Рішення № 26285118, 01.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-36/11367-2012 01.10.12

За позовом Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового

фонду та об»єктів соціально -побутового призначення «ЕКОС»

Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»

до Фізичної особи -підприємця Баконової Наталії Леонідівни

про стягнення 35 868,00 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю

Представники:

Від позивача Степенко О.Д. -по дов. №1415 від 23.08.2012р.

Від відповідача не з»явилися

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально -побутового призначення "ЕКОС" Акціонерного товариства холдингової компанії "Київміськбуд" про стягнення з Фізичної особи -підприємця Баконової Наталії Леонідівни заборгованості за договором оренди №218 від 30.12.2011р. в сумі 35 868 грн.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди №218 від 30.12.2011р не сплатив позивачу орендну плату в період з січня 2012 року по липень 2012 року.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.08.2012р. порушено провадження у справі №5011-36/11367-2012, розгляд справи призначено на 12.09.2012р.

У зв»язку з неявкою в судове засідання 12.09.2012р. відповідача розгляд справи було відкладено на 01.10.2012р.

Представник позивача в судовому засіданні 01.10.2012р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання повноважного представника не направив, письмово відзиву на позов не надав. Заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності відповідача відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Цивільні права і обов'язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. До зобов'язань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань.

30.12.2011 між Дочірнім підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально -побутового призначення "ЕКОС" Акціонерного товариства холдингової компанії "Київміськбуд" (надалі позивач) та Фізичною особою -підприємцем Баконовою Наталією Леонідівною (надалі відповідач) укладено договір №218 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до розділу 1 договору позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове платне користування приміщення, що розташоване за адресою: м. Київ, вул.. Курбаса, 9г, загальною площею 85,4 кв.м.

01.01.2012р. між сторонами підписаний акт прийому -передачі нежитлового приміщення.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Строк дії договору встановлено до 31.12.2012р. (п. 4.1 договору).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов договору (п.5. розмір орендної плати за 1 кв.м. приміщення становить 60 грн., в т.ч. ПДВ. Загальна орендна плата за місяць згідно договору становить 5 124, 00 грн.

Відповідно до п. 5.3.14. Договору, орендар повинен сплачувати орендну плату авансом щомісячно до 05 числа поточного місяця, тобто до п»ятого числа поточного місяця за поточний оплачуваний місяць орендного користування.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від результатів господарської діяльності. Статтею 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Стаття 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" до істотних умов договору включає орендну плату з урахуванням індексації, яку відповідач не сплачував.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач порушив умови договору оренди, не сплатив позивачу орендну плату за період з січня 2012року по липень 2012року включно у зв'язку з чим виник борг в сумі 35 868,00 грн.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з приписами статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 35 868,00 грн. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем визнаний, відтак, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу підлягають задоволенню в сумі 35 868,00 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували обґрунтованість заперечення проти задоволення позову чи посвідчували зміни умов договору .

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню по розрахунку позивача в сумі 35 868, 00 грн.

В зв'язку з задоволенням позову відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця Баканової Наталії Леонідівни

(03194, м. Київ, вул. Курбаса, 9-Г, код ЄДРПОУ 2584217445) ) на користь Дочірнього підприємства "ЕКОС" Акціонерного товариства холдингової компанії "Київміськбуд" (код 23739162, м. Київ -01021,вул. Мечникова, 20) 35 868 грн. 00 коп. заборгованості, 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 02.10.2012р.

Суддя Т. Ю. Трофименко