого -судді: Драник Н.П.

при секретарі: Мелещенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, мотивуючи свою заяву тим, що відповідно до укладеного договору № CSIPGA00000281 від 27.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 24564 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.05.2015 року.

Відповідачем зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

Станом на 06 вересня 2011 року загальна сума заборгованості по кредитному договору становить 21911,66 доларів США, а саме:

- 17616,10 доларів США -заборгованість за кредитом;

- 2362,70 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 372,44 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 517,01 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

- 1043,41 долар США -штраф (відсоткова складова);

- 250 грн. -штраф (фіксована частина).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»та відповідачі 27.05.2008 року уклали договір іпотеки № CSIPGA00000281, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру, загальною площею 50,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності виданого органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету від 11.ю02.1998 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 155200 грн..

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 21911,66 доларів США, що в еквіваленті станом на 06.09.2011 року становить 174673,18 грн. та 250 грн. звернути стягнення на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50.50 кв.м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі зі зняттям їх з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і просив його задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, згідна на звернення стягнення на квартиру, але вважає, що ціна позову завищена, оскільки вартість квартири складає суму заборгованості без врахування пені та штрафу.

Як вбачається з матеріалів справи, що відповідно до укладеного договору № CSIPGA00000281 від 27.05.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 24564 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.05.2015 року.

Відповідачем зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

Станом на 06 вересня 2011 року загальна сума заборгованості по кредитному договору становить 21911,66 доларів США, а саме:

- 17616,10 доларів США -заборгованість за кредитом;

- 2362,70 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 372,44 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 517,01 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

- 1043,41 долар США -штраф (відсоткова складова);

- 250 грн. -штраф (фіксована частина).

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини, кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася та сплати належних йому відсотків.

Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»та відповідачі 27.05.2008 року уклали договір іпотеки № CSIPGA00000281, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру, загальною площею 50,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності виданого органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету від 11.ю02.1998 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 155200 грн.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Предмет іпотеки належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 17504, виданого Придніпровським райвиконкомом 11.02.1998 року.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Позивачем 27.07.2011 року був направлений лист відповідачу з вимогою про повернення кредиту. Але вимога залишилася без задоволення.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі-покупцеві.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч. 1 ст. 40 цього Закону та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Тому, позовні вимоги в частині виселення є цілком правомірними та такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки ціна позову завищена відносно початкової ціни предмета іпотеки, вказаної в договорі іпотеки, а тому в частині стягнення пені і штрафів необхідно відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи та звільнена від сплати судового збору згідно Закону України «Про судовий збір», то судові витрати необхідно стягнути з ОСОБА_2

Відповідно до наданих представником позивача квитанцій розмір судового збору складає 1708,50 грн., розмір витрат на інформаційно-технічне забезпечення -120,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10,60, 212, 213, 215, 222, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення -задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGA00000281 від 27.05.2008 року в сумі 20351,24 доларів США (еквівалент 162199,38 грн. станом на 06.09.2011 року) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50.50 кв.м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, а кошти від реалізації направити для погашення заборгованості за кредитним договором.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, інд. НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, інд. НОМЕР_2 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси.

Стягнути з ОСОБА_2, інд. НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір в розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн., а всього 1828 (одна тисяча вісімсот двадцять вісім) грн. 50 (п'ятдесят) коп.

В решті частини позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Н. П. Драник