Ухвала суду № 26285857, 02.10.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

02.10.12 Справа№ 5015/3370/12

за позовом: Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця", м. Львів, в особі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця"

до відповідача: комунального підприємства "Ринок "Левада", м. Червоноград, Львівська область

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

про повернення майна

Суддя Н.Мороз

Представники:

Від позивача -Шевчишин І.З.

Від відповідача -Петрина Ф.М.

Від третьої особи -Жуган І.О.

Суть спору:

Позовну заяву подано Державним територіально-галузевим об'єднанням "Львівська залізниця", м. Львів, в особі відокремленого підрозділу "львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця" до комунального підприємства "Ринок "Левада", м. Червоноград, Львівська область, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, про повернення Державному територіально-галузевому об'єднанню "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця" безпідставно набутого майна шляхом виселення Комунального підприємства "Ринок Левада" з частини привокзального майданчика станції Червоноград Львівської залізниці загальною площею 3296,4 кв.м., розташованого у Львівській області, м. Червоноград, вул. Хмельницького, 53.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 10.08.2012 р. було порушено провадження у справі та призначено розгляд на 28.08.2012 р. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 28.08.2012 р. В судовому засіданні 18.09.2012 р. оголошено перерву до 02.10.2012 р.

Представникам сторін роз'яснено їх права згідно ст. 22 ГПК України. матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що 26.07.2004 р. між РВ ФДМ України по Львівській області (орендодавець) та КП "Ринок Левада" (орендар) був укладений договір оренди №59 нерухомого державного майна -частини привокзального майданчика станції Червоноград Львівської залізниці площею 4540 кв.м. за адресою м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25, (№53, як було встановлено рішенням господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. у справі №31/48) який перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця". Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди від 27.11.2007 р., площа орендованого привокзального майданчика була визначена 3296,4 кв.м., у зв'язку із чим були внесені відповідні зміни до акту приймання-передачі нерухомого державного майна. Термін дії договору завершився 10.01.2008 р. відповідно до п. 10.1. договору, що було встановлено рішенням господарського суду Львівської області від 04.02.2009 р. у справі №21/68. Однак, в порушення п. п. 2.4., 2.5. договору, в тижневий термін орендоване майно повернуто не було, хоча обов'язок по складанню акту приймання-передачі майна у даному випадку покладається на відповідача. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених у запереченні. Посилається на підставне володіння спірним майном на підставі договору оренди №59 від 26.07.2004 р. Фактично, орендоване майно являє собою асфальтоване покриття земельної ділянки, а не окремим об'єктом нерухомого майна. Орендоване відповідачем майно розміщено на земельній ділянці, що знаходиться у власності Червоноградської міської ради і передана в оренду відповідачу на підставі договорів оренди від 16.05.2005 р., від 31.01.2006 р., від 28.11.2006 р., від 27.12.2007 р.. На орендованій земельній ділянці відповідачу було дозволено влаштування торгових рядів з малих архітектурних форм дозволом на виконання будівельних робіт №489/2 від 29.06.2006 р. інспекції Держархбудконтролю м. Червонограда. Такі малі архітектурні форми були влаштовані і прийняті в експлуатацію на підставі акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 20.10.2006 р. №359-489/2, затвердженого рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради №298 від 26.10.2006 р.. Просить у позові відмовити.

Представник третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору позов підтримав з аналогічних із позивачем мотивів. Пояснень по справі, однак, не надав.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення повноважних представників, суд встановив наступне.

Відокремленому підрозділу "Львівської дирекції залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" на правах балансоутримувача належить привокзальний майданчик станції Червоноград, розміщений за адресою м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25, що вбачається з матеріалів справи.

26.07.2004 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди №59 нерухомого державного майна, відповідно до п. п. 1.1., 1.2. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, а саме: частину привокзального майданчика станції Червоноград, загальною площею 4540 кв.м., що розміщена за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25 та перебуває на балансі Львівської дирекції залізничних перевезень з метою розміщення автостоянки та об'єктів торгівлі (з урахуванням договором про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.07.2004 р. №59 від 27.11.2007 р. розміщення стоянки для автомобілів -1826,4 кв.м., розміщення торговельного об'єкта з продажу непродовольчих товарів -1470 кв.м.). Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди від 27.11.2007 р., площа орендованого привокзального майданчика була визначена 3296,4 кв.м. у зв'язку із чим були внесені відповідні зміни до акту приймання-передачі нерухомого державного майна.

При цьому, адреса місцезнаходження нерухомого майна -м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25 була зазначена у договорі помилково. Фактично, правильна адреса місцезнаходження нерухомого майна є м. Червоноград, вул. Хмельницького, 53, що підтверджується рішенням господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. №31/48 та не заперечувалось сторонами.

Відповідно до п. п. 10.1., 10.7. договору, він діє з моменту підписання строком до 31.12.2004 р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. З матеріалів справи вбачається та сторонами не заперечується, що договір пролонговувався неодноразово, у т.ч. у 2007 р., що також підтверджується договором про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.07.2004 р. №59 тощо. У відповідності із п. 10.7. договору, позивач повідомив відповідача заявою від 15.01.2008 р. про припинення договору оренди нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. №59 з 10.01.2008 р.. Строк повідомлення при цьому був дотриманий позивачем. У відповідності із п. 10.10. договору, чинність договору припиняється, зокрема, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. З врахуванням наведеного, договір припинив чинність у вказану дату, що було встановлено рішеннями господарського суду Львівської області від 04.02.2009 р. у справі №21/68 та від 21.12.2011 р. №31/48, які набрали законної сили.

У відповідності до п. п. 2.4., 2.5. договору, у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу в тижневий термін аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. При цьому, майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Однак, як випливає з матеріалів справи, відповідач свого договірного обов'язку не виконав, майно балансоотримувачу не повернув. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 525 визначає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Посилання відповідача на незаконність договору оренди №59 від 26.07.2004 р. в силу того, що фактично об'єкт оренди є бетонно-асфальтним покриттям земельної ділянки і не може вважатись нерухомим майном, не заслуговує на увагу, враховуючи, що оцінку таким твердженням було надано рішенням господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. у справі №31/48 за позовом РУ ФДМ України по Львівській області до комунального підприємства "Ринок Левада" за участю третіх осіб на стороні позивача -ДТГО "Львівська залізниця" та Червоноградської міської ради про стягнення 43976,78 грн. неустойки за договором оренди №59 від 26.07.2004 р. та за зустрічним позовом комунального підприємства "Ринок Левада" до РВ ФДМ України по Львівській області" про визнання недійсним договору оренди №59 від 26.07.2004 р. Зазначеним рішенням, яке набрало законної сили, первісний позов було задоволено повністю, а у зустрічному позові відмовлено повністю.

Судом також була надана оцінка твердженням відповідача щодо підставності продовження користування орендованим майном та відсутність підстав для знесення малих архітектурних форм. При цьому, вимог щодо демонтажу малих архітектурних форм по цій справі, позивач не заявляв.

Як вбачається з рішення господарського суду Львівської області від 04.02.2009 р. у справі №21/68 за позовом РВ ФДМ України по Львівській області до комунального підприємства "Ринок Левада", за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" про виселення комунального підприємства "Ринок Левада" з частини привокзального майданчика станції Червоноград загальною площею 3296,4 кв.м. у м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25, позов було задоволено повністю та вирішено виселити комунальне підприємство "Ринок "Левада" із частини привокзального майданчика станції Червоноград загальною площею 3296,4 кв.м., що розміщене за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25, та перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Львівської дирекції залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця", а також зобов'язати комунальне підприємство "Ринок "Левада" передати орендоване майно частини привокзального майданчика станції Червоноград загальною площею 3296,4 кв.м., що розміщене за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Хмельницького, 25, та перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Львівської дирекції залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" по акту приймання-передачі відокремленому підрозділу "Львівської дирекції залізничних перевезень" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця".

Таким чином, незважаючи на те, що особа, яка брала участь у справі №21/68 як третя особа, по справі №5015/3370/12 діє у статусі позивача, спірне відношення вже було врегульоване судом по справі №21/68 із покладенням відповідних обов'язків на відповідача на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" як балансоутримувача майна. По цій справі позивач просить повернути Державному територіально-галузевому об'єднанню "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця" спірне майно шляхом виселення Комунального підприємства "Ринок Левада" з частини привокзального майданчика станції Червоноград Львівської залізниці загальною площею 3296,4 кв.м., розташованого у Львівській області, м. Червоноград, вул. Хмельницького, 53. Оскільки такий обов'язок на відповідача по відношенню до ДТГО "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" вже був покладений судовим рішенням в іншій справі (з іншим складом сторін), спірні відносили були врегульовані судом, предмет спору був вичерпаний. Згідно п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо, зокрема, відсутній предмет спору.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 80, 86 ГПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Припинити провадження у справі.

Суддя Мороз Н.В.